Решение № 2-1822/2024 2-1822/2024~М-916/2024 М-916/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-1822/2024

№

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Айдарове Ф.М.

с участием представителя администрации г. Хабаровска Мостовюк Я.С.

прокурора Буйного М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Хабаровска к ФИО1 о переселении в жилое помещение маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском к ФИО1 о переселении в жилое помещение маневренного фонда в обоснование указав, что собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО2, в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО1

Постановлением администрации г. Хабаровска от 06.05.2021 № 1739 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на управление жилфонда и приватизации администрации города возложена обязанность в срок до 2025 года организовать работу по переселению граждан, проживающих в жилых помещениях вышеуказанного дома.

Ответчику на состав семьи 1 человек предложено жилое помещение – комната № жилой площадью 14,3 кв.м., расположенная в доме маневренного фонда № по <адрес> в <адрес>.

Согласно постановлению администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> отнесен к маневренному жилому фонду

ФИО1 от переселения в жилое помещение маневренного фонда отказалась, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд переселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> в жилое помещение маневренного фонда – комнату № площадью 14,3 кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес>. В случае неисполнения решения суда взыскивать с ФИО1 в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку в размере 10000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель администрации г. Хабаровска Мостовюк Я.С. поддержала заявленные требования в полном объеме, просил суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО1, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо ФИО2, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с невозможностью явки по причине занятости на работе.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание общий срок рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в суд лиц.

Заслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора Буйного М.В., полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положений ч. 3 ст.17, ч.2 ст.35, ч.1 ст.40 и ч.ч. 1, 3 си. 55 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Перечисление в Конституции Российской Федерации основных прав и свобод не должно толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. Другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договора и иных сделок, судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, вследствие действий участников жилищных правоотношений.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО2, что следует из поквартирной карточки и Формы 36.

В квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на управление жилищного фонда и приватизации администрации г. Хабаровска возложена обязанность в срок до 2025 года организовать работу по переселению граждан, проживающих в жилых помещениях вышеуказанного дома.

Ответчику на состав семьи 1 человек предложено жилое помещение – комната № жилой площадью 14,3 кв.м., расположенная в доме маневренного фонда № по <адрес> в <адрес>.

Согласно постановлению администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> отнесен к маневренному жилому фонду, находится в муниципальной собственности.

ФИО1 от переселения в жилое помещение маневренного фонда отказалась, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 92, пунктов 3, 3.1, 4 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предназначены для проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.ст. 95 и 106 ЖК РФ проживание в жилых помещениях маневренного фонда может носить временный характер. При этом срок договора найма жилого помещения маневренного фонда с гражданами, жилые помещения которых стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу не может превышать более чем 2 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ под аварийным жилищным фондом - понимается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 01.01.2017 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Частью 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Из пункта 1 статьи 85 ЖК РФ следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу положений статей 86 и 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

В силу ч. 2 названной статьи изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что <адрес> расположена в <адрес> в <адрес>, признанным подлежащим сносу.

Указанное жилое помещение находится в собственности ФИО2 – дочери ответчика, в квартире зарегистрирована и проживает только ФИО1

Доказательств выполнения администрацией <адрес> предусмотренных ЖК РФ процедур изъятия жилого помещения у его собственника, а именно заключения соглашения о предоставлении иного жилого помещения или выплате компенсации за изымаемое жилое помещение, для вывода об обеспеченности ответчика как члена семьи собственника изымаемого жилого помещения, суду не предоставлено.

По смыслу закона, жилое помещение маневренного фонда, относящееся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предоставляется гражданам на определенный период, для временного проживания, при этом, вопрос о последующем предоставлении жилья ответчику не решен, доказательств, опровергающих этот вывод, суду не представлено.

В силу норм ЖК РФ принудительное расселение граждан в жилое помещение маневренного фонда не допускается.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований администрации г. Хабаровска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Хабаровска к ФИО1 о переселении в жилое помещение маневренного фонда оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2024 года

Судья А.В. Руденко