Решение № 2-860/2017 2-860/2017~М-707/2017 М-707/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-860/2017

Дело № 2-860/2017 г.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

с. Новая Усмань «28» июля 2017 г.

Судья Новоусманского районного суда Воронежской области Межова О.В.,

при секретаре Свиридовой Н.К.,

с участием представителя ответчика ФИО6 - адвоката ФИО8, представившей удостоверение № и ордер 37764 от 28.07.2017 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № г. по иску ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Новоусманский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, указав в исковом заявлении, что ему (истцу) принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ Р№, удостоверенного ФИО7, нотариусом нотариального округа <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕЕРПН ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись 36-36-17/091/2012-806.Фактически спорное домовладение состоит из двух изолированных квартир, имеет разные входы. Сособственником дома является ответчик по делу - ФИО2, которому принадлежит 2/3 долей в праве общей долевой собственности на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Новоусманским отделом УФРС по <адрес>, о чем внесена запись регистрации в ЕГРПН за №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Р№, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7 Право собственности зарегистрировано в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись 36-36-17/091/2012-810. Он (истец) владеет и пользуется частью дома (<адрес>), состоящей из помещений: - помещений лит. А - № - коридор - площадью 5,1 кв. м., - № - санузел площадью 5,1 кв. м, № - кухня площадью 12,3 кв. м., и Лит АЗ помещение № - жилая площадью 15,9 кв. м, а всего 38, 4 кв. м. ФИО2, владеет частью дома (<адрес>), состоящей из помещений лит. А2 - №- кухня площадью 8,1 кв. м, Лит А1 помещения: № - жилая площадью 8, 2 кв. м, № коридор площадью 5,3 кв. м., № санузел площадью 3, 5 кв. м, № жилая площадью 8, 4 кв. м, № жилая площадью 8,2 кв. м, а всего по <адрес> площадь 41,7 кв. м.

Земельный участок разделен в соответствии с долями. Согласно техническому паспорту и справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что фактически спорное домовладение состоит из двух изолированных квартир, которые имеют разные входы. Произвести раздел дома в добровольном порядке не представляется возможным, из-за нежелания ответчика.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом и своевременно. Согласно заявлению, поступившему в адрес суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом и своевременно. Согласно заявлению, поступившему в адрес суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом ФИО3 исковых требований не возражал.

Представитель ответчика ФИО6 - адвокат ФИО8 исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить по заявленным основаниям. Суду пояснила, что между ФИО3 и ФИО2 в 2014 году было заключено соглашение о разделе земельного участка, которое было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ Р№, удостоверенного ФИО7, нотариусом нотариального округа <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕЕРПН ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись 36-36-17/091/2012-806.

Сособственником дома является ответчик по делу - ФИО2, которому принадлежит 2/3 долей в праве общей долевой собственности на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Новоусманским отделом УФРС по <адрес>, о чем внесена запись регистрации в ЕГРПН за №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Р№, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7 Право собственности зарегистрировано в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись 36-36-17/091/2012-810.

Фактически спорное домовладение состоит из двух изолированных квартир, имеет разные входы.

Между сособственниками сложился порядок пользования домом.

ФИО3 пользуется частью дома (<адрес>), состоящей из помещений: - помещений лит. А - № - коридор - площадью 5,1 кв. м., - № - санузел площадью 5,1 кв. м, № - кухня площадью 12,3 кв. м., и Лит АЗ помещение № - жилая площадью 15,9 кв. м, а всего 38, 4 кв. м.

ФИО2, владеет частью дома (<адрес>), состоящей из помещений лит. А2 - №- кухня площадью 8,1 кв. м, Лит А1 помещения: № - жилая площадью 8, 2 кв. м, № коридор площадью 5,3 кв. м., № санузел площадью 3, 5 кв. м, № жилая площадью 8, 4 кв. м, № жилая площадью 8,2 кв. м, а всего по <адрес> площадь 41,7 кв. м.

Земельный участок между сторонами разделен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 252 ГК РФ - участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать в судебном порядке выдела своей доли в натуре из общего имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Каких либо возражений, относительно предложенного истцом варианта выдела его доли, от сторон не последовало.

Части дома, находящиеся в общей долевой собственности соответствуют долям дома, находящимся в их собственности.

Доказательств обратного, сторонами не представлено.

На основании изложенного суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

РУКОВОДСТВУЯСЬ: ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 80.1 кв. м, в том числе жилой 40,7 кв. м, прекратив на него общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома (<адрес>), состоящую из помещений: - помещений лит. А - № - коридор - площадью 5,1 кв. м., - № - санузел площадью 5,1 кв. м, № - кухня площадью 12,3 кв. м., и Лит АЗ помещение № - жилая площадью 15,9 кв. м, а всего 38, 4 кв. м.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома (<адрес>), состоящую из помещений лит. А2 - №- кухня площадью 8,1 кв. м, Лит А1 помещения: № - жилая площадью 8, 2 кв. м, № коридор площадью 5,3 кв. м., № санузел площадью 3, 5 кв. м, № жилая площадью 8, 4 кв. м, № жилая площадью 8,2 кв. м, а всего по <адрес> площадь 41,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.

Судья: