Решение № 2-3465/2025 2-397/2026 2-397/2026(2-3465/2025;)~М-3058/2025 М-3058/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-3465/2025

Дело № (2-3465/2025) УИД: 05RS0№-12


Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Яшиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

с участием представителя ответчика – Администрации ГО «<адрес>» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО «<адрес>» о признании право собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, ПГСК «Космос», линия 7,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ГО «<адрес>» с требованиями о признании права собственности на гараж №, площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, ПГСК «Космос», Линия 7.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО2 является членом ПГСК «Космос», где ему предоставлен указанный гараж. Со времени вступления в ПГСК «Космос» истец владеет гаражом, несет все расходы, связанные с эксплуатацией гаража, оплачивает все установленные паевые взносы, которые выплачены им в полном объеме, что подтверждается соответствующей справкой. С целью оформления права собственности на гараж, истец обратился в Каспийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако уведомлением государственный кадастровый учет и государственная регистрации права приостановлен, по причине не предоставления правоустанавливающего документа на земельный участок, в связи с чем обратился в суд с указанными требованиями.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3, а также третьи лица ПГСК «Космос», Управление Росреестра по РД, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, участие своих представителей не обеспечили, в адресованном суду заявлении представитель истца просит рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag.sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации ГО «<адрес>» ФИО1, в ходе судебного заседания, возражал относительно заявленных требований, просил отказать в удовлетворении.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Каспийского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О гаражно-строительном кооперативе» был создан гаражно-строительный кооператив «Космос», названым решением утвержден состав правления гаражно-строительного кооператива «Космос» с разрешением строительства гаража на 100 боксов в районе горгаза, площадью 3500 кв.м.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что ПГСК «Космос» включен в единый государственный реестр юридических лиц, имеет статус действующего и лицом уполномоченным действовать без доверенности является ФИО2

Владение истцом, испрашиваемым гаражом подтверждается членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что истец является членом указанного гаражного кооператива с 1999 года.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ПГСК «Космос», подтверждается, что ФИО2 паевые взносы за указанный гараж внесены в полном объеме, задолженностей по членским и паевым взносам истец не имеет.

Из материалов дела следует, что ФИО2 обратился в Каспийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, здании на гараж № площадью 29,1 кв.м. расположенный по адресу: РД, <адрес>, ПГСК «Космос», линия 7.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2025-55839073/1 государственного регистратора Каспийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственный кадастровый учет и государственная регистрации права приостановлена, по причине не предоставления правоустанавливающего документа на земельный участок.

Порядок осуществления государственной регистрации и государственного кадастрового учета установлен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются заявление и документы, поступившие в орган регистрации прав в установленном данным законом порядке.

Пунктом 1. ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ «О гаражно-строительном кооперативе» ПГСК «Космос» разрешено строительство 100 боксов в районе горгаза, площадью 3500 кв.м., что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола №.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Исходя из указанных выше норм законодательства, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты паевых взносов в полном объеме.

Факт внесения денежных средств в счет оплаты паевого взноса ответчиком по существу не оспаривается, напротив, данный факт подтвержден справкой ПГСК «Космос» о том, что ФИО2 паевые взносы за гараж оплачены в полном объеме, а из представленного технического паспорта на указанный гаражно-строительный кооператив по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год следует, что указанный гараж построен в 1978 году и его площадь составляет 29,1 кв.м.

Из оценочного акта, содержащегося в техническом паспорте на гараж, следует, что спорный гаражный бокс является индивидуально определенным объектом недвижимого имущества, имеет самостоятельные технические характеристики, площадь, конструктивные элементы и фактически используется по назначению как гаражное помещение.

Материалами дела подтверждается, что гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, и согласно ст. ст. 128, 129, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи испрашиваемый истцом объект недвижимого имущества является вещью, обладающей оборотоспособностью, индивидуализирован и может быть отнесен к объектам гражданского оборота поскольку на указанный гараж имеется технический паспорт.

Таким образом, поскольку право истца на возведение гаража иными лицами не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, а также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах выполнены условия, предусмотренные ст. 218 ГК РФ для приобретения права собственности на объект недвижимого имущества, что является основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, в связи с чем суд находит требования истца о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации ГО «<адрес>» о признании право собственности на гараж №, находящийся по адресу: РД, <адрес>, ПГСК «Космос», линия 7 – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на гараж №, площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Космос», Линия 7.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке.

Председательствующий Н.С. Яшина