Решение № 2-3140/2017 2-3140/2017~М-3055/2017 М-3055/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-3140/2017

№2-3140/2017 З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к Управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

<ФИО>1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке за счет собственных средств истец возвел жилой дом литер Г вместо старого и пришедшего в непригодное состояние. Однако в настоящее время ввести жилой дом в эксплуатацию не представляется возможным, поскольку при строительстве не было получено разрешение. Просит суд признать за <ФИО>1 право собственности на жилой дом литер Г, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м.

В судебном заседании истец <ФИО>1 и его представитель <ФИО>3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание представители ответчиков Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>», Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражают против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что <ФИО>1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит земельный участок площадью 482 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

В 2017 году истец осуществил строительство указанного жилого дома, которому присвоен литер Г.

Как усматривается из технического паспорта жилого <адрес> по состоянию на <дата>, по адресу: <адрес> без получения разрешения на строительство возведен жилой дом общей площадью 60,8 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м.

Согласно заключению, составленному ООО «КС Стулия», основные строительные конструкции жилого дома литер Г по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Здание пригодно к эксплуатации по назначению.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от <дата><номер> условия проживания в жилом доме (литер «Г») по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Сан ПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 «Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание вышеизложенное, и то обстоятельство, что требования истца о признании права собственности не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования <ФИО>1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>1 к Управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом- удовлетворить.

Признать за <ФИО>1 право собственности на жилой дом литер «Г» по адресу: <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 ноября 2017 года.

Судья Е.В. Шамухамедова