Решение № 2-1049/2018 2-1049/2018 ~ М-249/2018 М-249/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1049/2018

Дело № 2-1049/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля, просит в уточненном иске определить границы земельного участка площадью 9480 кв.м. для эксплуатации гаражей, находящихся по адресу: ......... в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО. Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № ........., расположенном на земельном участке по адресу: : .......... Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 34/9480 доли земельного участка общей площадью 9480 кв.м, кадастровый номер ........., расположенного по адресу: ..........

В обоснование иска указано, что с 1990 г. истец является членом кооператива "Овощевод 1", расположенного по адресу: ..........

Согласно справке № 2016/02 от 27.12.2016 г. предоставленной Правлением кооператива "Овощевод 1" ФИО1, зарегистрированному по адресу ........., принадлежит на праве собственности гаражный бокс № ..........

Для содержания и эксплуатации гаражного бокса, расположенного в кооперативе "Овощевод 1" предоставлен земельный участок общей площадью 9480 кв. м.

Согласно расчету долей земельного участка кооператива "Овощевод 1" доля истца в земельном участке, составляет 34/9480 (18,1*9480:4977), где 4977 кв.м. - площадь застроенной территории.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 (по доверенности) исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

От Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Возражали против удовлетворения иска.

Представитель мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица кооператива "Овощевод 1" поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Указано, что по существу заявленных исковых требований Кооператив "Овощевод 1" не возражает против их удовлетворения, согласны с определением границ земельного участка площадью 9480 кв.м. для эксплуатации гаражей, находящихся по адресу: ..........

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с решением исполнительного комитета Ярославского городского совета народных депутатов от 22.06.1989 г. № 490 кооперативу "Овощевод" при Ярославском радиозаводе предоставлен земельный участок для строительства кооперативного овощехранилища на 240 погребов в районе ГСК-1 по <адрес>

Из текста искового заявления, пояснений представителя истца усматривается данных топографической съемки, схемы расположения земельного участка, следует, на земельном участке общей площадью 9480 кв.м по адресу: ........., расположены гаражные боксы, общая площадь застройки 4977, строительство гаражных боксов осуществлялось силами Ярославского радиозавода за счет средств членов кооператива.

Во владении ФИО1 находится гаражный бокс № ......... по адресу: ..........

В соответствии со п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ФИО1 является членом кооператива "Овощевод 1", все паевые взносы выплачены им в полном объеме .

Таким образом, требования истца о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Относительно требований о признании права долевой собственности на земельный участок суд приходит к следующим выводам.

Данные гаражные боксы расположены на земельном участке по адресу: Ярославская область, ..........

В соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 21.04.2017 г. в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Ярославская область, ул. 1-я Тормозная, напротив дома 60, общая площадь земельного участка составляет 9480 кв.м. Возражений относительно местоположения и границ данного земельного участка смежными землепользователями не заявлено.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества).

Земельный участок общей площадью 9480 кв.м, по адресу: ........., находится в фактическом пользовании истца, как члена кооператива "Овощевод 1", для эксплуатации гаражного бокса.

Таким образом, истец имеет право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, доказательств использования истцом ранее права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено.

Требования истца о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 9480 кв.м., расположенного по адресу: ........., подлежат удовлетворению. Границы спорного земельного участка подлежат установлению в соответствии с подготовленным межевым планом.

В соответствии с расчетом доля в праве общей долевой собственности истца на земельный участок составляет 34/9480 (18,1*9480:4977), где 4977 кв.м. - площадь застроенной территории. Указанный расчет лицами, участвующими в деле, не оспорен. Как следует из объяснений стороны истца, по причине отсутствия сведений о всех собственниках гаражных боксов, не представилось возможным по указанному вопросу организовать проведение общего собрания.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить границы земельного участка площадью 9480 кв.м. для эксплуатации гаражей, находящихся по адресу: ......... в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № ........., расположенном на земельном участке по адресу: : ..........

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 34/9480 доли земельного участка общей площадью 9480 кв.м, кадастровый номер ........., расположенного по адресу: ..........

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е. М. Жукова