Решение № 2-2418/2018 2-2418/2018~М-2049/2018 М-2049/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-2418/2018

Дело № 2-2418/2018

24RS0028-01-2018-002480-16

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего Пацёры Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Врашан М.Н.,

с участием представителя истца / ФИО1, действующей на основании доверенности №391 от 20.12.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищные системы Красноярска» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищные системы Красноярска» (далее/ООО УК «ЖСК») обратилось с иском к ФИО2 с вышеназванным требованием, мотивировав тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Собственником жилого помещения – <адрес> данного дома является ФИО2, которая обязана своевременно и в полном объеме производить оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по указанному адресу. Учитывая, что данная обязанность ФИО2 надлежащим образом не исполнялась, за период с 01.08.2016г. по 30.06.2018г. у нее перед истцом образовалась задолженность в размере 64 479,12 рублей, которую истец просит взыскать. Кроме того, ввиду допущенной просрочки исполнения обязательства, истец просит взыскать с ФИО2 пени в размере 7 501,04 рубля, а также понесенные судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 359,40 рублей.

Представитель истца / ФИО1 на судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что на регистрационном учете по спорному адресу помимо ответчика состоят ее несовершеннолетние дети. При этом, ответчик с письменным заявлением в адрес истца о перерасчете образовавшейся задолженности по факту своего не проживания в спорном жилом помещении не обращалась, ввиду чего оснований для такого перерасчета у истца не было, весь комплекс услуг согласно заключенного договора управления многоквартирным домом истцом был оказан, свои обязанности выполнены надлежащим образом.

На судебное заседание ответчик / ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, ходатайств не представила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положений ст.210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ст.80 СК РФ предусмотрено, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Так, в частности перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (пп.91,92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ООО УК «ЖСК» (ранее ООО «ГУК «Жилищный фонд») осуществляет управление жилым домом <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.08.2016г. №218-К (л.д. 35-37).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 18.07.2018, собственником комнаты <адрес> в указанном доме является ФИО2 (л.д. 43-44).

Из выписки по лицевому счету жилого помещения следует, что за период с 01.08.2016г. по 30.06.2018г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64 479,12 рублей, и начислены пени в размере 7 501,04 рубля. Указанный расчет судом проверен с учетом представленной детализации начисления за спорный период и ответчиком не оспорен.

При этом, суд учел, что письменные возражения ответчика ФИО2, отраженные в определении мирового судьи судебного участка №52 в Кировском районе г. Красноярска от 28.05.2018г. об отмене судебного приказа, о не проживании в спорном жилом помещении, завышенной сумме платежей за коммунальные услуги, которыми она не пользуется, документально не подтверждаются, письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в адрес истца не поступало, что было установлено из пояснений его представителя в судебном заседании, подтвержденных же данных о том, что жилищно-коммунальные услуги оказаны истцом не были или неправомерно исчислен размер платежей за них, также не представлено.

Таким образом, ответчик в нарушение закона, в одностороннем порядке прекратила исполнение обязательства, поэтому требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 64 479,12 рублей, а также пени за просрочку платежа, согласно расчету, представленного истцом, который ответчиками не оспорен, в размере 7 501,04 рубля, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 359,40 рублей, оплаченная, согласно представленных платежных поручений.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2016г. по 30.06.2018г. в размере 64 479,12 рублей, пени в размере 7 501,04 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 359,40 рублей, а всего в размере 74 339,56 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 14 сентября 2018 года.

Председательствующий Е.Н. Пацёра