Решение № 2-3115/2024 2-335/2025 2-335/2025(2-3115/2024;)~М-2161/2024 М-2161/2024 от 21 апреля 2025 г. по делу № 2-3115/2024

2-335/2025


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

заочное

08 апреля 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего Максимовой В.В., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просили признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала ФИО5 и ФИО2 земельный участок и жилой дом общей площадью 62 кв.м., а также нежилое здание летней кухни по <адрес>, в <адрес>, Республики Крым.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Также по указанному адресу жилом помещении с 2021 года по настоящее время зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения по вышеуказанному адресу.

В 2021 г. ответчики ФИО8 и ФИО4, фактически выехали из жилого помещения по адресу их регистрации и выехали за пределы Республики Крыма.

Истцы с ответчиками никогда совместно не проживали, связь с ними не поддерживают. Никаких личных вещей ответчиков в жилом помещении нет. Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался. Расходов по содержанию жилья ответчики не несут, что свидетельствует об утрате с их стороны интереса к праву пользования жильем по месту регистрации.

Истцы были вынуждены обратиться с настоящим исковым заявлением в суд, так как регистрация ответчиков препятствует истцам в осуществлении своих прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, которое необходимо для личного пользования, а также истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных в квартире лиц и за ответчиков в том числе.

Таким образом, истцы полагают, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением нет.

Участники процесса, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

От истцов имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО5 являются собственниками недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справки, предоставленной отделом полиции № «Центральный» УМВД России по <адрес> на судебный запрос, по адресу: <адрес>, также зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые являются гражданами Украины, имеющими вид на жительство и зарегистрированные по указанному адресу на основании заявления ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ бессрочно.

Из искового заявления следует, что ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцам не проживают, личных вещей ответчиков в жилом помещении истцов нет.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствующие о том, что регистрация носит формальный характер, однако наличие регистрации ответчиков в жилом помещении препятствует истцам в осуществлении своих прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, которое необходимо для личного пользования, а также истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных в квартире лиц и за ответчиков в том числе, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, гл. 22 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Центральный районный суд <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Судья В.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.