Решение № 2-438/2018 2-438/2018 ~ М-3138/2017 М-3138/2017 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-438/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего судьи Ильинковой Я.Б.,

при секретаре Комоловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

17 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 <данные изъяты> обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа, в котором просит суд признать право собственности на жилой одноэтажный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый № за ФИО2 <данные изъяты>

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истца - ФИО2 <данные изъяты>. Других родственников, кроме истца, у него не было.

В 1957 г., брату, в соответствии с договором № от 05 июля, для строительства индивидуального одноэтажного жилого дома, на праве личной собственности, был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Договор был удостоверен нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы, регистрационный №. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. В построенном в 1960 г. доме, брат, в последствии и проживал до смерти. Дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. На придомовой территории имеются надворные постройки - сарай, баня, уборная. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным филиала № БТИ <адрес>, указанный объект недвижимости зарегистрирован в материалах БТИ на праве собственности, собственник ФИО2 <данные изъяты>. В настоящее время истец решил оформить принятое наследство в установленном порядке и обратился к нотариусу. Изучив представленные документы, нотариус сказал истцу, что в виду отсутствия регистрации права собственности, ему необходимо обратиться в суд. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Определением Беловского городского суда от 30.01.2018 г. привлечены к участию в деле по гражданскому делу по иску ФИО2 <данные изъяты> к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности – в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – <данные изъяты> Лариса Сергеевна, <данные изъяты> г.р., ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 44-46).

Определением Беловского городского суда от принято уточненное исковое заявление ФИО2 <данные изъяты> к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности, согласно которого истец просит признать право собственности на жилой одноэтажный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., и надворные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый № за ФИО2 <данные изъяты> (л.д. 90-93).

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Беловского городского округа, о дне слушания дела извещен, представил возражение на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Третьи лица – <данные изъяты> Д.В., <данные изъяты> А.Р., о дне слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии выше указанного лиц, против чего не возражали участники процесса.

Истец ФИО2 <данные изъяты> в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Третье лицо <данные изъяты> Л.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в числе иного путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему права.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110, ст. 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

Судом установлено, согласно договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ городским отделом коммунального хозяйства <адрес> в соответствии с решением исполкома Беловского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № предоставил застройщику ФИО2 <данные изъяты> на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес>, для возведения одноэтажного деревянного жилого дома, размером <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом (л.д. 14).

Согласно домовой книги по <адрес> в <адрес> был зарегистрирован ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25), в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно сообщения МУ «КЗРиМИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об отводе и предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> отсутствуют. Данный земельный участок не включен в реестр муниципальной собственности Беловского городского округа (л.д. 38).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственниках объекта недвижимого имущества: жилого дома, площадью <данные изъяты>4 кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> отсутствуют, что также подтверждается справкой филиала № БТИ № от <данные изъяты>., из которой также усматривается, что договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Беловского ГНК № к регистрации в БТИ <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ не предъявлялся, жилой дом по <адрес> в <адрес> ни за кем не значится (л.д. 37, 56, 100).

Из технического паспорта Государственного предприятия <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № Бюро Технической Инвентаризации <адрес> на жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что данный дом был построен в 1960 г. имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Перепланировка не выявлена, площадь уточнена (л.д. 16-23).

Согласно технического заключения ООО «Институ «Сибстройпроект» по обследованию несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> техническое состояние жилого дома работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома, при контроле за его состоянием, продолжительности и условиями эксплуатации не представляет непосредственную опасность для жизни людей (л.д. 70-88).

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" регламентирует, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд установил, что на участке по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> возведена самовольная постройка, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих законность строительства жилого дома, период его постройки, а также договор о создании архитектурного решения, проекта, иных документов, подтверждающих постройку дома. При жизни ФИО2 <данные изъяты> не совершал какие-либо действия, направленные на государственную регистрацию земельного участка и жилого дома, окончанию которой воспрепятствовала бы лишь его смерть, и свидетельствующих о сохранении у него волеизъявления на получение жилого дома в собственность, в связи с чем, объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. <данные изъяты>, <адрес> на момент смерти наследодателя ФИО2 <данные изъяты> как отдельный объект недвижимости, на кадастровый учет поставлены не были, право собственности за ним не было зарегистрировано.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В качестве основания для удовлетворения исковых требований истец указывает, что ФИО2 <данные изъяты> является его родным братом. Других родственников у ФИО2 <данные изъяты> кроме истца нет.

Согласно ответа нотариуса Беловского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО2 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по всем основаниям поступило ДД.ММ.ГГГГ от брата наследодателя ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному ФИО13, нотариусом Беловского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, поступило ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты> Ларисы Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному ФИО13, нотариусом Беловского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> поступило ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты> Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Заявление об отказе от наследства поступило ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Заявлений от иных наследников не поступало. Свидетельство о праве на наследство еще не выдано (л.д. 41).

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, что самовольная постройка - жилой дом возведен на земельном участке, не принадлежащем умершему ФИО2 <данные изъяты> на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения; истцом не представлено доказательств, подтверждающих возведение постройки непосредственно ФИО2 <данные изъяты>., факт регистрации при жизни прав на спорный дом и земельный участок, на котором он расположен, а также, что земельный участок перешел в собственность по наследству истцу ФИО2 <данные изъяты> в связи с чем, суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании права собственности. Кроме того, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что он является родным братом умершего ФИО2 <данные изъяты>., поскольку в представленном свидетельстве о рождении ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствует отчество, а также в графе отец указан: ФИО7 (л.д. 13), а в свидетельстве о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в графе отец указан: ФИО8 (л.д. 12).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 <данные изъяты> к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья: Я.Б. Ильинкова

Решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.