Решение № 2-119/2024 2-119/2024~М-13/2024 М-13/2024 от 24 октября 2024 г. по делу № 2-119/2024

Мотивированное
решение изготовлено 24 октября 2024 года

Дело №2-119/2024

УИД 22RS0003-01-2024-000026-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Воробьевой О.Е.,

при помощнике судьи Пахомовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества Собственников Недвижимости «Садоводство «Берег Катуни» к ФИО1, Администрации Бийского района Алтайского края об исправлении реестровой ошибки путем установления границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество Собственников Недвижимости «Садоводство «Берег Катуни» (далее - ТСН «Садоводство «Берег Катуни») обратилось в суд с иском в уточненном варианте к ФИО1, Администрации Бийского района Алтайского края об исправлении реестровой ошибки путем установления границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования 21.03.2024 года.

В тексте уточненного искового заявления указано, ответчик ФИО1 имеет в собственности земельный участок, который частично расположен на территории ТСН «Садоводство «Берег Катуни» по адресу: <адрес>, площадью 623 кв.м., кадастровый №. Апелляционным решением Бийского городского суда Алтайского края от 27.09.2023 (дело №2-1569/2022 судебного участка №11 г. Бийска Алтайского края) установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>. Реестровая ошибка установлена проведенной по делу экспертизой. Для устранения реестровой ошибки необходимо внести изменения в ЕГРН.

Полагает, что устранить реестровую ошибку возможно, установив местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам н4-н9-н10-н3-н4, и внести изменения в местоположение части 5-6-7 границы кадастрового квартала №, установив местоположение данной части границы по координатам характерных точек 5-к6-н9-7.

Ссылаясь на изложенное с учетом уточнения иска просит признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исправить реестровую ошибку, установив местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной экспертизы по координатам н4-н9-н10-н3-н4, внести изменения в местоположение части 5-6-7 границы кадастрового квартала №, установив местоположение данной части границы по координатам характерных точек 5-к6-н9-7.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Садоводство «Берег Катуни» ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования в редакции уточненного иска от 12.03.2024 поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что нарушены границы земельного участка ответчика, поскольку 1/3 участка находится в границах ТСН «Садоводство «Берег Катуни», 2/3 – на иных землях, соответственно, имеется реестровая ошибка, целью исправления которой служит приведение границ всего садоводства в соответствие с законом, так как необходимо провести межевание всего садоводства, определить объем членских взносов, подлежащих взысканию с членов садоводства, либо неосновательное обогащение с тех, кто не является членом садоводства, исходя из квадратных метров земельных участков.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поддержал полностью доводы письменных возражений на исковое заявление. Дополнительно суду пояснил, что при межевании в ДД.ММ.ГГГГ получилось смещение границ, что не является реестровой ошибкой.

Ранее в судебном заседании пояснял, что при составлении межевого плана в ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером использовалась система координат, являющейся действующей на тот момент; при проведении экспертизы в рамках гражданского дела № 2-1569/2022 (при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции) эксперт проводил экспертизу в №, т.е. уже по новой системе координат, при переходе на новую систему координат возникла ошибка в системе координат. Указал, что не намерен после каждого изменения системы координат проводить уточнение границ своего участка. Выразил несогласие с проведенной в рамках гражданского дела №2-1569/2022 экспертизой. Полагает, что сделать категоричный вывод о наличии или отсутствии кадастровой (реестровой) ошибки без анализа документа-основания внесения сведений о местоположении границ земельного участка в момент его образования не представляется возможным.

Кроме того, ответчик представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым указал, что имеет в собственности многоконтурный земельный участок (так как разделен границей кадастрового квартала на два контура, расположенных в двух кварталах), кадастровый №, который одним контуром граничит с кадастровым кварталом №, в котором расположено ТСН «Садоводство «Берег Катуни». Членом ТСН он не является. Полагает, что в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, в схеме расположения земельных участков видно, что спорный земельный участок стоит отдельно от всех земельных участков, сдвиг участков № и № в сторону спорного участка, земельный участок с кадастровым номером № наложился частично на участок ответчика, чем, по мнению ответчика, создал реестровую ошибку. В ДД.ММ.ГГГГ границы смежных земельных участков были согласованы, возражений не поступало. Полагает, что является ненадлежащим ответчиком, надлежащим ответчиком считает собственника смежного земельного участка №, так как в ДД.ММ.ГГГГ его участок сдвинули на спорный. Спорный земельный участок расположен в другом муниципальном образовании, территория села <адрес>, о чем упоминается в заключении кадастрового инженера в межевом плане, о том, что это реестровая ошибка. Кроме того, указал, что считает истца ненадлежащим, т.к. иск должен быть предъявлен им собственнику смежного земельного участка №. Полагает, что исковые требования не обоснованы, просил исковые требования оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика Администрации Бийского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Межмуниципального Бийского отдела имеется письменный отзыв на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал, что в случае принятия судом решения об исправлении реестровой ошибки и установлении границы земельного участка, такое решение суда будет являться основанием для подготовки межевого плана, который впоследствии будет являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости регистрирующим органом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, допросив эксперта, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено: ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 623 кв.м. Дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ.

ТСН «Садоводство «Берег Катуни» является некоммерческой организацией, осуществляющей свою деятельность на основании Устава, утвержденного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Членом ТСН «Садоводство «Берег Катуни» ФИО1 не является.

Согласно имеющимся в деле сведениям ЕГРН, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, внесены изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ указанного земельного участка. Территория ТСН «Садоводство «Берег Катуни», имеющая кадастровый №, является составной частью кадастрового квартала №. Из представленного по запросу суда межевого плана, схемы расположения земельных участков, сведений публичной кадастровой карты следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, частично располагается в границах кадастрового квартала №, а частично располагается в границах кадастрового квартала №.

Указанные обстоятельства также были установлены при рассмотрении гражданского дела №2-1569/2022 по иску ТСН «Садоводство «Берег Катуни» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (решение мирового судьи судебного участка №11 г. Бийска Алтайского края от 11.10.2022, апелляционное определение Бийского городского суда от 27.09.2023 по делу №11-30/2024, определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22.12.2023 по делу №88-27157/2023).

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определяются по координатам поворотных точек 1-2-3-4-1. Координаты поворотных точек по сведениям ЕГРН определены следующим образом: точка н1 (координаты <данные изъяты>), точка н4 (координаты <данные изъяты>), точка н3 (координаты <данные изъяты>), точка н2 (координаты <данные изъяты>), точка н1 (координаты <данные изъяты>).

По заказу ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При определении на местности координат указанного земельного участка было установлено, что участок предоставлен для садоводства. Данный земельный участок от н1-н2-н3-н4-н1 граничит с землями общего пользования. Кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы муниципальных образований Лесной и Верх-Катунский сельсовет. Сведения о границах муниципальных образований на территории Бийского района, и в частности Верх-Катунский сельсовет Бийского района Алтайского края и Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края, внесены в государственный кадастр недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ на основании Описания границ. Местоположение границ муниципальных образований определялось картометрическим способом на основании картографических материалов в масштабе 1:25000.

В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодека Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьей 304, 305 Гражданского кодекса Российской федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (часть 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

На основании пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие право на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствие с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), определенным частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации как часть земной поверхности и имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

На основании части 1 статьи 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 8 статьи 22 этого Закона о регистрации предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствие с частью 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон №221-ФЗ), главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В силу части 1 статьи 39 Закона №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно положениям статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, вопреки доводам ответчика, ТСН «Садоводство «Берег Катуни» является надлежащим истцом по делу.

Определением суда от 27 апреля 2024 года по ходатайству ответчика ФИО1 для установления юридически значимых обстоятельств по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Центр кадастра и экспертизы» ФИО4.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Центр кадастра и экспертизы» ФИО4, в результате изучения сведений ЕГРН и сопоставления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с границами кадастрового деления, кадастровыми кварталами № установлено, что исследуемый земельный участок частично располагается в границах кадастрового квартала № площадью 174 кв.м, определяемой по координатам поворотных точек н1-н2-нЗ-4-1-н1, частично располагается в границах кадастрового квартала № площадью 449 кв.м, определяемой по координатам поворотных точек н1-2-3- нЗ-н2-н1.

Произведенным исследованием установлено, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, определяются по координатам поворотных точек 1-2-3-4-1, площадь в установленных границах составляет 623 кв.м.

В результате экспертного осмотра, с помощью спутникового геодезического оборудования было произведено измерение и установлено фактическое местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> фактическая граница определяется по ограждению, в результате обработки результатов измерений, графическим построением установлено, что фактическая граница определяется по координатам поворотных точек н4-н2-н5-н6-н8-н4 площадь в установленных границах составляет 628 кв.м. В результате сопоставления фактических границ с границами по сведениям ЕГРН установлено, что местоположение реестровых границ не соответствует местоположению фактических границ.

В соответствии с правилами землепользования и застройки исследуемый земельный участок располагается в Зоне садоводческих, огороднических ши дачных некоммерческих объединений граждан (СХ-3) Верх-Катунский сельсовет Бийский район Алтайский край, назначение исследуемого земельного участка «Для ведения садоводства» что соответствует градостроительному регламенту, документации по планировке территории.

Как указывает эксперт, в материалах дела имеется межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана границы исследуемого земельного участка в целях исправления реестровой границы были смещены в северо-восточном направлении. В результате исследования границ исследуемого земельного участка установлено, что после исправления реестровой ошибки межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ ошибка не была исправлена.

Причиной выявленных несоответствий в местоположение реестровых границ фактическим границам, является реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно заключению эксперта, для исправления реестровой ошибки требуется установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек н4-н2-н5-н6-н8-н4 площадь в установленных границах составляет 628 кв.м. Смежная граница с земельным участком с кадастровым номером № определяется по координатам поворотных точек н8- н4: точка н4 (координаты <данные изъяты>), точка н2 (координаты <данные изъяты>), точка н5 (координаты <данные изъяты>), точка н6 (координаты <данные изъяты>), точка н8 (координаты <данные изъяты>).

В судебном заседании по ходатайству стороны истца был допрошен эксперт ФИО4, который на вопросы участников процесса и суда пояснил, границы земельного участка ответчика фактически располагаются в двух кварталах; кадастровый квартал позволяет отслеживать земельные участки, находящиеся в нем, и значимости для собственников не имеют. В 2018 году кадастровая ошибка не была исправлена до конца кадастровым инженером, он в исследовательской части указал на сведения, взятые из публичной кадастровой карты, поскольку координаты участка ответчика смещены, следовательно, имеется реестровая ошибка.

Оснований сомневаться в правильности данного заключения у суда не имеется.

Заключение ООО «Центр кадастра и экспертизы» ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом пояснений эксперта признается судом допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку в заключении на все вопросы, поставленные перед экспертом, даны четкие и ясные ответы. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Заключение экспертизы оценивается судом по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с другими доказательствами по делу.

Доводы ответчика о том, что заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполнено ООО «Специализированная фирма «РусЭксперТ» в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-1569/2022 в суде апелляционной инстанции на основании определения Бийского городского суда Алтайского края от 01.03.2023, не соответствует требованиям закона, выполнено с процессуальными нарушениями, суд не принимает во внимание, поскольку данные доводы не относятся к существу рассматриваемого дела и должны были быть заявлены ответчиком при рассмотрении дела №2-1569/2022.

Доводы ответчика о том, что истец ТСН «Садоводство «Берег Катуни» является ненадлежащим истцом, суд также не принимает во внимание, поскольку земельные участки спорящих сторон фактически являются смежными по отношении друг к другу, спор возник в связи с тем, что после исправления реестровой ошибки межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ ошибка устранена не была. Поскольку в данном случае земельный участок ответчика граничит с землями общего пользования, входящими в ТСН «Садоводство «Берег Катуни», возникшая реестровая ошибка приводит к нарушению прав истца ТСН «Садоводство «Берег Катуни», в связи с чем, последнее было вынуждено обратиться в суд за защитой своих прав.

Кроме того, ответчик ФИО1 не был лишен возможности обратиться в суд за защитой своих прав с иском к собственнику земельного участка с кадастровым номером №, если полагал, что его права нарушены, однако данную возможность не реализовал.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, обусловлено наличием ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий, и отсутствием спора о праве.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствие с границами, установленными в правоустанавливающих (правоподтверждающих) документах при образовании земельных участков, согласовании их границ. Исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков не должно представлять собой распоряжение этими участками, в результате которого изменяется право собственности и иные производные вещные права на участки.

Следует отметить, что исправление реестровой ошибки не предполагает разрешение какого-либо спорного вопроса о праве лица в отношении объекта недвижимости, а имеет своей целью лишь устранение несоответствия сведений, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости.

С учетом выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, пояснений истца, ответчика, третьих лиц, эксперта, а также установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд считает, что имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка ответчика ФИО1 являются неверными и внесены в реестр вследствие ошибки, заключающейся в передаче в Единый государственный реестр недвижимости ошибочных сведений о границах земельного участка, то есть имеется реестровая ошибка, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Исходя из изложенного, принимая во внимание выводы проведенной по делу судебной экспертизы, суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами характерных точек границ земельного участка в системе координат МСК 22: <данные изъяты>.

Суд полагает необходимым установить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта ФИО4 ООО «Центр кадастра и экспертизы» ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ (Таблица №) по координатам поворотных точек н4-н2-н5-н6-н8-н4 площадь в установленных границах составляет 628 кв.м., с координатами <данные изъяты>; смежная граница с земельным участком с кадастровым номером № по координатам поворотных точек н8-н4 (таблица №), и внести изменения о сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости.

В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования неимущественного характера удовлетворены, касаются непосредственно местоположения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, с него в пользу истца ТСН «Садоводство «Берег Катуни» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., подтвержденные платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества Собственников Недвижимости «Садоводство «Берег Катуни» к ФИО1, Администрации Бийского района Алтайского края об исправлении реестровой ошибки путем установления границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами характерных точек границ земельного участка в системе координат МСК 22: <данные изъяты>.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением эксперта ФИО4 ООО «Центр кадастра и экспертизы» ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ (Таблица №) по координатам поворотных точек н4-н2-н5-н6-н8-н4 площадь в установленных границах составляет 628 кв.м., с координатами <данные изъяты>; смежная граница с земельным участком с кадастровым номером № по координатам поворотных точек н8-н4 (таблица №), и внести изменения о сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Товарищества Собственников Недвижимости «Садоводство «Берег Катуни» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда 24 октября 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Судья (подписано) О.Е. Воробьева