Решение № 2-458/2017 2-458/2017~М-432/2017 М-432/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-458/2017

№ 2-458/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года с.Ташла

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.

при секретаре Бурак Н.Н.

с участием истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Ранневский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о включении имущества в состав наследства и признании за ним права собственности жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Т.А., умершей 09.04.1998 года жилой дом, расположенный по <адрес> признать за истцами право общей долевой собственности в порядке наследования на указанный жилой дом по 1/2 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований указали, что 09.04.1998 умерла их мать Т.А..

После её смерти открылось наследство.

Круг наследников по закону в силу ст. 1142 ГК РФ составили дети: ФИО1. ФИО2 и ФИО3.

В порядке, установленном гражданским законодательством, ФИО1 и ФИО2 обратились в нотариальную контору и приняли наследство. При этом в состав наследства помимо прочего имущества, принадлежавшего наследодателю на день смерти, в том числе входит жилой дом, расположенный по <адрес>.

Ввиду недостатков в правоустанавливающем документе на жилой дом, не позволяющих идентифицировать субъект (стороной в договоре от продавца выступала пред. профкома Г.Л. - договор подписан неопределенным лицом) и установить объект недвижимости, являющегося предметом договора (адрес (описание местоположения)), нотариусом рекомендовано обратиться в суд для включения вышеуказанного жилого дома в наследственную массу.

По вышеуказанным причинам принадлежащие истцам права наследования на имущество, оставшееся после смерти наследодателя, а также владения, пользования и распоряжения наследуемым имуществом ставятся под угрозу нарушения.

Просят суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Т.А., умершей 09.04.1998 г. жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 48,0 кв. м, расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 48.0 кв. м. расположенный по <адрес> по 1/2 доли за каждой.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Третье лицо ФИО3 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Ранневский сельсовет в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв, в котором выразили согласие с требованиями истцов, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельсовета.

Заслушав мнение истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетельством о смерти подтверждается, что Т.А., умерла 09 апреля1998 года в возрасте ... года.

Свидетельством о рождении истцов подтверждается, что Т.А. является их матерью, отец – Т.И.. После заключения брака им присвоены фамилии ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о заключении брака.

Согласно договору на продажу квартир в собственность граждан от 15 февраля 1992 года колхоз им. М.Горького в лице пред. профкома Г.Л., действующей на основании устава колхоза им.М.Горького продал Т.А. в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой 26 кв.м. по <адрес>. Продажная цена установлена оценочной комиссией в сумме 425 руб. Покупателем при заключении договора уплачено 100 % продажной цены квартиры, что составляет 425 руб., которые внесены в кассу колхоза им.М.Горького. Договор подписан сторонами, имеется печать колхоза им. М.Горького, зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов Ранневского сельского Совета 4 июля 1992 года.

Характеристика объекта недвижимости, указанная в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 июля 2017 года позволяет сделать вывод, что спорный объект недвижимости, расположенный по <адрес> является жилым домом, площадью 48,0 кв.м., кадастровый номер ....

Согласно свидетельству на право собственности на землю Т.А., <дата> рождения, проживающая в <адрес> приобрела право частной собственности на земельный участок, земель населенных пунктов для ведения личного и подсобного хозяйства по <адрес>.

Постановлением администрации МО Ранневский сельсовет Ташлинского района № 52-п от 06.07.2017 г. уточнен адрес жилого дома с кадастровым номером ... – <адрес>.

Судом обозревалось наследственное дело № 86, заведенной после смерти М.И., умершей 9 апреля 1998 года, установлено, что после смерти Т.А. в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились ФИО2 и ФИО1. Кроме них наследником является ФИО3, которая отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества в пользу ФИО2 и ФИО1 в равных долях каждой. Наследственное имущество заключается в земельном пае, денежном вкладе, жилом доме с земельным участком.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие только с 01.02.1998 г.

Анализ представленных доказательств, суду позволяет сделать выводу, что действительно 15 февраля 1992 года Т.А. по договору купли-продажи приобрела у колхоза им. М.Горького жилой дом. Предметом договора являлся именно жилой дом, расположенный по <адрес>. Земельный участок под жилым домом находится в собственности Т.А.. Договор сторонами исполнен, никем не оспаривается.

Учитывая изложенное, данное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства после смерти Т.А.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В установленном законом порядке истцы приняли наследство, следовательно, суд считает возможным признать за ФИО1 ФИО2 право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Т.А., умершей 09.04.1998 года жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 48,0 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый номер: ....

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилой дом назначение: жилой дом, площадью 48,0 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый номер: ... по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 01.09.2017 г.

Судья Е.Г.Поротько