Решение № 2-1057/2019 2-1057/2019~М-707/2019 М-707/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-1057/2019

Дело № 2-1057/2019

УИД 56RS0033-01-2019-001063-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г.Орск

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кучерявенко Т.М.,

при секретаре Филипповой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, садовому товариществу «Ударник», ФИО3 об исключении из единого государственного реестра прав недвижимости сведений об объекте недвижимости и признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, СТ «Ударник» об исключении из единого государственного реестра прав на недвижимость сведений об объекте недвижимости и признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование иска указал, что в 1994 году на основании свидетельства о праве собственности ему предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СТ «Ударник». На указанном земельном участке им был построен садовый домик. С целью приведения в соответствие с действующим законодательством документов, он обратился в Управление Росреестра для постановки на кадастровый учет садового домика, расположенного по адресу: <адрес> однако учетно-регистрационные действия были приостановлены. В уведомлении о приостановлении указано, что в ЕГРН уже содержаться сведения о здании с кадастровым номером №, расположенном по аналогичному адресу. Им получена выписка, согласно которой садовый домик действительно зарегистрирован в ЕГРН, однако площадь, указанная в выписке, не соответствует действительной площади домика. Просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости – садовом домике, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение нежилое, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>; признать за ним право собственности на садовый домик, 1995 года постройки, общей площадью 10,1 кв.м., назначение нежилое, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>

Определением суда от 29.05.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить требования, указал, что он является членом СТ «Ударник» с 1979 года, в апреле 1994 года ему выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором впоследствии был построен садовый домик. В ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, однако площадь домика, указанная в ЕГРН, не совпадает с фактически существующей площадью. Для приведения в соответствие правоустанавливающих документов были проведены замеры садового домика, получен технический паспорт, согласно которому площадь составляет 10,1 кв.м. Просит суд требования удовлетворить.

Представитель СТ «Ударник» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании председатель СТ «Ударник» ФИО6 требования признал, указал, что ФИО2 является членом садового товарищества, на его земельном участке построен садовый домик, после произведенных замеров указанного садового домика оказалось, что его площадь не соответствует площади, указанной в ЕГРН. С момента постройки площадь домика не изменялась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения администрации г. Орска № от 14.07.1993, выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для осуществления садоводства. Согласно приложению к указанному свидетельству, земельный участок № предоставлен в бессрочное пользование.

Как следует из пояснений истца, на указанном земельном участке расположен садовый домик.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 г № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (ч. 1).

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

28.01.2019 истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости – жилое строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению от 04.02.2019, регистрация объекта была приостановлена ввиду наличия противоречий между сведения об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости об объекте.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.02.2019 следует, что садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 30.11.2011, площадь садового домика указана <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Суду представлен технический паспорт от 20.03.2019 на садовый домик, 1995 года постройки, согласно которого площадь садового домика, расположенного в <адрес>, составляет 10,1 кв.м.

Как следует из пояснений истца, садовый домик был построен в 1995 года, его площадь с момента построения не изменялась. Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются и подтверждаются представленными в материалы дела документами.

То обстоятельство, что имеются противоречия в указанной в ЕГРН площади садового домика и произведенных замерах, соответственно, документах, составленных в 2019 году, нарушает права правообладателя, порождая правовую неопределенность.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости – садовом домике, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – нежилое здание, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>.

Поскольку садовый домик расположен на земельном участке, предоставленном истцу на праве собственности, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на садовый домик, 1995 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости – садовом домике, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – нежилое здание, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик, 1995 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для производства соответствующих регистрационных действий.

Решение может быть обжаловано и на него принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> Кучерявенко Т.М.

Мотивированное решение составлено 29 июля 2019 года