Решение № 2-353/2025 2-353/2025~М-279/2025 М-279/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-353/2025

Дело № 2-353/2025

21RS0007-01-2025-000978-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2025 года гор. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ефимова О.Н., при секретаре Даниловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики к ФИО6 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

Администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики (далее также – Администрация), осуществляя функции органа опеки и попечительства, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Иск Администрации мотивирован тем, что ФИО6 является матерью малолетних ФИО1, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., и ФИО3, <дата> г.р.

Постановлением главы Козловского муниципального округа Чувашской Республики <число> от <дата> малолетние ФИО9 и ФИО10 были отобраны и переданы в распоряжение органа опеки и попечительства администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики.

<дата> дети временно переданы бабушке – ФИО18 Старший сын также проживает в семье бабушки по линии матери – ФИО18

Ответчик ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

ФИО6 (на тот момент – ФИО14) являлась владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (далее – МСК) серии МК-10 <число>, выданного Управлением Пенсионного фонда в <адрес> Чувашской Республики <дата> в связи с рождением второго ребенка – ФИО4, <дата> г.р.

Заявление о распоряжении средствами МСК на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом, на приобретение спорной квартиры было подано ФИО6 <дата>, по которому принято решение о его удовлетворении.

Средства МСК в сумме 453 026 рублей платежным поручением от <дата><число> перечислены на расчетный счет КПК «Касса взаимопомощи «Народный кредит», открытый в АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО <адрес> на погашение договора займа от <дата><число>.

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств МСК, оформлено в собственность владельца сертификата. Однако в нарушение части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" ФИО6, как собственник указанного жилья, приобретенного с использованием средств МСК, обязательство об оформлении его в общую долевую собственность всех членов семьи не исполнила.

Ответчик с <дата> состоит в зарегистрированном браке с ФИО15, который установил свое отцовство в отношении малолетних детей ФИО6 <дата>.

Ссылаясь на вышеприведенные обстоятельства, администрация Козловского муниципального округа просит определить ответчику ФИО6 и ее малолетним детям ФИО8, ФИО9 и ФИО10 по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Администрация Козловского муниципального округа Чувашской Республики, третьи лица: ФИО18 (законный представитель несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2), ФИО19 (законный представитель несовершеннолетнего ФИО1), Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Чувашской Республике, Управление Росреестра по Чувашской Республике, ППК «Роскадастр» в лице филиала по Чувашской Республике и КПК «Касса взаимопомощи «Семейный кредит», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Истец – администрация Козловского муниципального округа Чувашской Республики просила о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, находящаяся в ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по Чувашской Республике, об обеспечении своего участия в судебном заседании не просила, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Ответчик ФИО6 (до <дата> – ФИО21) является матерью несовершеннолетних ФИО1 (до <дата> – ФИО21), <дата> г.р., ФИО2 (до <дата> – ФИО4, <дата> изменено отчество ребенка «ФИО4» на «ФИО11»), <дата> г.р., ФИО3 (до <дата> – ФИО5, <дата> изменено отчество ребенка «ФИО12» на «ФИО11»), <дата> г.р. (актовые записи – л.д. 34-37).

<дата> между Кредитным потребительским кооперативом «Касса взаимопомощи «Народный кредит» (далее - Кооператив) и ФИО6 (на указанную дату – ФИО21) заключен договор займа <число>, в соответствии с которым Кооператив предоставил ФИО6 целевой займ в размере 453 100 рублей на приобретение жилья – квартиры по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, стоимостью 1 000 000 рублей, в соответствии с которым ФИО6, обязалась возвратить указанную сумму займа в период <дата> по <дата>, а также уплатить проценты в размере 27 334 рублей (л.д. 49).

Дополнительным соглашением к указанному договору его стороны пришли к соглашению о том, что сумма займа по желанию заемщика погашается на основании заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, поданного ФИО6, в ПФ РФ в соответствии с ФЗ № 256-ФЗ от <дата> (л.д. 50).

В Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) <дата> внесена регистрационная запись N 2232100284117 о государственной регистрации прекращения деятельности юридического лица - КПК «КВ «Народный кредит» путем реорганизации в форме присоединения. Правопреемником значится КПК «КВ «Семейный кредит».

<дата> между ФИО6 (покупатель) и ФИО16 (продавец) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (л.д. 40).

В соответствии с п.п. 4 и 5 указанного Договора расчет между сторонами производится в следующем порядке:

- денежная сумма в размере 546 900 рублей передана продавцу за счет собственных денежных средств покупателя наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи;

- денежная сумма в размере 453 100 рублей передана за счет предоставленного займа с целевым назначением на приобретение жилья по договору займа <число> от <дата> на срок три месяца с <дата> по <дата>г. под 24 процента годовых от суммы остатка займа, заключенного между Кредитным потребительским кооперативом граждан «Касса взаимопомощи «Народный кредит» в г. Козловка, далее именуемый Кооператив, и покупателем ФИО14, путем перечисления денежных средств на счет покупателя ФИО14, <число>, открытый в дополнительном офисе <число> ПАО Сбербанк с р/сч Кооператива с дальнейшей передачей наличных денежных средств продавцу до подписания настоящего договора купли-продажи.

<дата> ФИО6 обратилась в УПФР в Козловском районе Чувашской Республики (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами МСК в размере 453 026 рублей на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному на приобретение жилья с КПК «Касса взаимопомощи «Народный кредит» (л.д. 43-45).

Решением ГУ – Управления Пенсионного фонда РФ в Козловском районе Чувашской Республики (межрайонное) <число> от <дата> заявление ФИО6 удовлетворено (л.д. 42).

Согласно сообщению Отделения СФР по Чувашской Республике от <дата> Средства МСК в сумме 453 026 рублей платежным поручением от <дата><число> перечислены на расчетный счет КПК «Касса взаимопомощи «Народный кредит», открытый в АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО г. Чебоксары на погашение договора займа от <дата><число> (л.д. 22).

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ) установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: Чувашская Республика, <адрес> находится в собственности ответчика ФИО6, то есть, обязательство по оформлению спорной квартиры в общую долевую собственность, в том числе, в собственность своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, до настоящего времени не исполнено, чем, безусловно, нарушаются права малолетних.

Из вышеизложенных норм права следует, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей (одного родителя) и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. Аналогичная правовая позиция изложена в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).

Таким образом, за ответчиком ФИО6 подлежит признанию право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а за ее несовершеннолетними детьми: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – на 1/9 доли в праве общей долевой собственности (за каждым).

Требование Администрации о признании за несовершеннолетними К-выми права общей долевой собственности в большем размере (по ? доли в праве) удовлетворению не подлежит, поскольку противоречит вышеприведенным нормам права.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика ФИО6 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики к ФИО6 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить частично.

Признать за ФИО20 Анастасией Александровной (СНИЛС <число>) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 21:12:121502:389, площадью 48,1 кв.м, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения, право собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности (за каждым) на квартиру с кадастровым номером 21:12:121502:389, площадью 48,1 кв.м, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

В удовлетворении искового заявления администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики об определении долей несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в праве общей долевой собственности в большем размере отказать.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО7 (СНИЛС <число>) на квартиру с кадастровым номером 21:12:121502:389 и основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО6 (2/3 доли в праве) и ФИО1, ФИО2, ФИО3 (по 1/9 доли в праве за каждым) на квартиру с кадастровым номером 21:12:121502:389.

Взыскать с ФИО6 (СНИЛС <число>) государственную пошлину в бюджет Козловского муниципального округа Чувашской Республики в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий, судья Ефимов О.Н.

Решение в окончательной форме принято 13 ноября 2025 года.

Председательствующий, судья Ефимов О.Н.