Решение № 2-3016/2024 от 24 июня 2024 г. по делу № 2-3016/2024

УИД:34RS0№...-40

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

25 июня 2024 г. г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Долговой Ю.А.,

с участием истца ФИО1, действующего в интересах ФИО2, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах ФИО2 к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда об установлении факта проживания и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, являясь опекуном ФИО2, признанной решением суда недееспособной, обратился в суд с иском к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда об установлении факта проживания, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., кВ.№..., на основании договора найма жилого помещения, зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

С указанного времени названное жилое помещение находится в её пользовании.

Вместе с тем, уведомлением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, ей было отказано в передаче в собственность в порядке приватизации названного жилого помещения, ввиду отсутствия документов, подтверждающих факт её проживания и наличие (отсутствие) приватизированного жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Полагает отказ ответчика необоснованным, поскольку в указанный период времени, истец после учеты в ... вернулась в г.Волгоград и проживала по адресу: г.Волгоград, ..., кВ.№..., несла бремя содержания названного жилого помещения.

По приведенным основаниям, истец просила суд установить факт проживания ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г.Волгоград, ..., кВ.59 и признать за ней право собственности на квартиру по указанному адресу, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – опекун ФИО1, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились уведомлены надлежащим образом, Департаментом муниципального имущества представлены возражения из которых следует, что истцом для разрешения данного вопроса не были представлены документы, предусмотренные Положением о передаче в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых на основании договоров социального найма, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.... Кроме того, заявляя одновременно требования о признании права в порядке приватизации на спорное жилое помещение, истец минует предусмотренный законом способ установления факта своего проживания в определенный период и необходимость последующего предоставления полного необходимого для приватизации пакета документов.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в подпунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, приведенный в указанной правовой норме, не является исчерпывающим, суды вправе рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия.

В силу ст.20 ГК РФ, ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу со дня его принятия признана недееспособной, в связи с чем постановлением администрации Центрального района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №...-П над ней установлена опека. Опекуном назначен - ФИО1

ФИО2 согласно копии паспорта содержащего сведения о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: г.Волгоград, ..., кВ.59.

Согласно пояснению представителя истца, а также показаниям свидетелей ФИО4, ФИО5, истец ФИО2 с детских лет с родителями и братом проживала в квартире по адресу: г.Волгоград, ..., кВ.59.

После окончания школы истец уехала для обучения в ..., где была временно зарегистрирована на период обучения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: ...А. общежитие.

По окончании обучения ФИО2 вернулась в г.Волгоград, где проживала и проживает по вышеуказанному адресу: г.Волгоград, ..., кВ.59.

На нее открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно данным МУП Центрального межрайонного БТИ ФИО2 жилых помещений зарегистрированных на праве собственности в Волгограде не имеет.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, включая пояснения представителя заявителя, свидетелей, суд полагает их относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для того, чтобы установить факт постоянного проживания ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу.

Уведомлением заместителя руководителя Департамента муниципального имущества администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ за номером 29564-опми ФИО2 отказано в передаче в собственность в порядке приватизации названного жилого помещения, ввиду отсутствия документов, подтверждающих факт её проживания и наличие (отсутствие) приватизированного жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Удовлетворяя исковые требования ФИО2, суд на основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, пришел к выводу, что факт проживания истца по адресу: г.Волгоград, ..., кВ.59 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, нашел свое подтверждение в судебном заседании, при этом установлено, что истец была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке, с детских лет, более 10 лет проживает в названном жилом помещении и несет права и обязанности его нанимателя.

Судом учтено, что согласно справке, выданной МУП ЦМБТИ ФИО2. право на приватизацию жилищного фонда не использовала.

На основании изложенного, с учетом совокупности всех представленных доказательств, суд полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Обстоятельств, исключающих возможность передачи спорной квартиры в собственность истца в порядке приватизации, при разрешении спора не установлено.

При этом суд полагает необходимым отметить, что заявляя одновременно требования о признании права в порядке приватизации на спорное жилое помещение, истец не минует предусмотренный законом способ установления факта своего проживания в определенный период и необходимость последующего предоставления полного необходимого для приватизации пакета документов, поскольку согласно ст.8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О приватизации жилищного фонда в РФ», так как решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, на момент предоставления не отнесено в установленном законом порядке к категории специализированного жилья, истец вселен в него на законных основаниях, принимая во внимание установление судом факта проживания истца в спорный период по указанному в иске адресу, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, действующего в интересах ФИО2 к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда об установлении факта проживания и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г.Волгоград, ..., кВ.59.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ гоода рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград, ..., кВ.59.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районной суд г.Волгограда в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья подпись С.В.Шепунова

Изготовлено мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.В.Шепунова

----------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______С.В.Шепунова¦

¦ ¦

¦ секретарь Долгова Ю.А. ¦

¦ (должность) (Инициалы, фамилия)¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

------------------------------------------¬

¦Подлинный документ подшит в деле (наряде)¦

¦дело №__________,том № __________, лист ¦

¦дела____________ ¦

¦ секретарь ______ ¦

¦ (должность) ¦

Долгова Ю.А. ______ ¦

¦ (подпись и расшифровка) ¦

L------------------------------------------