Решение № 2-3331/2017 2-343/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-3331/2017

Дело №2-343/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В.

секретаря судебного заседания Галкиной А.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца Драндина О.Н., представителя третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО20 к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), Территориальному управлению Росимущества по Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области 3-лицо Комитету лесного хозяйства Московской области, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, СНТ «Лесная поляна», ФИО4 ФИО21 ФИО22, ФИО5 ФИО23 о признании недействительными сведений о границах земельного участка, обязании внести изменения в сведения ГКН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам и просит:

- признать частично недействительными сведения о границах и характерных точках местоположения границ, внесенных в ГКН, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

- обязать Управление Росреестра по Московской области внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО24.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. для садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанный земельный участок принадлежал отцу истца ФИО3, которому и выделялся как члену с/т. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, закреплены забором. Указанный земельный участок входит в состав СНТ «Лесная поляна», что подтверждается проектом плана земельного участка садоводов «Лесная поляна» в/№ С целью уточнения местоположения границ своего участка и его площади, а также для внесения этих характеристик в государственный кадастр недвижимости истец обратился к кадастровому инженеру, которым был установлен факт наличия пересечения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка истца. Площадь пересечения составляет 177 кв.м. Кадастровым инженером было указано на наличие реестровой ошибки. Также кадастровым инженером был выявлен факт наложения кадастровых границ земельного участка ответчика на границы земельных участков № № СНТ «Лесная поляна». Полагая нарушенными свои права, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель 3-го лица Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз), Территориального управления Росимущества по Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, СНТ «Лесная поляна», Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ФИО4, ФИО5, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представлены возражения на исковое заявление, в которых указано, что сторона по делу с иском не согласна, полагает Управление не надлежащим ответчиком по делу.

Представитель Администрации Наро-Фоминского городского округа просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представуитель СНТ «Лесная поляна» ФИО6 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, споров по границам земельных участков с истцом не имеет, против удовлетворения исковых требований истца не возражает (л.д.№).

ФИО4 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, споров по границам земельных участков с истцом не имеет, против удовлетворения исковых требований истца не возражает (л.д.№).

ФИО5 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, споров по границам земельных участков с истцом не имеет, против удовлетворения исковых требований истца не возражает (л.д.№).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца ФИО1 и её представителя адвоката Драндина О.Н., представителя 3-го лица Комитета лесного хозяйства Московской области ФИО2, исследовав материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ - Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст.56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. При этом лесным законодательством не определен момент (дата) возникновения права собственности Российской Федерации на такие лесные участки.

В соответствии со статьей 7 Лесного кодекса РФ, лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67,69 и 92 Лесного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес><адрес> Право собственности на земельный участок принадлежит истцу на основании постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № а также на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации № № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением Наро-Фоминского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года № № «Об отводе земельных участков предприятиям, учреждениям, организациям из земель гослесфонда Наро-Фоминского леспромхоза для коллективных садов рабочих и служащих», объединенному комитету профсоюзов № № в/ч № был отведен земельный участок площадью 9 га, в кв. № <адрес><адрес>, под коллективные сады рабочих и служащих (л.д.№).

В ДД.ММ.ГГГГ году был выдан государственный акт на право пользования землей с планом земель, предоставленных в постоянное пользование объединенному комитету профсоюза № (л.д. №).

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О выдаче временных свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования, владения землей», с/т «Лесная поляна» было выдано временное свидетельство на право коллективно-совместной собственности на земли общего пользования в 46 кв. <адрес> площадью 1,2 га (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ года садоводческому товариществу «Лесная поляна» было выдано свидетельство о праве собственности на землю № № (л.д№

В соответствии с информацией, поступившей из Комитета градостроительства Администрации Наро-Фоминского района Московской области утвержденный проект планировки и застройки СНТ «Лесная поляна», расположенного по адресу: <адрес> лесничества отсутствует (л.д№

Кадастровым инженером при проведении кадастровых работ был выявлен факт пересечения границ земельного участка истца с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № (л.д№

По ходатайству стороны истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам <данные изъяты>».

В заключении эксперта <данные изъяты> в области землеустроительной экспертизы экспертом ФИО7 сделаны следующие выводы.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО25, на местности закреплены (обозначены), по периметру установлен забор, выполненный из профнастила.

Присутствовавший на обследовании старший участковый лесничий Нарского участкового лесничества Новиков ФИО26, пояснил, что внешняя граница СНТ «Лесная поляна» (сетка рабица на бетонных столбах), неизменно существует на месте более 15 лет и является также границей земель лесного фонда, то есть, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № № (лесной участок), расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в месте проведения экспертизы (восточная часть СНТ «Лесная поляна») на местности соответствуют внешней границе СНТ «Лесная поляна» и представляют собой сетку рабицу на бетонных столбах.

Земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах СНТ «Лесная поляна». В графическом приложении №1 экспертом представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> участок граничит: северо-восточной, юго-восточной сторонами с землями общего пользования СНТ «Лесная поляна» (дорога); юго-западной стороной с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>; северо-западной стороной с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Фактическое местоположение границ СНТ «Лесная поляна», в части проведения экспертизы (восточная часть СНТ «Лесная поляна»), соответствует плану отвода и Государственному акту. В графическом приложении №2 представлен план фактических границ земельного участка земель общего пользования восточной части СНТ «Лесная поляна» (линия красного цвета) и части границ (линия желтого цвета) указанных в плане отвода (л.д. №).

Экспертом установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № № расположенного по адресу: <адрес> накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Площадь пересечения границ составляет 247 кв.м.

В рамках ст.86 ГПК РФ экспертом отмечено, что при проведении экспертизы установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, накладываются на фактические границы: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> земель общего пользования СНТ «Лесная поляна», фактически полностью перекрывают дорогу к ряду земельных участков расположенных в СНТ «Лесная поляна», в том числе к земельному участку истца. Общая площадь наложения составляет 3963 кв.м.

В графическом приложении №3 представлен план фактических границ: земельного участка с кадастровым номером № № расположенного по адресу: <адрес><адрес>», с отображением кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № № расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Экспертом указано, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес> содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют: фактическим границам, материалам лесоустройства, границам лесных участков, указанным в Планшете №2 Нарского участкового лесничества лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ г. В графическом приложении №4 экспертом представлен фрагмент Планшета №2 Нарского участкового лесничества лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ г., границы 46 квартала, выделы 4, 11, с совмещенными границами земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, Нарское участковое лесничество (линя зеленого цвета), с оговоркой: границы совмещены схематично, для визуального сопоставления соответствия границ. Сопоставить границы с точностью удовлетворяющей требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 01.03.2016г. №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», не представляется возможным, ввиду отсутствия координат на километровой сетке Планшета №2 Нарского участкового лесничества лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ.

В фактических границах земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес> расположены: 2-х этажный садовый дом, из смешанных материалов, хозяйственный блок, колодец. В графическом приложении №3 представлен план фактических границ: земельного участка с кадастровым номером № № отображением строений, расположенного по адресу: <адрес>, части внешней границы СНТ «Лесная поляна», с отображением кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № № расположенного по адресу: <адрес>.

По мнению эксперта, причиной наложения границ является отсутствие полевого обследования при внесении сведений в ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>

Выявленные несоответствия являются реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, для устранения которой необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № № в части наложения границ площадью 3963 кв.м. В графическом приложении №5 представлен план фактических границ восточной части земель общего пользования СНТ «Лесная поляна», с отображением части кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В Таблице №1 представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в соответствии с которыми необходимо внести изменения в ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером № №, в системе координат используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В дополнении к заключению эксперта № № экспертом представлены варианты установления границ земельного участка истца.

Так, в графическом приложении № 6 экспертом представлен 1-й вариант установления границ земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с правоустанавливающими документами. В Таблице №2 представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант №1 установления границ земельного участка с кадастровым номером № №, в соответствии с правоустанавливающими документами.

В Таблице №2-1 представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, части границ земельного участка с кадастровым номером № №, пересекаемых границами земельного участка с кадастровым номером № № в соответствии с Вриантом №1, в системе координат используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В графическом приложении № 7 экспертом представлен 2-й вариант установления границ земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., в соответствии с правоустанавливающими документами. В Таблице №3 представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант №2 установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с правоустанавливающими документами.

В Таблице №3-1 представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, части границ земельного участка с кадастровым номером № №, пересекаемых границами земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Вриантом №2, в системе координат используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Экспертом указано, что представить вариант установления границ земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> в соответствии с проектом планировки и застройки СНТ «Лесная поляна», не представляется возможным, ввиду отсутствия, утвержденного должным образом проекта планировки и застройки СНТ «Лесная поляна».

В графическом приложении № 8 экспертом представлен Вариант №3 установления границ земельного участка, площадью 705 кв.м., с кадастровым номером № № расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию. В Таблице №4 представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант №3 установления границ земельного участка с кадастровым номером № №, по фактическому пользованию.

В Таблице №4-1 представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, части границ земельного участка с кадастровым номером № №, пересекаемых границами земельного участка с кадастровым номером № № в соответствии с Вриантом №3, в системе координат используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Экспертом также указано на необходимость внесения изменений в сведения ЕГРН о границах лесного участка в части наложения по предложенным вариантам, приведены соответствующие таблицы.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «<данные изъяты>» ФИО27 В.В. выводы заключения поддержал.

Поскольку в выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельного участка в сравнении со сведениями в ГКН, даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что кадастровые границы лесного участка накладываются на фактические границы земельного участка истца. Причиной наложения является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ. Для того, чтобы исправить кадастровую ошибку и устранить имеющееся наложение необходимо внести изменения в сведения о границах лесного участка в части наложения.

Наличие реестровой ошибки нарушает права истца, препятствует постановке земельного участка на кадастровый учет, и является основанием для признания частично недействительными сведения о границах земельного участка, обязании внести изменения в сведения о границах земельного участка.

Изучив предложенные экспертом варианты установления границ земельного участка, суд приходит к выводу о том, что наиболее приемлемым, учитывающим интересы истца, соответствующим правоустанавливающим документам, является вариант №2, в соответствии с которым учитываются все расположенные на земельном участке постройки, права третьих лиц при этом не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО28 удовлетворить.

Признать частично недействительными сведения о границах земельного участка, внесенные в кадастр недвижимости, а также запись об описании местоположения границ с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения кадастровых границ лесного участка на фактические границы земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № №, в части наложения границ площадью 169 кв.м., по точкам 37-н1(в2)-4(в2)-3(в2)-н2(в2)-38, путем исключения сведений о границах, в части пересечения (накладки) кадастровых границ вышеуказанного земельного участка, площадью 169 кв.м., с границами земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Вариантом №2 установления границ. (Таблица №3-1)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом №2 установления границ (Таблица №3).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.В. Кичина