Решение № 2-2045/2017 2-2045/2017~М-1977/2017 М-1977/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-2045/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Скворцовой Л.А.,

при секретаре Дудине А.О.,

с участием помощника прокурора г.Щекино Валиковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2045/2017 по иску администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области к ФИО3 о выселении,

установил:

администрация МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, указав в обоснование требований, что в соответствии с законом Тульской области от 03.07.2007г. №842-ЗТО квартира <адрес> передана в собственность МО Ломинцевское Щекинского района. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения являлся З.В.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ. З.А.В. - сын З.В.Н. обращался в суд с заявлением о признании членом семьи, признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, понуждении нечинению препятствий в пользовании жилым помещением. Решением Щекинского районного суда Тульской области от 13.01.2016 года, вступившим в законную силу 24.03.2016 года исковые требования З.А.В. оставлены без удовлетворения.

Согласно поквартирной карточке и справке от ДД.ММ.ГГГГ № в спорной квартире на регистрационном учете никто не состоит.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в спорной квартире более года проживает ФИО3

Истец указывает, что ФИО3 проживает в указанном жилом помещении без законных на то оснований, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за газопотребление составляет 25832 руб. 01 коп. Согласно выписке из лицевого счета задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10779 руб.

В связи с изложенным истец просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца – администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Истец письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, дело рассмотрено судом в ее отсутствие.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Огласив показания допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего правильным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является МО Ломинцевское Щёкинского района Тульской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно поквартирной карточке, нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, являлся З.В.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ. На дату смерти З.В.Н. был зарегистрирован в указанной квартире один.

Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Ломинцевское Щекинского района, в спорной квартире на регистрационном учете в настоящее время никто не состоит.

Согласно выписке из лицевого счета, выданной МУП «ЖКХ Ломинцевское» ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг также подтверждаются расчетом задолженности ООО «Газпром межрегионгаз Тула» от ДД.ММ.ГГГГ и лицевой картой, выданной АО «ТНС энерго Тула» по состоянию на июнь 2017 года.

Из акта обследования квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 подтвердила, что постоянно проживает в спорной квартире более года, не имея на то юридических оснований, договора социального найма нет, в квартире не зарегистрирована.

Решением Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования З.А.В. к администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области о признании членом семьи З.В.Н., признании права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>, понуждении к нечинению препятствий в пользовании данным жилым помещением оставлены без удовлетворения.

Допрошенные в судебном заседании 16.08.2017 года в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2 пояснили, что сведения, содержащиеся в акте обследования квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, действительны. ФИО3 проживала в спорной квартире вместе с сожителем З.В.Н., который умер. После его смерти ФИО3 не выселилась из данной квартиры и проживает в ней до настоящего времени.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, какой-либо личной заинтересованности свидетелей в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд придаёт им доказательственное значение.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с нормами действующего законодательства, существует только два законных пути приобретения права пользования жилым помещением по договору социального найма: в порядке предоставления по договору социального найма жилого помещения, находящегося в государственном или муниципальном жилищном фонде; путем вселения в жилое помещение, занимаемое гражданином по договору социального найма, этим гражданином в качестве члена его семьи.

Как пояснил в ходе рассмотрения дела представитель истца, с заявлением в предусмотренном законом порядке о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения ФИО3 не обращалась.

По сведениям ОВМ ОМВД России по Щекинскому району, содержащимся в адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Сведений о том, что она утратила право пользования жилым помещением, в котором состоит на регистрационном учете, материалы дела не содержат.

Таким образом, поскольку ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете не состоит, не является собственником спорного жилого помещения, договор социального найма с ней не заключался, иных соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком по порядку пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что законные основания для проживания ответчика в квартире по адресу: <адрес>, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области о выселении ФИО3 из квартиры <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области удовлетворить.

ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <данные изъяты>, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: (подпись)