Решение № 2-3021/2017 2-3021/2017~М-2916/2017 М-2916/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-3021/2017

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности.

В обосновании исковых требования указали, что истцы на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом <адрес> ФИО6, являются владельцами 1/4 доли (по 1/8 доле каждый) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Оставшиеся 3/4 доли участка принадлежат на праве собственности ответчице ФИО3 На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий сторонам на праве собственности. В части жилого дома была произведена реконструкция. Решением Советского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сохранен в реконструированном состоянии, прекращено право общей долевой собственности на дом, истцам и ответчице были выделены в натуре каждому свои части жилого дома с признанием за ними права собственности. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Часть общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, находится в пользовании ФИО1 и ФИО2, часть общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, находится в пользовании ФИО3 Вышеперечисленным недвижимым имуществом истцы добросовестно пользуются, регулярно оплачивают платежи, возделывает земельный участок вокруг дома и за его приделами. Споры по границам образуемых участков между сторонами отсутствуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли каждому на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует каталогу координат поворотных точек сделанному ООО «Федерация» № с учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок. В обосновании требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес> ФИО7, является владельцем ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровый номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве общей долевой собственности ?, другая доля ? принадлежит ответчикам по 1/8 доли каждому. В части жилого дома была произведена реконструкция, в судебном порядке она узаконена, решение Советского суда <адрес> вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Этим же судебным решением было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и истцам и ответчице были выделены в натуре каждому свои части жилого дома с признанием за ними права собственности. Часть общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находится в пользовании ФИО1 и ФИО2,, часть общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находится в пользовании ФИО3, что соответствует каталогу координат поворотных точек изготовленному ООО Федерация № Вышеперечисленным недвижимым имуществом истица добросовестно пользуется, регулярно оплачивает платежи, возделывает земельный участок вокруг дома и за его приделами. Споры по границам образуемых участков между сторонами отсутствуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО3 просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует каталогу координат поворотных точек изготовленному ООО «Федерация» №

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель истцов, по доверенности ФИО8, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске, суду пояснила, что спора по границам земельного участка стороны не имеют, сложился порядок пользования данным земельным участком, в удовлетворении встречного иска не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области, Департамент градостроительства Самарской области не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования истцом и встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в силу следующих обстоятельств.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доля земельного участка в общей площади <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доля земельного участка в общей площади 611 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 10).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 9).

Остальная ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Свияжский, <адрес>, принадлежит ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Также судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 16).

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, и признании права собственности на реконструированная часть жилого дома – удовлетворены. Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, и признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворены. Сохранен в реконструированном состоянии жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Выделено и признано за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли каждому на часть жилого дома (литер А1А3А5), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. Выделено и признано за ФИО3 право собственности на часть жилого дома (литер АА2А4а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадь лоджий балконов, террас, веранд <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Судом установлено и подтверждено сторонами, что у истцов и ответчика в течении длительного времени сложился порядок пользования земельным участком, согласно которому собственники ФИО1 и ФИО2 пользуются участком площадью <данные изъяты> кв. м, а собственник ФИО3 земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м.

Из плана границ, изготовленного ООО «Федерация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3), также следует, что площадь земельного участка ФИО1 и ФИО2 - <данные изъяты> кв.м., а площадь занимаемого и находящегося в пользовании ФИО3 – <данные изъяты> кв.м. Указанные участки находятся в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что всеми участниками общей долевой собственности достигнуто соглашение по выделу в натуре каждому из участников части земельного участка, соответствующего размеру его доли.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

Судом принято во внимание, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу состоит на кадастровом учете за номером №, пересечений с границами смежных земельных участков не имеет.

Также, из ответа на запрос Департамента Градостроительства г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположен в зоне индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Земельный участок входит в границы населенного пункта «<адрес>» г.о. Самара и расположен на территории <адрес>. В соответствии со ст. 83 ЗК РФ, объект относится к землям населенных пунктов.

Спора по границам земельных участков, о признании права собственности на которые, стороны просят в судебном порядке, в ходе судебного заседания не установлено.

Нарушение прав, законных интересов иных лиц при выделе частей земельного участка в натуре, судом установлено не было.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1). Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3). Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (п. 2 ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч. 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2).

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (ч. 4). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6).

Установленных законом ограничений по образованию земельных участков из участка, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, суд не находит.

Собственники данного земельного участка в судебном заседании не возражали против прекращения общей долевой собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, ФИО2 и встречные требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли каждому на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует каталогу координат поворотных точек изготовленному ООО «Федерация» от ДД.ММ.ГГГГ №

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> что соответствует каталогу координат поворотных точек изготовленному ООО «Федерация» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2017 года.

Судья подпись О.А. Тулякова