Решение № 2-2452/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-2452/2017

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

04 августа 2017 года г.Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П.

При секретаре Мухамеджанове Н.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о б исключении сведений о земельных участках

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями о восстановлении нарушенного права указав в иске, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу г.Астрахань, садоводческое некоммерческое товарищество «Ломбард», участок № с кадастровым номером № общей площадью 745 кв.м. В феврале 2015 года к нему обратилась его соседка ФИО2 с просьбой подписать соглашение для согласования границ земельного участка. Позже стало известно, что указанным соглашением часть его участка отошла соседке, с чем он не согласился. Решением Советского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО1 о понуждении совершения государственной регистрации соглашения о перераспределении земельного участка в удовлетворении требований было отказано. Однако сведения о вновь образованных земельных участках с кадастровыми номерами № и № продолжают значиться в кадастровой палате. Для их аннулирования необходимо обратиться обоим собственникам. Однако ответчик уклоняется от направления соответствующего заявления в кадастровую палату. В связи с чем просил суд обязать ответчика обратиться с заявлением об аннулировании и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

В порядке ст.39 ГПК РФ истцом исковые требования были изменены: просил суд исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили суд требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в иске отказать, полагая, что оснований для исключения сведений о вновь образованных земельных участках не имеется, поскольку основанием для внесения о них сведений явилось соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельного участка, которое до настоящего времени не расторгнуто, не признано недействительным. Считает, что права истца не нарушаются.

Представитель третьего лица- Кадастровой палаты ФИО4 в судебном заседании подтвердила наличие сведений в едином реестре прав недвижимого имущества о вновь образованных земельных участках с кадастровыми номерами № и №. При этом пояснила, что на совершение сделок указные с земельными участками, принадлежащими на праве собственности сторонам, сведения об этих участках значения не имеют. Для регистрации и права на эти участки(вновь образованные) необходимо проведение государственной регистрации). В течение 5 лет, если никто не обратиться за такой регистрацией, сведения о них автоматически будут исключены из базы данных.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные суду документы, приходит к выводу, что исковые требования заявлены не обоснованно и удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд)

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу г.Астрахань, садоводческое некоммерческое товарищество «Ломбард», участок № с кадастровым номером № общей площадью 745 кв.м.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, установлено, что в феврале 2015 года к нему обратилась его соседка ФИО2 с просьбой подписать соглашение для согласования границ земельного участка. Позже стало известно, что указанным соглашением часть его участка отошла ответчику, с чем он не согласился.

Решением Советского районного суда г.Астрахани от 04.04.2016 года по иску ФИО2 к ФИО1 о понуждении совершения государственной регистрации соглашения о перераспределении земельного участка в удовлетворении требований было отказано.

Сведения о вновь образованных земельных участках с кадастровыми номерами № и № продолжают значиться в кадастровой палате.

Истец считает, что наличие указанных сведений нарушает его права как собственника земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 745 кв.м.

Между тем, в нарушение ст.56 ГПК РФ истцом доказательств в обоснование своих требований о нарушении его прав, суду представлено не было. И судом таких обстоятельств установлено не было.

Как следует из пояснений третьего лица- представителя Кадастровой палаты, данных реестра недвижимости, основанием для внесения сведений о вновь образованных земельных участках с кадастровыми номерами № и № явилось соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельного участка, в соответствии с которым в собственность ФИО1 передается земельный участок площадью 371 кв.м. кадастровый номер №, участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Ломбард»; в собственность ФИО2- земельный участок площадью 882 кв.м., кадастровый №, участок № в с\т «Труженник».

В связи с заключенным соглашением и проведенными кадастровыми работами на публичной карте сформированы новые участки, согласно достигнутого соглашения.

При этом, как установлено судом, ФИО1 впоследствии отказался зарегистрировать указанное соглашение, в связи с чем, ФИО2 обращалась в суд с требованиями об обязании ФИО1 зарегистрировать заключенное соглашение.

Решением Советского районного суда г.Астрахани от 04 апреля 2016 года в удовлетворении требований ФИО2 было отказано. Суд пришел к выводу, что между сторонами не был достигнуто соглашение о перераспределении земельного участка, поскольку оно не содержит описания границ земельных участков, полученных в результате перераспределения.

Вместе с тем, само соглашение от 12 мая 2015 года не признано недействительным, не отменено.

Доводы стороны истца, что решением Советского суда соглашение признано недействительным, являются ошибочными, поскольку таких выводов, представленное решение не содержит.

В судебном заседании истцом не доказан факт нарушения его прав со стороны ответчика либо наличие каких-либо препятствий в осуществлении прав собственника имущества, в связи с чем суд не находит оснований для восстановления нарушенного права.

Для совершения сделок с земельным участком, принадлежащем истцу на праве собственности с кадастровым номером № общей площадью 745 кв.м., будут использоваться только данные в отношении указанного участка. Право на вновь образованные земельные участки не зарегистрировано, сведения о них имеются только на публичной карте.

Как следует из объяснений сторон, у них имеется земельный спор по границам имеющихся у них на паве собственности земельных участков, который и должен разрешаться между сторонами. Однако ни одна из сторон с такими требованиями не обращалась.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Судья: