Решение № 2-125/2017 2-125/2017~М-42/2017 М-42/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-125/2017

Решение

Именем Российской Федерации

заочное

20 марта 2017 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафонова М.Ю.,

при секретаре Копыльцовой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-125/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, указывая в обосновании иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренда нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м, инв.№, лит. А, а,а1, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 3 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер арендной платы составил <данные изъяты> рублей в месяц.

Согласно пункта 2.1.1 договор является актом приема-передачи помещения, что означает, что после подписания данного договора помещение считается переданным арендатору.

Ответчик в нарушение п.4.3 заключенного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не осуществлял ежемесячные платежи по договору аренды и по ДД.ММ.ГГГГ включительно, не исполняет свои обязательства по погашению образовавшиеся задолженности по арендной плате.

На претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по арендной плате, ответчик не ответил и меры по погашению существующей задолженности на момент подачи искового заявления так и не принял.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ на момент подачи искового заявления составляет <данные изъяты> рублей и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки составляет <данные изъяты> руб., которые истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. В случае неявки ответчика, выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по известному суду адресу места жительства: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года №13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая указанные положения закона, суд на основании ч.4 ст.167, ст. 233 ГПК РФ, удовлетворив ходатайство истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Изучив доводы, изложенные в иске, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положениям п.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы, в том числе здания, сооружения, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Доводы истца, на которых он основывает свои требования, находят полное подтверждение совокупностью исследованных письменных доказательств, на которые истец ссылается в исковом заявлении.

Указанные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, как каждое в отдельности, так и в совокупности в их взаимной связи, и достаточными. Не доверять указанным письменным доказательствам у суда не имеется оснований.

Изложенные истцом обстоятельства нашли полное подтверждение письменными доказательствами, предоставленными суду и указанными в исковом заявлении, в том числе: договором аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой собственником нежилого здания –клуба с инвентарным №, литер А, а,а1, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1; претензией о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого здания от 16.10.2016 г., расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами.

Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется оснований.

Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случает, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Судом исковые требования истца удовлетворены, следовательно, подлежит возврату истцу государственная пошлина в полном объеме в размере 2186 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Взыскать в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> - задолженность по арендной плате <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Суворовский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно отвечать требованиям ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

В окончательной форме решение принято судом 25 марта 2017 года.

Председательствующий -