Решение № 2-3218/2017 2-3218/2017~М-2730/2017 М-2730/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-3218/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 августа 2017 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

с участием прокурора Черновой О.С.,

при секретаре Дорониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3218/17 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью, о выселении из жилого помещения,

Установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью - жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, о выселении ответчика из жилого дома вышеуказанному адресу.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи он приобрел земельный участок с расположенным на нем домом по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права на земельный участок и дом зарегистрированы в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

При заселении в дом выяснилось, что в нем проживает его прежний владелец ФИО2, который добровольно освободить жилое помещение отказался и обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> недействительным.

Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении исковых требований ФИО2 было отказано.

На решение Кировского районного суда ответчиком подана апелляционная жалоба.

Определением Самарского областного суда ДД.ММ.ГГГГ. апелляционная жалоба ФИО2 была оставлена без удовлетворения, а решение Кировского районного суда г. Самары без изменения.

Однако, после вступления в силу решения Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 отказывается освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 являются собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6-7,18).

При заселении истца в дом выяснилось, что в нем проживает прежний владелец ФИО2, который отказывается в добровольном порядке освободить жилое помещение.

Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4, ФИО1, ФИО5 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок было отказано (л.д.7-12).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения (л.д.13-17).

Из пояснений истца установлено, что в настоящее время он намерен вселиться в дом, однако ответчик его не пускает, чем ограничивает права владения, пользования и распоряжения указанным домом и земельным участком.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении ФИО2 из спорного жилого дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> со стороны ФИО2.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2017г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.