Решение № 2-740/2025 2-740/2025~М-604/2025 М-604/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 2-740/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2025 года г.Кимовск

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Улитушкиной Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Полесской К.В.,

с участием

истца – ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-740/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования и встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой в порядке наследования и просил признать за ним в порядке наследования за ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО5 до 1997 года на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестровой книги ГУ ТО «Областное БТИ». До введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляло БТИ. Таким образом, ФИО5 вышеуказанное жилое помещение принадлежало на праве собственности. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО5 и отцом истца ФИО9, последний приобрел в собственность спорный жилой дом. Договор был удостоверен нотариусом Кимовского нотариального округа ФИО21 На момент заключения договора регистрацию права собственности осуществляло БТИ. Однако, отец право собственности на жилое помещение в БТИ не регистрировал. В последующем право собственности на жилой дом отцом в ЕГРН не регистрировалось. Однако, полагает, что ФИО9 приобрел право собственности на спорное жилое помещение, поскольку волеизъявление, удостоверенное договором, было направлено на достижение того гражданско-правового результата, который указан в условиях договора, а именно: ФИО9 со своей стороны имел намерение получить дом в собственность, а ФИО22 желала его продать. Обстоятельства по сделке сторонами были исполнены. ФИО22 передала имущество, являющееся предметом договора ФИО9, а ФИО9, в свою очередь, принял это имущество, оно было оплачено в соответствии с условиями договора. После заключения договора ФИО22 никаких претензий относительно данной сделки к отцу не предъявляла. Отец со своей стороны, имея интерес в пользовании имуществом, как своим собственным, постоянно с момента заключения сделки, пользовался и владел домом, нес бремя расходов по его содержанию. В настоящее время он (истец) решил зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством, однако, это сделать не может, поскольку договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Считает, что ФИО9 приобрел право собственности на спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9 Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО9 являлась его супруга ФИО14, истец и его брат ФИО2 – ответчик по делу. Никто из наследников с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО9, не обращался. Истец и ФИО2 наследство принимать не желали. Их мать после смерти отца продолжила проживать в принадлежащем ФИО9 доме, пользоваться совместно нажитым имуществом. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, считает, что ФИО14 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО14 Наследниками первой очереди к имуществу ФИО14 являются истец и ответчик ФИО2 Ни он (истец), ни ответчик ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери, не обращались. ФИО2 наследство принимать не желает. Он (истец), в свою очередь, продолжил пользоваться домом и имуществом в доме, принадлежащем отцу и матери. Таким образом, считает, что он (истец) на основании норм действующего законодательства фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО14

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

Определением суда от 04.09.2025 года, вынесенным в протокольной форме, к участию в процесс в качестве соответчиков привлечены: ФИО3, ФИО4, ФИО23, ФИО7, ФИО8, ФИО11, в качестве 3-их лиц – нотариусы Кимовского нотариального округа <адрес> ФИО12 и ФИО19, Управление Росреестра по Тульской области, администрация муниципального образования Кимовский район.

До начала проведения судебного заседания 23.09.2025 года от истца ФИО1 поступило заявление об уточнении исковых требований. Ввиду того, что в ходе производства по делу выяснилось, что после смерти ФИО9 наследство было принято, в том числе ФИО2, просит признать за ним в порядке наследования за ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

До начала проведения судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО2 в суд поступило встречное исковое заявление о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

Исковые требования обоснованы тем, что обстоятельства и основания приобретения спорного жилого помещения его отцом ФИО9, изложенные в исковом заявлении ФИО1, он подтверждает. После смерти ФИО9 он (ФИО2) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после его смерти. После смерти ФИО14 он также фактически принял наследство, открывшееся после ее смерти. Ссылаясь на нормы действующего гражданского законодательства, считает, что он, как наследник по закону, имеет право на приобретение права собственности на жилой дом в порядке наследования за ФИО14

На основании изложенного, просит признать за ним в порядке наследования за ФИО9, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец-ответчик ФИО1 заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по всем основаниям, приведенным в исковом заявлении. При этом, возражений относительно удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 не высказал, согласившись с ними.

Ответчик-истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, встречные исковые требования поддерживает, при отсутствии возражений по существу иска ФИО1

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, возражений не представили.

3-и лица – представители Управления Росреестра по Тульской области, администрации муниципального образования Кимовский район, нотариусы Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО12 и ФИО19, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, возражений не представили.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования ФИО1, а также встречные исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 131, 218, 1111, 1141, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На п.1 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства. Наследник признается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

По данному делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступил в зарегистрированный брак с ФИО10. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО30» (л.д.47).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО29 (до брака ФИО30) Людмила ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (до брака ФИО30) Ирина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (до брака ФИО30) Ольга Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО28 (до брака ФИО30) Валентина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 являются родными братьями и сестрами, что усматривается из копий их свидетельств о рождении, где матерью указана – ФИО14, отцом – ФИО9 (л.д.21, 22, 77, 79, 81, 83).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приобрел у ФИО5 жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с летней кухней, баней, тремя сараями, уборной, забором, двумя погребами, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18).

Договор был удостоверен нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО21, однако, в БТИ ФИО9 право собственности не зарегистрировал (л.д.44).

При этом, право собственности предыдущего собственника ФИО5 было зарегистрировано в БТИ, о чем имеется запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО29 (до брака ФИО30) Людмила ФИО18 (л.д.75).

Ее детьми и наследниками по праву представления являются: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74, 75).

После приобретения жилого помещения отцом истца-ответчика ФИО1 и ответчика-истца ФИО2 в него вселились: ФИО9, ФИО14, ФИО1 и ФИО2, остальные братья и сестры в жилое помещение не вселялись, поскольку создали свои семьи и уехали.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ усматривается, что жилое помещение – жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, имеет кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершению строительства – 1986. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.19-20).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, что усматривается из копии свидетельства о его смерти I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

С ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним на дату смерти зарегистрированы: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27).

Из копии наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 усматривается, что с заявлением к нотариусу обратился ФИО1, который фактически принял наследство после смерти ФИО9 Также фактически приняли наследство после смерти ФИО9 – сын ФИО2 и супруга ФИО14, которые проживали совместно с ФИО9 Наследственное имущество состоит из жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.35-41).

После смерти ФИО9 в этом жилом доме также оставались проживать и пользоваться его имуществом ФИО1 – истец-ответчик по делу, ФИО2 – ответчик-истец по делу, ФИО14 – их мать и жена умершего ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО14 (л.д.24).

ФИО14 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ год по настоящее время; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.26).

После смерти ФИО14 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д.34, 42).

После смерти матери ФИО14 в спорном жилом помещении остались проживать сыновья – ФИО1 и ФИО17, которые перекрыли крышу в жилом помещении, штукатурили стены, меняли окна, окашивали придомовую территорию, обрабатывали земельный участок, фактически вступив в права наследования после смерти матери на спорное жилое помещение.

Указанные обстоятельства также были установлены из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО26, ФИО27

Какие-либо правопритязания на спорное наследственное имущество со стороны иных родственников отсутствуют.

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании было достоверно установлено, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен ФИО9 в браке с ФИО14

Волеизъявление, удостоверенное договором, было направлено на достижение того гражданско-правового результата, который указан в условиях договора, а именно: ФИО9 со своей стороны имел намерение получить дом в собственность, а ФИО22 желала его продать. Обстоятельства по сделке сторонами были исполнены. ФИО22 передала имущество, являющееся предметом договора ФИО9, а ФИО9, в свою очередь, принял это имущество, оно было оплачено в соответствии с условиями договора. После заключения договора ФИО22 никаких претензий относительно данной сделки к отцу не предъявляла.

То обстоятельство, что его право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в БТИ, не может служить основанием для вывода о том, что он не приобрел право собственности на него, поскольку с момента приобретения жилого дома в собственность ФИО9 пользовался и владел им как своим собственным имуществом, нес брея расходов по его содержанию.

Таким образом, жилое помещение фактически принадлежало на праве собственности в равных долях умершему ФИО9 и его умершей супруге ФИО14, в соответствии с положениями п.1 ст.34, п.1 ст.39 СК РФ.

Принадлежность спорного имущества ныне покойным ФИО9 и А.П. сторонами по делу не оспаривалась и подтверждена совокупностью исследованных и приведенных доказательств по делу.

При жизни ФИО9 и А.П. имели право на приобретение в собственность в соответствии с положениями ст.218 ГК РФ данного имущества.

После смерти ФИО9 его дети ФИО20, а также жена ФИО14, фактически вступив в права наследования указанного жилого дома, приобрели право общей долевой собственности на него по <данные изъяты> доле каждый (<данные изъяты>).

С учетом наличия у ФИО14 своей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, при жизни ее доля в праве на дом составляла: <данные изъяты> после смерти мужа ФИО9) +<данные изъяты>

После смерти ФИО14 принадлежащие ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом вошли в наследственную массу.

Истец-ответчик ФИО1, и ответчик-истец ФИО2, фактически вступив в права наследования после смерти матери ФИО14, приобрели каждый по ? доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (<данные изъяты> – доля матери <данные изъяты> – доля каждого сына после смерти отца ФИО9), на основании ст.1142 ГК РФ.

Указанное свидетельствует об обоснованности исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО2

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) на жилой дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования за ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО9, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) на жилой дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования за ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО9, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: