Решение № 2-125/2020 2-125/2020~М-119/2020 М-119/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-125/2020

Дело № 2-125/2020 УИД 14RS0022-01-2020-000197-93


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Соколовской Л.В.

с участием прокурора Оймяконского района Драгомирецкого П.И.

при секретаре Кондаковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Усть-Нера

27 ноября 2020 года

гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования «Поселок Усть-Нера» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма, признании незаконным постановления Главы МО «Поселок Усть-Нера».

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Поселок Усть-Нера» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу <адрес> зарегистрирован в нем. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ дом снесен. Постановлением Главы МО «Поселок Усть-Нера» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 выделено жилое помещение по договору социального найма по адресу <адрес>. Тем не менее ответчик ФИО1 сохраняет регистрацию по адресу <адрес>. Просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещения по адресу <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

По ходу движения дела представителем истца дополнены исковые требования расторгнуть договор социального найма заключенный между сторонами на жилое помещение <адрес> в связи с выездом нанимателя на другое постоянное место жительства, а так же признать Постановление главы Администрации МО «Поселок Усть-Нера» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче договоров найма на квартиры в новом доме по адресу <адрес> в части касающейся выдачи договора социального найма ФИО1 - незаконным.

Представитель истца Администрации МО «Поселок Усть-Нера» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2, допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства, принимающие участие в судебном заседании посредством видео-конференцсвязи на базе Заельцовского районного суда <адрес> иск не признали в полном объеме, объяснили выезд ответчика из жилого помещения <адрес> вынужденным. Указывают, что у ответчика ФИО1 иного жилого помещения ни в собственности, ни в пользовании не имеется.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела судом, установлено следующее:

Согласно представленного в материалах дела копии договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 является нанимателем <адрес> и зарегистрирован по этому адресу.

Регистрация ответчика ФИО1 подтверждается копией поквартирной карточки и отметкой о регистрации в паспорте.

На основании заключения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

<адрес> снесен, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением Администрации МО «Поселок Усть-Нера» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 в связи с признанием ранее занимаемого им жилого помещения аварийным постановлено выдать договор социального найма на <адрес>.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ предусмотрено расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Принимая во внимание, что предметом договора социального найма может быть жилое помещение, а жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным, подлежащим сносу и снесен, суд согласно ст.ст. 60, 62, 83 ЖК РФ находит, что действие договора (социального) найма, заключенного между Администрацией МО «Поселок Усть-Нера» и ФИО1 прекращено в виду отсутствия предмета договора социального найма, в связи с чем, иск в части расторжения договора социального найма подлежит оставлению без удовлетворения.

Разрешая спор в части признания ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по договору найма (социального) жилого помещения вследствие утраты жилого помещения, судом установлено, что ответчик ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживать не может в виду отсутствия данного жилого помещения. Ответчику ФИО1 предоставлено другое жилое помещение <адрес> на основании Постановления главы МО «Поселок Усть-Нера» № от ДД.ММ.ГГГГ, но при указанных выше обстоятельствах, ответчик ФИО1 продолжает сохранять регистрацию в отсутствующем жилом помещении, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

Поскольку спорное жилое помещение как объект жилищных, гражданских правоотношений на данный момент не существует, обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение за ответчиком ФИО1 права пользования спорным жилым помещение не имеется.

Как следствие, иск Администрации МО «Поселок Усть-Нера» в части признания ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является законным основанием для снятия его с регистрационного учета с данного жилого помещения.

Производство по иску в части признания Постановления главы Администрации МО «Поселок Усть-Нера» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче договоров найма на квартиры в новом доме по адресу <адрес> в части касающейся выдачи договора социального найма ФИО1 – незаконным прекращено, о чем вынесено отдельное определение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Муниципального образования «Поселок Усть-Нера» удовлетворить частично.

Иск Администрации Муниципального образования «Поселок Усть-Нера» к ФИО1 в части расторжения договора социального найма - оставить без удовлетворения.

Иск Администрации Муниципального образования к ФИО1 в части признания утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Решение в части признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Оймяконский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья: Л.В. Соколовская

<данные изъяты>