Решение № 2-1197/2019 2-1197/2019~М-158/2019 М-158/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-1197/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019г. г. Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1197/19 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу Управлению Росреестра по Московской области, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> обязать произвести государственную регистрацию права (л.д. 5-8). В обоснование иска указала, что спорный земельный участок ей был предоставлен на основании решения от <дата>. <номер> исполнительного комитета Вялковского сельского Совета народных депутатов РСФСР; на основании постановления главы администрации Вялковского с/о от <дата>. <номер> выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата><номер>. На основании постановления главы администрации Вялковского с/о <номер> от <дата>. земельному участку присвоен почтовый адрес. Постановлением главы администрации поселка Кратово и Дементьевского с/о <адрес><номер> от <дата>. земельному участку присвоена категория земель – земли поселений. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоение ему кадастрового номера <номер>. В <дата> г. на земельном участке построен жилой дом, в котором истец проживает с семьей. Право собственности на дом оформлено. Ежегодно истец уплачивает земельный налог. Государственная регистрация права на земельный участок приостановлена в связи с тем, что в архивный фонд администрации постановления главы за <дата> год на хранение не поступали. Иным образом защитить свои права истец лишена возможности, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцовой стороной заявленные требования поддержаны в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представлено мнение по иску.

Представитель третьего лица УФСГРКК по Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, мнения по иску не представлено.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истцовой стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено, что постановлением исполнительного комитета Вялковского сельского Совета народных депутатов от <дата>. <номер> ФИО1 закреплен под строительство садового дома земельный участок площадью 0,10 га в д.<адрес> (л.д.11).

ФИО1 на основании постановления администрации Вялковского сельсовета от <дата>. <номер> выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 0,10га (л.д.12).

Постановлением главы администрации Вялковского сельского округа Раменского района Московской области <номер> от <дата>. земельному участку в д.Хрипань, принадлежащему ФИО1, присвоен почтовый адрес – <адрес> (л.д.13).

Истица обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, в чем ей было отказано.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Суду представлены постановление о предоставлении в собственность земельного участка, свидетельство на право собственности на землю, лицевой счет из похозяйственной книги, что подтверждает наличие права собственности истца на спорный земельный участок.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Вместе с тем, учитывая заявительный характер государственной регистрации права, оснований для обязания УФСГРКК по Московской области произвести регистрацию права собственности истца на спорный земельный участок у суда не имеется. Истец при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании права собственности на земельный участок не лишена возможности обратиться в надлежащем порядке с заявлением о государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под дачное строительство, расположенный по адресу <адрес>

В удовлетворении требований об обязании УФСГРКК по Московской области осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок – отказать.

Вступившее в законную силу решение суда служит основанием для внесения сведений в ЕГРН, государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2019г.

Судья