Решение № 2-3504/2019 2-76/2020 2-76/2020(2-3504/2019;)~М-3263/2019 М-3263/2019 от 9 января 2020 г. по делу № 2-3504/2019

Дело (№)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2020 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в состав: председательствующего судьи Устьянцевой-Мишневой О.О.,

при секретаре судебного заседания Кулаковой Э.А.,

с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Кауновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности предоставить другое жилое помещение по договору социального найма, по встречному исковому заявлению администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились с иском в суд к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности предоставить другое жилое помещение по договору социального найма. В обоснование требований истцы указали, что с 2008 года они проживают в квартире, расположенной по адресу: (адрес) по договорам временного пользования жилым помещением, заключенным с Администрацией г. Комсомольска-на-Амуре. Другого жилья они не имеют и не имели на момент предоставления данной квартиры для проживания. ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания (временно) у своего сына. ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в доме постороннего ей человека, который не является и не являлся членом ее семьи. Из-за утери домовой книги на данный дом отдел по вопросам миграции УМВД России по гор. Комсомольску-на-Амуре отказывает ей в снятии с регистрационного учета в данном доме. В спорной квартире, находящейся во временном пользовании истцов, их не регистрируют по месту жительства. Хотя имеются договоры временного пользования от (дата), от (дата) и от (дата). Квартира, расположенная по адресу: (адрес) была предоставлена (дата) по ордеру (№) ФИО3, который был признан судом безвестно отсутствующим. Согласно ответу Администрации гор. Комсомольска-на-Амуре от (дата) муниципальная (адрес), общей площадью (иные данные) кв.м., в (адрес) является юридически свободным муниципальным жилым помещением. После заключения первого договора временного пользования жилым помещением истцам стали выставлять квитанции об оплате коммунальных услуг, которые они оплачивали. Затем квитанции перестали присылать. В ЕРКЦ по гор. Комсомольску-на-Амуре сказали, что квитанции им не положены. В настоящее время истцы продолжают проживать в указанной спорной квартире с разрешения Администрации гор. Комсомольска-на-Амуре. Договоры временного пользования с (дата) с ними не заключались. Впоследствии данный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления Администрации гор. Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па. В настоящее время организована работа по расселению граждан, зарегистрированных в данном доме, в другие благоустроенные жилые помещения муниципального жилищного фонда. Так как ФИО1 и ФИО2 не были зарегистрированы в данном жилом помещении, им не предоставят иное жилое помещение для проживания. Истцы являются пенсионерами по старости и им негде жить. Срок действия последнего заключенного с ними договора временного пользования жилым помещением не определен конкретной датой. Жилое помещение стало юридически свободным до признания дома аварийным и подлежащим сносу. Жилой (адрес) в гор. Комсомольске-на-Амуре не является наемным домом, не относится к специализированному жилищному фонду. Предоставление жилого помещения в домах, не относящихся к указанным категориям, наймодателем по иным основаниям, кроме социального найма, Жилищным кодексом РФ не предусмотрен, в связи с чем истцы считают, что фактически наймодателем было предоставлено жилое помещение по договору социального найма. В связи с предстоящим сносом дома истцы считают, что им должно быть предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма на основании статьи 86 ЖК РФ.

Обращаясь с иском в суд ФИО1 и ФИО2 просят признать ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) на условиях социального найма, возложить на Администрацию города Комсомольска-на-Амуре обязанность предоставить ФИО1 и ФИО2 другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма

Определением от (дата) принято встречное исковое заявление администрации гор. Комсомольска-на-Амуре о выселении супругов З-ных из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. В обоснование требований истец указал, что на основании договоров временного пользования жилым помещением (№) (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), (дата), (дата), (дата), проживает ФИО1 с супругом ФИО2 до настоящего времени. В соответствии с выпиской из поквартирной карточки с регистрационного учета по адресу: (адрес) снят Пан В.Н. (на основании решения Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), (дата)). В настоящее время муниципальная квартира является юридически свободной. Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-ра «Об организации выселения граждан в связи с признанием многоквартирного (адрес) аварийным и подлежащим сносу» определен срок расселения дома до (дата). Договор социального найма вышеуказанного жилого помещения с ФИО2 и ФИО1 не заключался, в связи с чем законных оснований для проживания в спорном жилом помещении у истцов не возникло. Кроме того, истец ФИО1 имеет постоянную регистрацию по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), а истец ФИО2 зарегистрирован по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ул. (адрес). Обстоятельства, обязывающих Администрацию г.Комсомольска-на-Амуре предоставить супругам ФИО4 иное другое помещение для постоянного проживания, в соответствии с положениями ч.2 ст.103 ЖК РФ, отсутствуют поскольку ФИО1 и ФИО2 собственниками или пользователями спорного жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, не являются, а занимают спорное жилое помещение без каких-либо установленных законом оснований. Просит суд выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения - (адрес) в гор. Комсомольске-на-Амуре без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 настаивала на удовлетворении первоначальных исковых требований, встречные исковые требования не признала и суду пояснила, что она уроженка г.Комсомольска-на-Амуре. В 1974 году она по семейным обстоятельствам выезжала на территорию Украины. Примерно в (дата) они вернулись в г.Комсомольск-на-Амуре. Проживали всей семьей на съемных квартирах. Ее супруг – истец ФИО2 трудоустроился в ПЖРЭТ, отработал там много лет, где и получил травму. Инвалидности у него нет, поскольку он не желает посещать комиссии. Она ходила на прием к первым лицам администрации г.Комсомольска-на-Амуре. Им на семью предоставили жилье по (адрес), где они сделали ремонт, проживали всей семьей, в том числе, их дочь, дети дочери. Они не обращались в администрацию для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. Причину бездействия пояснить не смогла.

Истец ФИО2 дал аналогичные пояснения.

В судебном заседании представитель истца (ответчик) администрации гор. Комсомольска-на-Амуре – ФИО5, действующая на основании доверенности, просила удовлетворить встречное исковое требование о выселении супругов З-ных по указанным во встречном иске основаниям. В удовлетворении исковых требований истцов З-ных просила отказать как не основанных на законе.

Выслушав пояснения сторон, заслушав помощника прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, а требования о заключении договора социального найма не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договоров временного пользования жилым помещением (№) (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), (дата), (дата), (дата), проживает ФИО1 с супругом ФИО2 до настоящего времени.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки с регистрационного учета по адресу: (адрес) снят Пан В.Н. ((дата) на основании решения Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата)).

В настоящее время муниципальная квартира является юридически свободной.

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) «Об организации выселения граждан в связи с признанием многоквартирного (адрес) аварийным и подлежащим сносу» определен срок расселения дома до (дата).

Договор социального найма вышеуказанного жилого помещения с ФИО2 и ФИО1 не заключался.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались, в связи с чем в соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ дополнительному доказыванию не подлежит.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что иного жилого помещения в собственности или в ином законном пользовании у З-ных не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1 статьи 40). В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2 и 3 статьи 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральный законодатель в Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в силу 1 марта 2005 года, предусмотрел, как это было предусмотрено и в Жилищном кодексе РСФСР, институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении во владение и пользование для проживания жилых помещений из государственных и муниципальных жилищных фондов малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

В соответствии со статьей 52 Кодекса принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Поскольку до 1 января 2005 года (введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) ФИО1 и ее семья не состояли в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, при рассмотрении настоящего спора юридически значимым обстоятельством является установление судом объективной нуждаемости указанных лиц в предоставлении жилого помещения в соответствии с требованиями части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого гражданами на условиях социального найма, аварийным (непригодным для проживания) и подлежащим сносу, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения указанных лиц жилым помещением по договору социального найма по правилам пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий: признания органом местного самоуправления граждан малоимущими в установленном порядке.

Пунктом 3 ст.57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ст.69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статьей 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

В силу ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

При этом необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Так, статьей 9 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) нормам раздела VIII ЖК РФ «Управление многоквартирными домами» придана обратная сила: они распространяются на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 01 марта 2005 года.

Анализируя установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства и нормы права, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истцы по первоначальному иску малоимущими, нуждающимися в улучшении жилищных условий не признавались в установленном законом порядке.

Судом также установлено, что жилое помещение было предоставлено истцам по договорам временного проживания, последний договор временного проживания был заключен в 2011 году, с указанного времени семья З-ных проживает в спорном жилом помещении без установленных законом оснований.

В соответствии со ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии со ст.673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.687 ГК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

- если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

- в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст.688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Как установление в ходе судебного разбирательства, спорное жилое помещение является муниципальным и было предоставлено Пан В.Н. по договору социального найма. Согласно решению Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) Пан В.Н. признан безвестно отсутствующим, по вступлении указанного решения в законную силу спорное жилое помещение стало юридически свободным.

Принимая во внимание вышеустановленные обстоятельства, исследованные по делу доказательства, мнение помощника прокурора, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов З-ных о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности предоставить другое жилое помещение по договору социального найма, и удовлетворении исковых требований администрации г.Комсомольска-на-Амуре о выселении ФИО1 и ФИО2 без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности предоставить другое жилое помещение по договору социального найма, - оставить без удовлетворения.

Исковые требования по встречному заявлению администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения - (адрес) в гор. Комсомольске-на-Амуре без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.О.Устьянцева-Мишнева