Решение № 2-277/2019 2-277/2019~М-252/2019 М-252/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-277/2019

Дело № 2-277/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Калашниковой О.Н., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинским МОКХ и ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> семье из 4-х человек. Договор был в установленном порядке зарегистрирован в органе местного самоуправления и в БТИ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, при обращении за оформлением наследственных прав выяснилось, что договор приватизации на момент его заключения не соответствует требованиям действующего гражданского законодательства к сделке с недвижимостью: в тексте не указаны все участники договора поименно, отсутствуют их подписи, отсутствует точный почтовый адрес квартиры - не указан населенный пункт, не указан вид собственности, не определены доли в праве общей собственности. Внести изменения в исполненный договор невозможно, кроме того, один из участников приватизации умер. Наследство после смерти ФИО1 приняла его супруга ФИО5. Истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 81,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица и ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить,

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Ответчик на спорную недвижимость не претендует.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинским МОКХ и ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность передавалась квартира, расположенная по адресу: <адрес> семье из 4-х человек. Договор был в установленном порядке зарегистрирован в органе местного самоуправления и в БТИ <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, при обращении за оформлением наследственных прав выяснилось, что договор приватизации на момент его заключения не соответствует требованиям действующего гражданского законодательства к сделке с недвижимостью.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в договоре о передаче жилья в собственность, выданном ФИО1 количество членов семьи – 4 человека: ФИО1-муж, ФИО2 – жена, ФИО3 - сын, ФИО4 - сын. Наследство после смерти ФИО1 принято его супругой – ФИО2, что подтверждается документами, представленными суду нотариусом Поспелихинского нотариального округа, в том числе и на приусадебный земельный участок в <адрес>.

Спорная квартира имеет общую площадь 81, 7 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость квартиры составляет 1315463,15 рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Суд установил, что наследство после смерти ФИО1 приняла его супруга ФИО2, в связи с чем за ней подлежит признанию право собственности на ? долю квартиры, за ФИО3 и ФИО4 – по <данные изъяты> доле.

Сведений о наличии правопритязаний на указанную недвижимость третьих лиц суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 81,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

- за ФИО2 – на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру; за ФИО3 – на <данные изъяты> в праве общей собственности на квартиру, за ФИО4 – на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.П. Тарахова