Решение № 2-393/2020 2-393/2020~М-255/2020 М-255/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-393/2020

Дело № 2-393/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 26 февраля 2020 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, мотивируя свои требования тем, что <дата обезличена> по договору купли-продажи она приобрела квартиру по адресу: <адрес обезличен>. После совершения указанной сделки в данной квартире был зарегистрирован ответчик. При этом с <дата обезличена> ответчик перестал проживать в данной квартире, уехал на заработки, его личных вещей в квартире нет. В <дата обезличена> квартира перешла в собственность её несовершеннолетнему сыну ФИО3, <дата обезличена> г.р. на основании договора дарения. Ответчик расходов по уплате коммунальных платежей не несет, в связи с чем, истец просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в суде исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика ФИО4

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, <дата обезличена> г.р., ФИО1, <дата обезличена> г.р., ФИО4, <дата обезличена> г.р. с <дата обезличена>, и ФИО3, <дата обезличена> г.р. с <дата обезличена>.

На основании договора купли-продажи от <дата обезличена> ФИО2 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Собственником спорной квартиры на основании договора дарения от <дата обезличена> № б/н является ФИО3, <дата обезличена> г.р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.

...

...

На момент рассмотрения дела в вышеуказанной спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4

ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с <дата обезличена> ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, т.е. престал быть членом семьи собственника жилого помещения. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствие со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Федерального закона от <дата обезличена><№> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что несовершеннолетний ФИО3, <дата обезличена> г.р. является единственным собственником квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик членом его семьи не является, с <дата обезличена> года ответчик в спорной квартире не проживает, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Обязать Отделение по вопросам миграции МВД по Мелеузовскому району РБ снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И. Насырова

В окончательной форме решение принято 26 февраля 2020 года.