Решение № 2-1187/2020 2-1187/2020~М-1031/2020 М-1031/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-1187/2020

Дело № 2-1187/2020 мотивированное
решение

76RS0010-01-2020-001378-98 изготовлено 29.10.2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Наумовой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Прохиной О.Ю.,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Петровское, ФИО7, ФИО8, ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Петровское, ФИО7, ФИО8, ФИО10 о признании права собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. После его смерти наследниками первой очереди по закону являлись: супруга ФИО1 и двое его детей - ФИО7 и ФИО8. В установленный законом срок они обратились к нотариусу для вступления в наследство. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства, в связи с тем, что в правоустанавливающих и сопутствующих документах на принадлежащее наследодателю имущество имеются противоречия в части его описания - «доля дома» или «квартира».

Так в договоре купли-продажи, заключенном ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Ростовским лесокомбинатом в качестве объекта договора купли-продажи указана 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В постановлении Главы РМО № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов и почтовых номеров объектам недвижимого имущества в д. <адрес>» данная доля дома указана, как <адрес>.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на вторую половину данного жилого дома зарегистрировано право собственности за ФИО10, доля в праве у которого составляет 1/2.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу:<адрес>расположен одноэтажный жилой дом с надворными постройками сдвух сторон жилого дома и земельный участок.

Истец ФИО1, ее представитель адвокат Прохина О.Ю. в судебном заседании поддержали исковые требовании по доводам искового заявления, просили их удовлетворить

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчики ФИО8, ФИО10, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали.

Ответчик Администрация сельского поселения Петровское Ярославской области, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Исследовав письменные материалы дела, проанализировав пояснения лиц, участвовавших в рассмотрении дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4.

После его смерти наследниками первой очереди по закону являлись: супруга ФИО3 и двое детей - ФИО5 и ФИО6. В установленный законом срок они обратились к нотариусу для вступления в наследство.

ДД.ММ.ГГГГг. постановлением нотариуса ФИО9 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что в правоустанавливающих и сопутствующих документах на принадлежащее наследодателю имущество имеются противоречия в части его описания - «доля дома» или «квартира».Согласно договора купли-продажи, заключенном ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО12 договора купли-продажи указана 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.18).

В постановлении Главы Ростовского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов и почтовых номеров объектам недвижимого имущества в д. <адрес>» данная доля дома указана, как <адрес> ( л.д.12-16).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на вторую половину данного жилого дома зарегистрировано право собственности за ФИО2, доля в праве у которого составляет 1/2.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу:<адрес>расположен одноэтажный жилой дом с надворными постройками сдвух сторон жилого дома и земельный участок ( л.д.25-31).

Кроме того, данное жилое помещение находится в одноэтажном деревянном доме, разделенным на две половины, у каждой из которых имеется отдельный земельный участок, отдельный вход, отдельные электрические вводы, у собственника каждой половины имеется свое печное отопление, выгребная яма, баллонный газ.

Таким образом, указание данного жилого помещения как квартиры не соответствует действительности, поскольку данное жилое помещение находится в одноэтажном деревянном доме, разделенным на две половины.

Следовательно данное жилое помещение фактически является в настоящее время частью жилого дома не имеющего прямого доступа к помещениям общего пользования, помещениям вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Две части одноэтажного бревенчатого жилого имеют отдельные входы в жилые помещения, не имеют общих коридоров и других мест общего пользования, у каждой из частей жилого дома имеется придомовая территория (ограда), земельные участки на которых размещены надворные постройки.

Признание помещения <адрес> самостоятельным объектом права, состоящим из части жилого дома, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения или ущемления прав его законных владельцев и третьих лиц,

В связи с чем, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению и за ней должно быть признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> порядке наследования после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Бабич