Решение № 2-446/2019 2-6/2020 2-6/2020(2-446/2019;)~М-447/2019 М-447/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-446/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6/20 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>. В дальнейшем постановлением главы администрации Полтевского сельского поселения за № указанная улица была переименована в улицу <адрес>. С июля 2001 года по 15 марта 2005 года истец проживал по указанному адресу с временной регистрацией ввиду оформления гражданства РФ. А после получения российского гражданства с 15 марта 2005 года был зарегистрирован постоянно. Ордер был предоставлен на квартиру. Считает, что предоставленное мне по ордеру жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома.

Часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Тургеневское» Чернского района Тульской области. При обращении в администрацию МО «Тургеневское» истцу было разъяснено, что МО «Полтевское» на основании постановления за № от ДД.ММ.ГГГГ приняло в муниципальную собственность объекты социального назначения от СПК «<данные изъяты>» в связи с банкротством, однако, право собственности на объекты социального назначения не зарегистрировално.

Истец проживает по адресу: <адрес>, с 15 марта 2005 года как гражданин РФ и по настоящее время и право приватизации на территории РФ не использовал.

На основании изложенного, просил суд признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в деле имеется доверенность на представление его интересов в суде ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Судом установлено, что в соответствии с ордером на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было предоставлено жилое помещение на семью 4 человека, расположенное по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации № «О присвоении наименования улиц и нумерации домов по населенным пунктам МО Полтевское Чернского района» присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 16.09.2019 года, выданной администрацией МО Тургеневское Чернского района Тульской области по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с 15.03.2005 года по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО3 и ФИО2 от участия в приватизации отказались.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО Тургеневское Чернского района Тульской области, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В приватизации жилого помещения на территории муниципального образования Тургененвское Чернского района Тульской области участи не принимал.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Как усматривается из уведомления администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, приватизация жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время в установленном законом порядке невозможна по причине отсутствия зарегистрированных прав собственности на данный объект недвижимости за муниципальным образованием Тургеневское Чернского района Тульской области, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

3 Из копии технического паспорта на здание (жилой дом) составленный по состоянию на 18 сентября 2009 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отвечает признакам части жилого дома, регламентированным ч. 2 ст. 16 ЖК РФ.

Согласно данной норме закона, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме.

В соответствии ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2020 года.