Решение № 2-187/2024 2-187/2024~М-108/2024 М-108/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-187/2024

Дело №2-187/2024

55RS0025-01-2024-000184-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года с.Одесское

Одесский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Николаевой Т.М., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание от имени ФИО1. Согласно условиям завещания, удостоверенного нотариусом нотариального округа Одесский район Омской области, ФИО1 завещал ФИО2, своей дочери, все принадлежащее ему имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось. Указанное завещание не отменялось и не изменялось наследодателем. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после этого, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу. Нотариусом было заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ решением Одесского районного суда <адрес> за ФИО3 признано право собственности на земельный участок и жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Из содержания договора дарения, представленного ФИО3 следует, что он, являясь одаряемым, принимает находящийся в общей совместной собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, от ФИО1 и ФИО5, являющихся дарителями. Истец находит признание права собственности на данный объект недвижимости за ФИО3 не соответствующим нормам закона, так как регистрация права собственности осуществлялась уже после смерти дарителя. Смерть дарителя является обстоятельством прекращающим действие договора дарения. Также договор дарения не был надлежащим образом зарегистрирован. Согласно завещанию, составленному от имени отца истца, имущество, которое ко дню смерти завещателя будет ему принадлежать, завещается ФИО2. Спорный жилой дом на момент смерти ФИО1 принадлежал ему на праве общей долевой собственности совместно с ФИО5. Соответственно, половина данного объекта недвижимости должна причитаться истцу, как наследнику по завещанию.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, ее представитель, действующая по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Представлен письменный отзыв относительно заявленных исковых требований.

Третье лицо нотариус нотариального округа Одесский район Омской области судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 с.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Одесского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО3 к администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, постановлено: «Исковое заявление ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1155,18 квадратных метров с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>».

Решением Одесского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения жилого дома и приусадебного земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки, в удовлетворении исковых требований отказано.

Обращаясь в суд с иском о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, ФИО2 ссылалась на то, что ФИО1 договор дарения при жизни не подписывал, в силу своего состояния здоровья не мог предоставить указанный договор в Управление Росреестра по Омской области.

Судом в ходе рассмотрения гражданского дела № установлено, что на основании решения Одесского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО5, являющимися дарителями, и ФИО3, одаряемым, заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был представлен для осуществления государственной регистрации перехода права собственности в межмуниципальный отдел по Азовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности осуществлена не была по причине ареста предмета договора в пользу ПАО «Совкомбанк» по долгам ФИО5 Документы были возвращены без осуществления государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ФИО5 перед банком была погашена в ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратилась ФИО2, являющаяся наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, обладающая правами на имущество как пережившая супруга, и имеющая право на обязательную долю в наследстве. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом заведено наследственное дело после смерти ФИО1. Иные лица о принятии наследства не заявили.

Согласно условиям завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Одесский район Омской области ФИО6, ФИО1 завещал ФИО2 все принадлежащее ему имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось. Указанное завещание не отменялось и не изменялось наследодателем.

Свидетельства о праве на наследство наследникам нотариусом не выдавались.

Решением Одесского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на земельный участок и жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 к участию в деле привлечена не была. Решение суда не обжаловалось, вступило в законную силу, явилось основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Из заключения эксперта ООО «Бюро судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подпись от имени ФИО1 расположенная в договоре дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ выполнена ФИО1. Краткая рукописная запись «ФИО1» расположенная в «Договоре дарения земельного участка и жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ выполнена ФИО1.

Отказывая в удовлетворении требований ФИО2, оценив представленные по делу доказательства, суд учел результаты судебной экспертизы, пояснения сторон, показания допрошенных свидетелей. Доказательств того, что ФИО1 по состоянию здоровья не мог явиться в Управление Росреестра по Омской области с целью регистрации перехода права на спорное имущество к ФИО3, не имелось. При этом, допрошенный судом специалист МФЦ ФИО7, осуществляющая прием документов для регистрации, обстоятельства явки ФИО1 для регистрации перехода права собственности подтвердила. ФИО5 в судебном заседании также подтвердила факт заключения ею и её супругом договора дарения домовладения с сыном (ФИО3).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Одесского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Обращаясь в суд с настоящим иском о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истец указывает, что регистрация права собственности осуществлялась после смерти дарителя, договор дарения не был надлежащим образом зарегистрирован.

Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются актуальные сведения о государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом по адресу: <адрес>. Основанием возникновения указанного права является договор дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112, 1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (день смерти) щи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства читаются действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, именно если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п.п.1, 3 ст.574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно п.п.1,6 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Каких-либо сроков обращения по вопросу государственной регистрации перехода права собственности граждан по договору дарения в регистрирующие органы, законодательством не установлено. В силу п. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из заявленных исковых требований, ФИО2 по сути оспаривает договор дарения и возникшее на его основании право собственности ФИО3 на спорный объект недвижимости. Между тем, как указано выше, указанный договор был предметом рассмотрения Одесского районного суда Омской области в рамках гражданского дела № (решением суда признано право собственности ФИО3 на данный жилой дом и земельный участок на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ) и гражданского дела № (решением суда отказано в удовлетворении требований ФИО2 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и применении последствий недействительности сделки).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено относимых и допустимых доказательств в подтверждение доводов о наличии оснований для признания права собственности на ? долю спорного жилого дома.

Доводы истца о том, что регистрация права собственности осуществлялась после смерти дарителя, договор дарения не был надлежащим образом зарегистрирован, судом отклоняются. Осуществление государственной регистрации права собственности одаряемого по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 само по себе не влияет на действительность самой сделки и не является основанием для умаления права собственности одаряемого на спорный жилой дом, поскольку в данном случае даритель лично участвовал при заключении договора дарения, подписал договор, выразил свою волю на безвозмездную передачу своего имущества (спорного жилого дома) в собственность ФИО3, то есть при жизни распорядился принадлежащим ему имуществом, совершил действия, свидетельствующие о наличии волеизъявления на окончательное оформление договора и, как следствие, на порождение соответствующих правовых последствий. Как указано выше, до момента смерти дарителя, стороны договора дарения обратились в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации перехода права собственности, государственная регистрация перехода права собственности осуществлена не была по причине ареста предмета договора.

Исследовав и оценив по правилам ст.56, 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что правовые основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на ? долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в Одесский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.М. Николаева

Мотивированное решение в окончательной форме судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ