Решение № 2-840/2017 2-840/2017~М-290/2017 М-290/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-840/2017

Дело № 2-840/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо Д.Л. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо Д.Л. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав что здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу: <адрес> числятся за Д.В. с долей собственности – 1/2, на основании договора купли № от <дата>., ФИО1 с долей собственности – 1/2, на основании договора купли — продажи недвижимого имущества от <дата> Для улучшения жилищных условий истцом ФИО1 была выполнена самовольная перепланировка жилого дома литер «А», были выполнены работы: - в помещении № установлены новые газовые приборы и изменено назначение помещения; - в помещении № демонтированы угольная печь, установлены новые газовые приборы; - между помещениями №, № № и № демонтированы не несущие перегородки, и вновь возведены новые не несущие перегородки, в результате которого, образовались новые помещения; - между помещениями № и № (до перепланировки) демонтирован дверной проем. До перепланировки общая площадь жилого дома литер «А» составляла 91,1 кв.м. После перепланировки общая площадь в жилом доме литер «А» составляет 98,0 кв.м., жилая 48,6 кв.м.. Согласно техническому заключению МУП «АПБ» выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого дома литера «А», общей площадью 98,0 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого дома литера «А», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. Истица обратилась в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого дома, был дан ответ, из которого следует, что самовольную перепланировку и переустройство жилого дома, возможно сохранить на основании решения суда.

Просила суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом по адресу: <адрес>, в литере «А», общей площадью 98,0 кв. м. в том числе жилой 48,6 кв. м.

В судебное заседание истица ФИО1 извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала.

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г. Новочеркасска извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала.

Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, квартира, общей площадью 98,0 кв.м., в том числе жилой 48,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Д.В. с долей собственности 1/2 и ФИО1 с долей собственности 1/2, что указано в справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> № (л.д.6).

Данная информация подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.9). Д.В. умер <дата>, согласно свидетельству о смерти №.

Согласно технической документации, в соответствии с техническим паспортом составленным на <дата>, жилого <адрес> в г. Новочеркасске имеет общую площадь 98,0 кв. м. в том числе жилой 48,6 кв. м., в указанном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство без разрешения (л.д.10-24).

А именно - в помещении № установлены новые газовые приборы и изменено назначение помещения; - в помещении № демонтированы угольная печь, установлены новые газовые приборы; - между помещениями №, 8, 9 и 10 демонтированы не несущие перегородки, и вновь возведены новые не несущие перегородки, в результате которого, образовались новые помещения; - между помещениями № и № (до перепланировки) демонтирован дверной проем. До перепланировки общая площадь жилого дома литер «А» составляла 91,1 кв.м. После перепланировки общая площадь в жилом доме литер «А» составляет 98,0 кв.м., жилая 48,6 кв.м.

Согласно техническому заключению МУП «АПБ» выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого дома литера «А», общей площадью 98,0 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого дома литера «А», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились.

Истица обратилась в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого дома, был дан ответ, из которого следует, что самовольную перепланировку и переустройство жилого дома, возможно сохранить на основании решения суда (л.д.7).

Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо Д.Л. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом по адресу: <адрес>, в литере «А», общей площадью 98,0 кв. м. в том числе жилой 48,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2017 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина