Решение № 2-186/2025 2-186/2025~М-139/2025 М-139/2025 от 10 июня 2025 г. по делу № 2-186/2025

16RS0014-01-2025-000181-13

Дело № 2-186/2025

Категория дела № 2.188-г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2025 года село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Яфизова Ф.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мискиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету <данные изъяты>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрели жилое помещение - жилой дом, по адресу: <адрес>. Жилое помещение передано в собственность гр. ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО8. После инвентаризации адрес жилого помещения был изменен на адрес: <адрес>, ранее значился <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Брак между ФИО6 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Дрожжановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества, выданное Дрожжановским подразделением АО “БТИ РТ” жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> зарегистрировано в органе технической инвентаризации за ФИО6 и ФИО1. Вышеуказанное жилое помещение находится на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. На сегодняшний день никаких построек и пристрой к жилому дому не возводились, право собственности не регистрировалось. Есть расхождение общей площади жилого помещения. Истец проживает в данном жилом помещении, оплачивает все необходимые расходы, связанные с их содержанием, что и подтверждает факт владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, оплачивает все необходимые расходы, связанные с их содержанием.

В судебном заседании истец ФИО9 не участвовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 В письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Указали, что признают исковые требования, просят удовлетворить.

Представители ответчиков – Исполнительного комитета Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, Палаты имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица – Буинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, в судебном заседании не участвовали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть без участия представителя.

Представитель АО «БТИ РТ» в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве указал, что согласно, реестровой книги №, регистрационный номер № инвентарный №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве совместной собственности за ФИО1, ФИО6. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя БТИ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из представленных материалов дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> нар. депутатов в лице ФИО10, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, было передано в совместную собственность ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО4, ФИО8 жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован у Главы администрации <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным № и в БТИ <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за №, что было предусмотрено действующим на момент заключения договора законодательством.

Согласно выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Дрожжановским подразделением АО «БТИ РТ», вышеуказанный договор зарегистрирован в органе технической регистрации за ФИО1, ФИО6.

Согласно справки Исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, адрес жилого дома, принадлежащего ФИО12, изменен на адрес: <адрес>.

Из технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Из выписки из ЕГРН видно, что право собственности на указанный жилой дом за кем-либо не зарегистрировано.

С 1996 года по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и фактически проживает истец ФИО1

Истцом предоставлены документы (платежные квитанции), договора, свидетельствующие о несении бремени содержания всего жилого дома.

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 и ФИО13 сменили фамилии в связи с замужеством, что подтверждается свидетельствами о заключении брака.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет ? долей спорного имущества, правопритязания со стороны третьих лиц на него отсутствуют. Данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавался.

В материалах дела отсутствуют доказательства отнесения спорного помещения к специализированному жилищному фонду или нахождения его в аварийном состоянии.

Таким образом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, т.е. более 25 лет непрерывно открыто владеет как своим собственным недвижимым имуществом - 1\2 долей жилого дома, по адресу: <адрес>, содержит дом, оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <данные изъяты>), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дрожжановский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: Ф.Д. Яфизов

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года