Решение № 2-672/2017 2-672/2017~М-659/2017 М-659/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-672/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Волошиной Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-672/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора купли – продажи квартиры от 17 августа 2016 года ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который выехал в другое место жительства, с регистрационного учета не снялся. Его регистрация нарушает права истца как собственника жилья. Просил признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением (л.д. 4-5).

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Истец просил дело рассматривать без его участия, представитель истца об уважительных причинах неявки суду не сообщил (л.д. 13, 16, 17). На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовал, место его нахождения не установлено, по адресу регистрации по месту жительства не проживает (л.д. 11, 12, 19-22).

Адвокат Острянский Ю.А., представляющий ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ и действующий по ордеру (л.д. 24), в судебном заседании просил в иске отказать, поскольку не доказано отсутствие иных соглашений между сторонами относительно спорного жилья.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец ФИО1 по договору купли – продажи жилого помещения от 17 августа 2016 года приобрел у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8-9, 10).

В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 (л.д. 11, 12, 21-22).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право пользования имуществом является одним из элементов права собственности и принадлежит собственнику этого имущества.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 7 договора купли-продажи квартиры от 17 августа 2016 года установлена обязанность продавца в течение десяти дней с момента государственной регистрации права собственности покупателя освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Право ответчика на сохранение за ним права проживания и пользования спорным жилым помещением договором не предусмотрено (л.д. 8).

Поскольку в связи с отчуждением квартиры у ответчика прекращено право собственности, соответственно, прекращено и право пользования данным жилым помещением, и в силу ст. 235 ГК РФ, иск подлежит удовлетворению.

Суд также учитывает положения ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, и полагает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно – уведомительный характер.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, и учитывает, что в силу подпунктов «а, е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик может быть снят с регистрационного учета в данном случае лишь по личному заявлению либо на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 28 сентября 2017 года.

Судья Г.К. Гаитова