Решение № 2-1497/2025 2-59/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-1497/2025

Дело № 2-59/2026

УИД 69RS0040-02-2025-004020-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2026 года город Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Перовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Пановой А.А.,

с участием представителя ответчика Администрации города Твери по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Почта России» к Администрация города Твери, Муниципальному казенному учреждению города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

АО «Почта России» обратилась с иском в Арбитражный суд Тверской области к Администрации г. Твери о взыскании неосновательного обогащения в размере 121 762 руб. 14 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что в собственности Муниципального образования город Тверь Тверской области находится жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 1477,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>, пом. II. Ранее указанное помещение находилось в собственности Российской Федерации и в хозяйственном ведении ФГУП «Почта России» ФГУП «Почта России» реорганизован в форме преобразования в АО «Почта России». В здании, расположенном по адресу: <...> с указанным помещением располагается помещение с к.н. № площадью 1818,9 кв.м, принадлежащее на праве собственности АО «Почта России». Договоры с ресурсоснабжающими организациями АО «Почта России» заключены в отношении всего здания, в связи с тем, что оплата за коммунальные услуги производит приборам учета, распространяющим свое действие на все здание. За декабрь 2023 года оплата коммунальных услуг в отношении всего здания осуществлена АО «Почта России», что подтверждается приложенными к исковому заявлению платёжными поручениями. Затраты, понесенные АО «Почта России» на оплату коммуна: услуг в отношении помещения с кадастровым номером № являются неосновательным сбереженным имуществом Администрации г.Твери. За декабрь 2023 года на стороне Администрации г. Твери возникло неосновательное обогащение в размере 121 762 руб. 14 коп. В связи с чем 09.02.2024 в адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием оплатить затраты, понесенные АО «Почта России» за оплату коммунальных услуг в отношении помещения с кадастровым номером №. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. В связи с чем истец обратился в суд.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 16 января 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Муниципальное казенное учреждение города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41. Дело передано в Тверской областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Определением Тверского областного суда от 13 марта 2025 года гражданское дело по исковому заявлению АО «Почта России» к Администрации г. Твери, Муниципальному казенному учреждению города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО42, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО32, ФИО31, ФИО33, ФИО34, ФИО36, ФИО35, ФИО37, ФИО38, ФИО40, ФИО39, ФИО41 о взыскании неосновательного обогащения направлено для рассмотрения в Центральный районный суд г. Твери.

Определением судьи Центрального районного суда г. Твери от 21 апреля 2025 года гражданское дело принято к производству Центрального районного суда г.Твери.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Тверь водоканал», АО «Росатом энергосбыт», ООО «Тверская генерация», ООО «Тверьспецавтохозяйство», Департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики строительства администрации города Твери, Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери, в качестве ответчиков - ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47.

Определением Центрального районного суда г.Твери от 22 октября 2025 года прекращено производство по делу по иску АО «Почта России» к ФИО19.

Определением Центрального районного суда г.Твери от 22 октября 2025 года прекращено производство по делу по иску АО «Почта России» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО45, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО43, ФИО12, ФИО14, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО44, ФИО18, ФИО17, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО27, ФИО46, ФИО28, ФИО42, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО37, ФИО36, ФИО38, ФИО40, ФИО39, ФИО41

Определением Центрального районного суда г.Твери от 22 октября 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО45, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО43, ФИО12, ФИО14, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО44, ФИО18, ФИО17, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО27, ФИО46, ФИО28, ФИО42, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО37, ФИО36, ФИО38, ФИО40, ФИО39, ФИО41

Определением Центрального районного суда г.Твери от 28 ноября 2025 года прекращено производство по делу по иску АО «Почта России» к ФИО47

Определением Центрального районного суда г.Твери от 28 ноября 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечена ФИО47

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Твери ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

В судебное заседание иные лица не явились, о дне времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представителем ответчика МКУ «УМЖФ» представлен письменный отзыв, согласно которому отсутствует информация о том, что при осуществлении своей деятельности между Истцом и МКУ «УМЖФ» заключались и исполнялись договора горячего водоснабжения, теплоснабжения, поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, по передаче тепловой энергии, выставлялись счета-фактуры, составлялись акты сверки расчетов, (не приложены счета, счета-фактуры, акты выполненных работ, универсально передаточные документы, направляемые Истцом ежемесячно в адрес Ответчика, заключенный договор поставки коммунального ресурса с Ответчиком и тд.). Таким образом, МКУ «УМЖФ» не обладает информацией о документах, на основании которых считается покупателем (пользователем) услуг Истца, указанных в исковом заявлении жилых помещений. В деле отсутствуют доказательства факта поставки в спорный период коммунального ресурса (отопление и ГВС), водоснабжение, электроснабжение, вывоз ТКО со стороны Истца, а именно: квитанции, счета, счета-фактуры, акты сверки расчетов, акты выполненных работ, договор поставки (с подтверждением отправки) в адрес Ответчика. В материалы дела Истцом приложены договоры на поставку коммунальных услуг, а именно: договор, заключенный с ООО «Тверь Водоканал» на поставку холодного водоснабжения и водоотведения; договор энергоснабжения, заключенный с ОАО «Тверские коммунальные системы» (далее - ООО «Тверьтепло», ООО «Тверская генерация») на поставку отопления и ГВС; договор на оказание услуг по обращению с ТКО заключенный с ООО «Тверсьспецавтохозяйство »; договор энергоснабжения, заключенный с АО «АтомЭнергоСбыт» на поставку услуг энергоснабжения (установлены 2 прибора учета СО-И446, №36747461, №37840571). Вышеуказанные договора заключены между ресурсоснабжающими организациями РСО (далее - РСО) и Истцом в соответствии с правила коммерческого учета. Спорным моментом является определение стоимости потребленного ресурса, поскольку истцом применен расчетный способ (расчет согласно договора теплоснабжения, применяется по тепловой нагрузке, однако поставка ресурса осуществляется в жилое помещение), аналогично определен объем ТКО по коммерческому учету (контейнерам), водоотведение и водоснабжение (ХВС). Поскольку тепловая энергия поставлялась населению многоквартирных жилых домов, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». В соответствии с «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальные услуги определяется по формулам. В материалы дела не представлены подробные расчеты задолженности (помесячно), невозможно проверить поставленный объем коммунального ресурса в МКД. Таким образом контррасчет задолженности со стороны Ответчика производится следующим образом: Согласно выписки из ЕГРН от 06.06.2024 площадь дома составляет 3292,20 кв.м (выписку приложена в материалы дела), согласно тех.паспорта площадь дома всего = 2698,50 кв.м (полезная), жилые помещения полезная площадь 2547,70 кв.м, жилая 1929,0 кв.м. Площадь пом. Н равна 1477, 50 кв.м+1818,90 (пом.1) =3296,40 кв.м (расчет Истца). То есть расчет истца не корректен, и должен быть выполнен следующим образом, а именно: 3926,40-3292,20=4,2 кв.м (не соответствие по площади). Технический паспорт на МКД со стороны Истца не представлен в материалы дела (подтверждение расчета на большую площадь) С учетом проживающих и зарегистрированных граждан в спорный период объем поставленного коммунального ресурса также должен быть распределен на граждан(потребителей услуг). 1477,50 кв.м - 596,20 кв.м (вспомогательная S) - 463,40 кв.м (S проживают и зарегистрированы наниматели)=417,90 кв.м (S жилая незаселенная). Таким образом, согласно акта от 20.09.2024 S незаселенных жилых помещений составляет 417,90 кв.м, (акт осмотра приложен в материалы дела), а также обращаем внимание суда, что в муниципальную собственность переданы не только жилые, но и не жилые помещения (тамбура, лестничные клетки, душевые, помещения кухни, - вспомогательные помещения S=596,20 кв.м (экспликация к поэтажному плану приложена в материалы). МКУ «УМЖФ» в соответствии с п.2.3.29 Устава осуществляет оплату расходов по обязательствам муниципального собственника в части незаселенных муниципальных жилых помещений до заключения с нанимателями договоров найма жилых помещений. Однако, истец в исковом заявлении взыскивает задолженность в части заселенных муниципальных жилых помещений (проживающие и зарегистрированы граждане), нежилых помещений, свободных (незаселенных) муниципальных жилых помещений. Так же при расчете за услугу электроснабжение Истцом используются показания ОДПУ (ОДПУ установлены в доме, акт допуска прибора учета за спорный период), при этом в материалы дела не представлены акты помесячно с переданными показаниями в адрес ресурсоснабжающих организаций. В связи этим Истцу необходимо представить на обозрение суда и Ответчика показания ИПУ (ОДПУ) подтверждения используемых данных (показания отопление и ГВС (подтверждение расчета норматива в размере 0,05110, 0,06020 (0,06023Гкал на куб. -акты осмотра с отражением в МКД с неизолированным (изолированным) стояком с наружной сетью ГВС с полотенцесушителем), электроснабжение, водоснабжения и водоотведения помесячно за декабрь 2023 начисление по прибору учета). За отопление расчет за декабрь2023 должен быть: В расчете за период декабрь 2023 используем тариф в размере 2139,50 руб. / Гкал (Приказ ГУ РЭК Тверской области №477-нп ль 28.11.22) 0,0257(норматив)*417,90 кв.м=10,74 Гкал, 10,74 Гкал*2139,50 руб. / Гкал=22978,23 руб. (за 1 мес.) (ГВС не подтвержден применяемый норматив в расчет не принимаем, отсутствует подробный расчет какое количество поставлено и чем подтвержден поставленный объем ГВС). С учетом того, материалы дела не содержат подробных расчетов задолженности за ГВС. ХВС и водоотведение проверить и представить контррасчет не представляется возможным., расчет истца произведен от выставленных в его адрес сумм по актам от РСО, то есть объем услуг не подтверждается. За вывоз ТКО расчет представлен в исковом заявлении истца, в счете на оплату ООО «ТСАХ» отражает по 19.53 куб.м*605.40 руб.- вывезено отходов, в расчете отражен три контейнера 0,75 куб.м, (два раза в неделю), (акты выполненных работ, данные ГЛОНАСС о том каким а/м (мусоровозом) г/номер, марка осуществлялся вывоз и траспортирование ТКО, маршрутные журналы, талоны от ООО «Полигон» о количестве принятых отходов от ООО «ТСАХ», не приложены в материалы дела, то есть отсутствует факт подтверждения вывоза ТКО. С учетом того, что собственником зарегистрировано право собственности на 1 жилое помещение, и Истец отказался от исковых требований к гражданам нанимателям, получаем: 95,30 руб. чел.*1 (один собственник, всего помещения, никто не зарегистрирован, жилое помещение) =95,30 руб. (за вывоз ТКО). По расчету поставленного ресурса в виде электроснабжения, ранее отражено что в ломе установлены 2 прибора учета, при этом показаний прибора учета не представлено в материалы дела. В квартирах № (4 этаж) и № (5 этаж), расположенных по адресу: <...> ранее проживали и проживают граждане (наниматели), и зарегистрированы в спорный период (копии договоров соц.найма и копии паспортных данных приложены в материалы дела), то есть при передаче помещения II в муниципальную собственность в помещениях проживали граждане (потребители коммунальных услуг), истец с учетом заявления от 22.10.2025 отказался от требования к гражданам (нанимателям) за спорный период, определением Центрального районного суда заявление Истца удовлетворено, а также в материалы дела со стороны граждан приобщены квитанции об оплате поставленного коммунального ресурса за спорный, при этом денежные средства оплаченные гражданами не учтены со стороны Истца и взыскивается повторно с Ответчиков. Таким образом наниматели, проживающие в вышеперечисленных квартирах в спорные периоды, обязаны самостоятельно оплачивать сложившуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед Истцом (АО «Почта России»), при этом истец отказался от этих требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона, лицо, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключение случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. В силу требований ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно с ч. 1, 4 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как следует из материалов дела и установлено судом, помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <...>, помещение II находилось в собственности РФ с 11.09.2015 года и 25.10.2016 года было передано на праве хозяйственного ведения ФГУП «Почта России».

В соответствии с Федеральным законом от 29.06.2018 № 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ФГУП «Почта России» было реорганизовано в форме преобразования в АО «Почта России».

В последующем данное жилое помещение было передано в муниципальную собственность на основании Распоряжения № 69-85-р от 19.03.2021 «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в собственность муниципального образования город Тверь Тверской области» Территориального управления Росимущества в Тверской области. 14.11.2023 года на указанное жилое помещение зарегистрировано право муниципальной собственности.

Постановлением Администрации города Твери № 353 от 24.05.2024 года «О внесении изменений в постановление Администрации города Твери от 22.01.2024 № 40 «Об изменении статуса общежития», изменен статус зданий общежитий на «жилой дом», назначение на «многоквартирный дом» в отношении объекта недвижимого имущества: помещение II, кадастровый №, расположенное в здании по адресу: <...>, кадастровый №.

Как следует из материалов дела, в составе данного жилого помещения числятся квартира № (состоит из 25 комнат) и квартира № (состоит из 26 комнат), расположенных на 4 и 5 этажах здания.

В здании, расположенном по адресу: <...>, наряду с вышеуказанным жилым помещением располагается помещение с кадастровым номером №, площадью 1818,9 кв.м., принадлежащее на право собственности АО «Почта России».

Как установлено в ходе производства по делу и не оспаривалось участниками процесса, договоры с ресурсоснабжающими организациями АО «Почта России» заключены в отношении всего здания.

В материалы дела истцом представлены документы, подтверждающие факт несения именно истцом расходов по оплате коммунальных платежей за спорный период в заявленном размере.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, в случае если помещение государственного или муниципального жилищного фонда передано в наем, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя такого помещения.

Органы государственной власти или органы местного самоуправления, либо управомоченные ими лица несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг только в отношении незаселенных жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Устава города Твери, администрация города Твери является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления города Твери, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления города Твери федеральными законами и законами Тверской области.

Согласно пункту 3 статьи 8 Устава к вопросам местного значения отнесены: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Твери.

При этом согласно подп. 3 пункта 1 статьи 10 Устава города Твери в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления обладают полномочиями по созданию муниципальных предприятий и учреждений.

На основании постановления администрации города Твери от 16 декабря 2010 года № 2726 создано муниципальное казенное учреждение города Твери "Управление муниципальным жилищным фондом"

В соответствии с Уставом МКУ «УМЖФ» (п 2.2.), учреждение выполняет функции наймодателя в муниципальном жилищном фонде города Твери, отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами.

Из пунктов 2.3.11, 2.3.27 Устава МКУ «УМЖФ» следует, что в полномочия учреждения входит контроль за внесением платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также определение потребности по финансированию оплаты жилищно-коммунальных услуг в незаселенных и освободившихся муниципальных жилых помещениях. В соответствии с п. 2.3.35. Устава МКУ «УМЖФ» учреждение осуществляет оплату расходов по обязательствам муниципального собственника в части незаселенных муниципальных жилых помещений до заключения с нанимателем договоров социального найма жилых помещений.

Как следует из предоставленных в материалы дела истцом доказательств, в здание (ранее общежитие) по адресу: <...> ФГУП «Почта России» были вселены следующие граждане: ФИО32 (ком. №, 4 этаж), ФИО2 (ком. №, 4 этаж), ФИО17 (ком. №, 4 этаж), ФИО10 (ком. №, 4 этаж), ФИО20 (ком.№, 4 этаж), ФИО26 (ком.№, 4 этаж), ФИО40 (ком.№, 4 этаж), ФИО6 (ком.№, 4 этаж), ФИО30 (ком.№, 4 этаж), ФИО33 (ком.№, 4 этаж), ФИО22 (ком.№, 4 этаж), ФИО23 (ком. №, 4 этаж), ФИО15 (ком.№, 4 этаж), ФИО28 (ком.№, 4 этаж), ФИО36 (ком.№, 4 этаж), ФИО45 (ком.№, 4 этаж), ФИО27 (ком.№, 4 этаж), ФИО9 (ком. №, 5 этаж), ФИО16 (ком.№, 5 этаж), ФИО4 (клм.№, 5 этаж), ФИО3 (ком.№, 5 этаж), ФИО34 (ком.№, 5 этаж), ФИО7 (ком.№, 5 этаж), ФИО8 (ком. №, 5 этаж), ФИО21 (ком.№, 5 этаж), ФИО12 (ком.№, 5 этаж), ФИО38 (ком.№, 5 этаж). В 2023 году коммунальные услуги оплачивались физическими лицами на основании квитанций, выставляемых к оплате истцом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически вышеуказанные лица вселены в занимаемые ими помещения на законных основаниях, в спорный период времени пользовались предоставленными им коммунальными услугами, в связи с чем обязаны были своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании выставляемых им к оплате платежных документов. Между тем, потребителям коммунальных услуг счета на оплату за спорный период времени не выставлялись. При этом ни у Администрации г. Твери, ни у МКУ г.Твери «УМЖФ» не возникает обязанности по оплате коммунальных платежей за спорный период времени в отношении тех жилых помещений, в которых фактически проживают физические лица, которые являются потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с приказом Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери от 13.09.2024 № 998/р «О внесении изменений в реестр муниципальной собственности и бухгалтерский учет» жилым помещениям, входящим в состав данных квартир № и № присвоена новая нумерация в соответствии с технической документацией согласно Приложениям № 1 и 2.

Из акта осмотра муниципального жилого помещения от 20.09.2024 г. следует, что ФИО специалистом отдела учета МКУ «УМЖФ», произведен осмотр жилого помещения квартиры (комнаты) по адресу: <...>, кв.2. Жилые помещения, расположенные по указанному адресу, являются комнатами в квартирах № и №, расположенные на 4 и 5 этаже указанного дома. Нижеперечисленные комнаты свободны от регистрации граждан, включены в свободный фонд МКУ «УМЖФ» 06.09.2024 года. Квартира № этаж 4 (ком.№ площадь 17,4 кв.м); (ком.№ площадь 17,5 кв.м); (ком.№ площадь 17,8 кв.м); (ком.№ площадь 16,7 кв.м); (ком.№ площадь 17,4 кв.м); (ком.№ площадь 17,3 кв.м); (ком.№ площадь 17,6 кв.м); (ком.№ площадь 17,4 кв.м). Свободная площадь жилых помещений квартиры № этаж 4 составляет 139,1 кв.м. Квартира № этаж 5 (ком.№ площадь 17,8 кв.м); (ком.№ площадь 17,4 кв.м); (ком.№ площадь 17,5 кв.м); (ком.№ площадь 17,9 кв.м); (ком.№ площадь 17,7 кв.м); (ком.№ площадь 17,6 кв.м); (ком.№ площадь 17,6 кв.м); (ком.№ площадь 16,6 кв.м); (ком.№ площадь 17,4 кв.м); (ком.№ площадь 17,0 кв.м); (ком.№ площадь 17,3 кв.м); (ком.№ площадь 18,0 кв.м); (ком.№ площадь 17,3 кв.м); (ком.№ площадь 17,4 кв.м); (ком.№ площадь 17,2 кв.м); (ком.№ площадь 17,1 кв.м). Свободная площадь жилых помещений квартиры № этаж 5 составляет 278,8 кв.м.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, поскольку между сторонами имелись совместные обязательства по оплате коммунальных услуг, АО «Почта России» за свой счет произвело оплату данных услуг за спорный период времени, то на стороне ответчика МКУ г.Твери «УМЖФ» возникло неосновательное обогащение за счет истца.

Согласно вышеуказанного акта осмотра от 20.09.2024 года площадь незаселенных жилых помещений составляет 417,90 кв.м., что составляет 12,68 % от площади помещения II.

Исходя из расчета размера задолженности, представленного представителем истца размер суммы, подлежащей взысканию с надлежащего ответчика по делу МКУ г.Твери «УМЖФ» за декабрь 2023 года составит 29 323 руб. 88 коп., в том числе:

- водоснабжение - 626 руб. 65 коп. (4 942 х 12,68 %);

- водоотведение - 1 290 руб. 47 коп. ((4 523,2 + 5 654) х 12,68 %);

- электроэнергия (электроплиты) - 3 144 руб. 23 коп. (24 796,80 х 12,68 %);

- электроэнергия - 4 908 руб. 07 коп. (38 707,20 х 12,68%);

- теплоснабжение - 19 259 руб. 16 коп. (151 886,12 х 12,68 %);

- ТКО - 95 руб. 30 коп.

При этом при расчете суммы задолженности за ТКО, суд исходит из начислений на 1 человека, поскольку фактически в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности никто не проживает и не зарегистрирован.

Таким образом, исковые требования АО «Почта России» подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требования истца удовлетворены судом частично (24,08 %), соответственно размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика МКУ г. Твери «УМЖФ» в пользу истца составит 1 120 руб. 44 коп.

Правовых оснований для удовлетворения заявленных требований АО «Почта России» к Администрации г. Твери у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Почта России» к МКУ «УМЖФ» о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального казенного учреждения города Твери «Управлением муниципальным жилищным фондом» (ОГРН <***>) в пользу Акционерного общества «Почта России» (1197746000000) неосновательное обогащение в размере 29 323 руб. 88 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 120 руб. 44 коп.

В остальной части исковые требования АО «Почта России» к МКУ «УМЖФ» оставить без удовлетворения.

Исковые требования АО «Почта России» к Администрация города Твери о взыскании неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано через Центральный районный суд города Твери в Тверской областной суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 08 апреля 2026 года.