Решение № 2-1025/2020 2-1025/2020~М-999/2020 М-999/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-1025/2020

Дело № 2-1025/2020

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 28 июля 2020 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадмаевой Е.В., при секретаре Кадыровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 12 марта 2007 года, с ней в квартире проживают на условиях социального найма и зарегистрированы сын С., супруг Т., что подтверждается дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от 11 марта 2013 года. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако не проживает в нем с 2001 года, выехав из квартиры из-за наличия долгов по коммунальным услугам и электроэнергии, ответчик оставил ее в непригодном состоянии. Для сохранения жилого фонда и восстановления квартиры администрацией указанная квартира была предоставлена истице, которая за свой счет восстановила ее и проживает в ней со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по ее содержанию. Ответчик членом семьи ФИО1 не является, в жилом помещении не проживает длительное время, им не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилья не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается.

В судебном заседании истец ФИО1 просила исковое заявление удовлетворить по основаниям, изложенным в нем, дополнительно пояснила, что вселилась в указанную квартиру на основании ордера, выданного Каменской поселковой администрацией 30 декабря 2002 года, в составе семьи из двух человек, ее и сына С., ... года рождения. Поскольку квартира была в непригодном для проживания состоянии, она до указанного периода своими силами восстанавливала ее, после вселилась с сыном. ФИО2 она не знает, он выехал из квартиры до ее заезда и более не появлялся, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является, вещей его в квартире не имеется.

В судебном заседании адвокат истца ФИО3, действующая на основании ордера, на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, где проживает с семьей, с сыном С., ... года рождения, супругом Т., что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 12 марта 2007 года, дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от 11 марта 2013 года. ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении 07 июля 1998 года по заявлению его брата К., являвшегося собственником указанного жилого помещения на основании договора мены. К. умер 16 мая 2003 года. Фактически ФИО2 добровольно выехал из указанной квартиры в 2001 году, более не возвращался, местонахождение его неизвестно, вещей его в квартире не имеется. Поскольку квартира пустовала, была приведена ответчиком в непригодное для проживание состояние, администрацией было принято решение о предоставлении данной квартиры истице, поскольку она состояла в очереди как нуждающаяся в жилом помещении. ФИО1 за свой счет привела квартиру в надлежащее состояние и заселилась в нее с сыном. В связи с чем, просила признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчику почтой по месту регистрации и известному месту проживанию, установленному судом по постановлению об административном правонарушении в отношении ФИО2 от 24.11.2019 г.

При таких данных, с учетом мнения истца, ее адвоката, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрация МО ГП «Каменское» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счет возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, ее адвоката, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Основания их возникновения изложены в данной статье ЖК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Вселена в указанное жилое помещение с сыном С., ... года рождения на основании ордера, выданного Каменской поселковой администрацией 22 ноября 2002 года.

Договор социального найма жилого помещения № между администрацией ГП «Каменское» и ФИО4 заключен 12 марта 2007 года. Согласно дополнительному соглашению к договору социального найма жилого помещения от 11 марта 2013 года совместно с нанимателем жилого помещения вселились следующие члены семьи С. – сын, Т. – супруг.

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданного 16 февраля 2013 года Кабанским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия, ФИО5 после заключения брака с Т. присвоена фамилия ФИО1.

Согласно справке ООО Управляющая компания «Наш Дом» по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 10.01.2003 г., С. с 10.01.2003г., Т. с 31.07.2014 г., ФИО2 с 07.07.1998г.

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован с 07.07.1998 г. по настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ответчика ФИО2 на имеющиеся у них объекты недвижимости.

В постановлении начальника полиции отдела МВД РФ по Кабанскому району по делу об административном правонарушении № от 24 ноября 2019 года в отношении ФИО2 по ч. 1 ст. 20.20 КоАП РФ, поступившему по запросу суда, указан адрес проживания ФИО2: <адрес>.

Как следует из пояснений истца, ее адвоката и свидетелей П., Д. ответчик ранее проживал в указанном жилом помещении с семьей, <данные изъяты>, сам он выехал из квартиры в 2000-2001 году в неизвестном направлении, местонахождение его неизвестно. Зарегистрирован ФИО2 в квартире 07 июля 1998 года на основании заявления брата К., являющегося собственником указанного жилого помещения на основании договора мены от 22.08.1997 года, зарегистрированного нотариусом И.. К. умер 16 мая 2003 года, что подтверждается справкой о смерти №, выданной руководителем органа ЗАГС Ш. Квартира пустовала, была приведена ответчиком в непригодное для проживание состояние, отсутствовали оконные рамы, были заморожены батареи, двери и стены разбиты, повреждена электропроводка, отсутствовали мойка, унитаз, ванная, в связи с чем администрацией было принято решение о предоставлении данной квартиры истице, состоящей в очереди как нуждающаяся в жилом помещении, которая за свой счет привела квартиру в надлежащее состояние и заселилась в нее с сыном. Ответчик членом семьи ФИО1 не является, общее хозяйство с ней не ведет, в жилом помещении не проживает длительное время, им не пользуется, выехал из него до заселения истицы, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилья не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно разъяснений, изложенным в пп. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма ЖК РФ подлежит применению к данному спору по аналогии закона.

Судом установлено, что К. являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора мены от 22 августа 1997 года, удостоверенного № нотариусом И.. По его заявлению от 07 июля 1998 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован его брат ФИО2 К. умер 16 мая 2003 года, что подтверждается справкой о смерти №, выданной руководителем органа ЗАГС Ш. ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения в 2001 году, до момента вселения в указанное жилое помещение ФИО1 на основании ордера, выданного Каменской поселковой администрацией 22 ноября 2002 года. То есть 19 лет ответчик в квартире не проживает, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, сведений о попытках вселения в жилое помещение, не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание нормы п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", учитывая, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его выезд носит постоянный характер, о чем свидетельствует длительный срок его отсутствия в спорном жилом помещении – с 2001 года, т.е. на протяжении 19 лет, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг, он подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»: граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ч. 1 ст. 6); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Учитывая, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Бадмаева