Решение № 2-74/2018 2-74/2018 ~ М-61/2018 М-61/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-74/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

сл. Белая ДД.ММ.ГГГГ

Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего районного судьи Бойченко Т.Л. при секретаре Шафоростовой Т.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4, представителя истца ФИО5 – ФИО6, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5 к Администрации Ильковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 обратились в суд с исковыми заявлениями, в которых просили признать за собой право собственности на квартиры № и №, расположенные в доме № по <адрес>. Квартиры приобрели по договорам от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрации права собственности в учреждении юстиции им отказали. Поскольку у них нет иной возможности для признания за собой права собственности на спорное имущество, просили в судебном порядке признать право собственности на квартиры, в которых проживают длительное время.

В судебное заседание истец ФИО5 извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств об отложении дела не заявил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчика – администрации Ильковского сельсовета и третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении дела не заявили, представитель Управления Росреестра по <адрес> просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав мнение истцов с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия неявившихся сторон.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования и пояснила, что, в период брака с ФИО4 приобрела квартиру в товариществе «<данные изъяты>», который впоследствии был признан банкротом и ликвидирован. Договор подписан сторонами и удостоверен заместителем главы администрации ФИО1, в кассу товарищества внесла деньги за квартиру. О необходимости регистрации договора в органах БТИ, не знала. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на квартиру, однако ввиду того, что договор в свое время не был зарегистрирован в установленном порядке, отказали в регистрации и рекомендовали обратиться в суд. При покупке квартиры, ошибочно, ввиду неграмотности, указали в договоре дом, хотя изначально это был двухквартирный жилой дом, и с супругом приобреталась квартира, в которой проживают.

Истец ФИО4 поддержал исковые требования и пояснил, что в указанной квартире с момента приобретения проживают постоянно, оплачивают все коммунальные платежи, уплачивают налог на землю. Спора относительно имущества нет. Просит удовлетворить исковые требования и признать за ним с супругой право общей совместной собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>.

Истец ФИО1 поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила признать за собой право общей долевой собственности на ? долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и товариществом «<данные изъяты>», был заключен договор купли-продажи квартиры. Для регистрации указанного договора обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, однако ей отказали в связи с тем, что договор не был зарегистрирован в органах БТИ. Указала, что спорная квартира была приобретена ею в период брака с ФИО5, но в настоящее время брак расторгнут. Не возражала против признания права общей долевой собственности на квартиру за бывшим супругом.

Представитель истца ФИО5 – ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя по изложенным в нем основаниям. Не возражала против признания права общей долевой собственности на квартиру за доверителем и ФИО1

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная норма закреплена в п.1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п.2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом, не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО3 заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации о заключении брака составлена запись №, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО7.

Брачный договор между супругами не заключался.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи товарищество «<данные изъяты>» продано, а ФИО2 приобретено домовладение в <адрес> за 50% остаточной стоимости.

Договор, подписанный сторонами, нотариально удостоверен в Ильковском сельсовете, <адрес>, взыскана госпошлина <данные изъяты> рублей по квитанции №.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи товариществом «<данные изъяты>» продано, а ФИО1 приобретено домовладение в <адрес> за 50% остаточной стоимости.

Договор, подписанный сторонами, нотариально удостоверен в администрации Ильковского сельсовета, <адрес>, взыскана государственная пошлина в размере <данные изъяты>. по квитанции №.

Согласно свидетельству о расторжении брака сер<данные изъяты> №, брак между ФИО5 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №, после расторжения брака жене присвоена фамилия - «ФИО7».

На основании Постановления главы администрации Ильковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире №, присвоен адрес: <адрес>.

На основании Постановления главы администрации Ильковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире №, присвоен адрес: <адрес>.

Технический паспорт на здание многоквартирного жилого дома № состоящего из двух квартир, содержит сведения о площади: первой квартиры <данные изъяты>.метров, в том числе жилой – <данные изъяты>.метров, и второй квартиры - <данные изъяты>.метров, в том числе жилой- <данные изъяты>.метров.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что на праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. метров, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Совокупность исследованных доказательств подтверждает принадлежность квартиры № жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, квартиры № жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО1, а договоры от ДД.ММ.ГГГГ следует признать действительными и соответствующими требованиям, предъявляемым к такого рода документам ст.239 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ),

Следовательно, право совместной собственности на квартиру №, приобретенную ФИО2 в период брака на совместные средства, у супруга ФИО4 возникло с момента приобретения этой квартиры.

Поскольку, квартира № приобретена была в период брака ФИО1 и ФИО5, брак которых прекращен ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на квартиру, приобретенную ФИО1 в период брака на совместные средства, у супруга ФИО5 возникло с момента приобретения этой квартиры.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ администрации Ильковского сельсовета спорных квартир в реестре муниципального имущества нет.

Как следует из сообщений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о квартирах № и №, расположенных по адресу: <адрес>, в реестре имущества муниципального района «<адрес>» не значится.

На основании изложенного, исковые требования о признании за истцами ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5 права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5 к Администрации Ильковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиры удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право общей совместной собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты>.метров, расположенную по адресу: <адрес> границах кадастрового квартала №.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право общей долевой собственности по ? доли на квартиру № общей площадью <данные изъяты>.метров, расположенную в жилом доме № по адресу: <адрес> в границах кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский райсуд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.Л. Бойченко