Решение № 2-2888/2019 2-2888/2019~М-2581/2019 М-2581/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-2888/2019

Дело №2-2888/2019


Решение

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 г. г.ФИО1

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Ермаковой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование своих требований, указав, что на основании Постановления администрации сельского поселения Субханкуловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации р.<адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 751 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО2 выдано разрешение на строительство №, сроком действия 10 лет. На указанном земельном участке истец построил жилой дом, общей площадью 110,8 кв.м., соответствующий требованиям пожарных, санитарно-эпиадемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, что подтверждается Техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, заключением строительно-технического эксперта №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию муниципального района <адрес> РБ с Уведомлением об окончании строительства объекта ИЖС, которое возвращено истц2у ДД.ММ.ГГГГ и принято решение об отказе в его рассмотрении, на основании того, что срок разрешения на строительство индивидуального жилого дома истек ДД.ММ.ГГГГ и которым ФИО2 рекомендовано оформить права на объект ИЖС в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительс жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Туймазинский райо Субханкулово, <адрес>.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, представление своих интересов доверил представителям по доверенности.

Представитель ответчика – Администрации МР Туймазинский район РБ – ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав сторону ответчика, изучив и оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации сельского поселения Субханкуловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации р.<адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка площадью 751 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено разрешение № на строительство жилого дома, сроком на 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проектный институт Башжилкоммунпроект» был подготовлен технический паспорт, согласно которому площадь жилого дома составляет 110,8 кв.м.

Как следует из выписки из ЕГНН от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> расположен жилой дом, площадью 65,6 кв.м, принадлежащий ФИО2

Как следует из выписки из ЕГНН от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> расположен жилой дом, площадью 75,6 кв.м, принадлежащий ФИО2

Согласно уведомлений о завершении сноса объекта капитального строительства указаные жилые дома были сненсены.

Согласно заключению ООО «Крафт» от ДД.ММ.ГГГГ, общее состояние строительных конструкций здания хорошее. Строение находится в работоспособном состоянии. Значительных нарушений целостности, критических дефектов и отклонений в юнструктивных элементах не обнаружено. Строение пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации; проведение работ по перепланировке и реконструкции здания возможно только после разработки соответствующих проектных решений. Результаты обследования показали: фундаментные, и несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии; Наименьшее расстояние до соседней межи 3 метра, с фасада здание отстоит на 22,0 м, данная межа выходит на проезжую часть. Обследование строительных конструкций объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> (одиннадцать) показало, что возможна его дальнейшая безопасная эксплуатация, жилое здание соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом по указанному выше адресу является самовольной постройкой, на земельном участке, предоставленным истцу в установленном законом порядке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в совокупности с представленными доказательствами и с учетом мнений ответчика позволяет суду удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Спора между иными лицами по указанному выше имуществу не возникало, обременений не имеется.

С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО7 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 110,8 кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья Л.М. Кабирова