Решение № 2А-7783/2018 2А-7783/2018~М-5454/2018 М-5454/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2А-7783/2018

2а-7783\2018

ФИО1

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 г. г.Краснодар

Судья Ленинского районного суда г. Краснодара ФИО2, с участием представителя административного ответчика по доверенности ФИО3, при секретаре Свиридовой Д.А., рассмотрев в судебном заседании административное исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным ФИО1 о приостановлении государственной регистрации права и постановке на кадастровый учет недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным ФИО1 о приостановлении государственной регистрации права и постановке на кадастровый учет объекта недвижимого имущества, а именно нежилого помещения № общей площадью 72,4 кв.м., расположенного по адресу : гор. Краснодар <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что департамент обратился в Филиал ГАУ КК «МФЦ КК» с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию государственного права собственности Краснодарского края на объект недвижимого имущества – нежилого помещения № общей площадью 72,4 кв. м, расположенного по адресу 6 гор. Краснодар <адрес>, Корп.5. Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действия приостановлены со ссылкой об обращении ненадлежащего лица и разъяснении, что государственная регистрация вышеуказанного объекта недвижимого имущества должна осуществляться в соответствии со ст. 225 ГК РФ, как безхозяйная недвижимая вещь по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она находится.

Административный истец полагает ФИО1 административного ответчика незаконным и необоснованным. Для защиты нарушенного права департамент обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель административного истца не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 против удовлетворения заявленных требований возражал, указывая, что ФИО1 приняты в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Выслушав представителя административного ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании ФИО1, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая ФИО1, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Из материалов дела видно, что уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостановлена государственная регистрация права собственности нежилого помещения № общей площадью 72,4 кв. м, расположенного по адресу 6 гор. Краснодар <адрес>, Корп.5 со ссылкой, что в соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйные вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. В этом же уведомлении указано, что в представленном в органы Росреестра (УФРС) пакете документов отсутствует заявление о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Сведения о спорном нежилом помещении общей площадью 72,4 кв.м., расположенное по адресу г. Краснодар <адрес>, содержатся в письме ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», согласно которому хозяйственный корпус лит. Д (помещения №№,2,41.42) включены в реестр муниципальной собственности (ФИО1 Краснодарского краевого ФИО1 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ- хозяйственный корпус литер Д по вышеуказанному адресу был передан в числе прочих объектов недвижимого имущества муниципального учреждения здравоохранения «Детская инфекционная больница» из муниципальной собственности в государственную. Спорное нежилое помещение входит в состав указанного литера и является его неотделимой частью, о чем свидетельствуют данные технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Также согласно данные данного техпаспорта литер Д ( в составе которого находится спорное строение) был построен в 1976 году

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, на котором располагается спорное нежилое строение, общей площадью 34385 кв.м. предназначен для эксплуатации зданий и сооружений лечебного комплекса- Краевой детской инфекционной больницы- свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АИ 622796.

Таким образом, установлено, что право на спорное нежилое помещение, находящееся в составе строения литер Д, расположенное по адресу г. Краснодар <адрес> возникло до вступление в силу ФЗ- 218 от ДД.ММ.ГГГГ.

По этой причине и при наличии представленных документов не может быть признано бесхозяйной на основании ст. 225 ГК РФ.

Согласно статье ст. 3 КАС РФ одной из основных задач административного судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», Правилами ведения ЕРН, иными нормативными правовыми актами - Российской Федерации.

Согласно ч.5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права собственности и иные вещные права на объекты недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации. При этом государственная регистрация является единственным необходимым доказательством существования зарегистрированного права.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.84 КАС РФ, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных административным истцом требованиях.

В соответствии с частью 9 ст.227 КАС РФ в случае признания ФИО1, действия (бездействия) незаконными орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспоренное ФИО1 или совершившие оспоренное действие (бездействие), обязаны устранить допущенные нарушения или препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов административного истца либо прав, свобод и законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление, и восстановить данные права, свободы и законные интересы указанным судом способом в установленный им срок, а также сообщить об этом в течение одного месяца со дня вступления в законную силу ФИО1 по административному делу об оспаривании ФИО1, действия (бездействия) в суд, гражданину, в организацию, иному лицу, в отношении которых соответственно допущены нарушения, созданы препятствия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным ФИО1 о приостановлении государственной регистрации права и постановке на кадастровый учет недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в части приостановления государственной регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет нежилого помещения № общей площадью 72,4 кв.м., расположенном по адресу: г. Краснодар <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности Краснодарского края на нежилое помещение № общей площадью 72,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0138001:93 по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>.

ФИО1 может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий –