Решение № 2-1841/2017 2-1841/2017~М-1831/2017 М-1831/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1841/2017

Дело № 2-1841/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

14 декабря 2017 года г.Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Наконечного С.И.,

при секретаре Долгих И.С., с участием представителей истца, ответчика ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> в г.Хабаровске, в обоснование указав, что является собственником указанной квартиры, в которой были произведены перепланировка и переустройство, не нарушающие права и законные интересы граждан и не создающие угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признала, поскольку перепланировка и переустройство произведены самовольно.

Привлеченные судом к участию в деле третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – ВТБ 24 (ПАО), ФГКУ «Росвоенипотека» в суд своих представителей не направили, возражений на иск не представили.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд установил.

Квартира № <адрес> в г.Хабаровске принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств целевого жилищного займа от ДАТА.

Согласно технических паспортов на жилое помещение – <адрес> в г.Хабаровске по состоянию на 01.06.2011 и 11.08.2017 года (соответственно), данное жилое помещение состоит из жилой комнаты, кухни, коридора, кладовой и санузла; общая площадь – 39,6 кв.м, жилая – 15,6 кв.м, подсобная – 24 кв.м; произведена перепланировка.

В соответствии со ст.ст.25-26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с заключением по материалам обследования технического состояния <адрес> № от 23.08.2017 года, выполненного ООО «ЭКОМ-КОТТЕДЖ», жилое помещение расположено на 8-м этаже 9-этажного кирпичного жилого дома, 1994 года постройки. Дом представляет собой конструктивную систему здания, включающую поперечные наружные и внутренние несущие кирпичные стены, на которые в продольном направлении здания опираются железобетонные плиты перекрытий; внутренние перегородки функционально не связаны с элементами каркаса, обеспечивающего прочность и жесткость (устойчивость) здания. В квартире выполнена перепланировка, в ходе которой – убрана кладовая (4) в коридоре (3); убран дверной блок и заделан дверной проем в кирпичной перегородке между кухней (5) и коридором (3); убрана глухая кирпичная перегородка между кухней (5) и жилой комнатой (1); убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (1) и коридором (3); на площади, ранее занимаемой коридором (3), выполнены кладовая (2) и коридор (1) путем устройства разделительной перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком; выполнена перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу между коридором (1) и жилой комнатой (4). В квартире произведено переустройство, в результате которого – в санузле (5) переустановлена ванна и мойка; выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующих стояков; установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий». На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено; недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено; несущие узлы и конструкции при перепланировке затронуты не были. Техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся перепланировке, оценивается как работоспособное. Перепланировка, переустройство в квартире для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда дома не представляют, не создают угрозу жизни и проживанию.

Из заключений ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № от 30.08.2017 года, ООО «Электропромсеть» № от 27.09.2017 года, ООО «Пожарный аудит» № от 05.10.2017г. следует, что <адрес> в г.Хабаровске соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; электрооборудование квартиры соответствует требованиям ПУЭ, ПТЭЭП; принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

С учетом представленных заключений, справки АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» от 13.09.2017г. об отсутствии в квартире газоиспользующего оборудования, суд находит установленным, что перепланировка и переустройство <адрес> в г.Хабаровске не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушают их права и законные интересы (доказательств обратного ответчиком не представлено), в связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 11.08.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 26 декабря 2017 года.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья С.И. Наконечный