Решение № 2-707/2019 2-707/2019~М-549/2019 М-549/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-707/2019

Дело №2-707/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019г. п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении общей долевой собственности, разделе жилого дома и признании права собственности на имущество,

по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности, разделе жилого дома и признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении общей долевой собственности, разделе жилого дома и признании права собственности на имущество.

В обосновании заявленных требований указал, что на основании данных указанных в выписках из Единого государственного реестра недвижимости и технического паспорта ГУПТИ Октябрьский филиал от 19.02.2016 г. собственниками жилого дома, находящегося по адресу: РО <адрес>, площадью 151,7кв. м. кадастровый номер № являются ФИО1, 1/2 доля на основании: Регистрационное удостоверение на право собственности № от 16.06.1995г. Постановление № от 14.06.1995г., ФИО2 1/4 доля запись регистрации права № от 27.03.2013г., что подтверждается выпиской ЕГРН от 04.02.2019г., ФИО3 1/4 доля запись регистрации права № от 27.03.2013г., что подтверждается выпиской ЕГРН от 04.02.2019г. Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан и актом оценки стоимости квартиры № в доме № по <адрес> подтверждается, истцу изначально была выделена квартира №, а не 1/2 доля в праве собственности в данном жилом доме. Земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № находящийся под 1/2 долей жилого дома истца, находится на праве собственности у ФИО1, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 18.01.2013г. Орган выдачи: Муниципальное образование Коммунарское сельское поселение» запись регистрации права № от 28.03.2013г., что подтверждается выпиской из Единого государственного недвижимости от 04.02.2019г. и свидетельством о государственной регистрации права серии № от 28.03.2013г. Постановлением о закреплении земельного участка в связи с приватизацией квартиры выданного главой Коммунарской сельской Администрации Октябрьского района РО от 05 июля 1997г. №170, что также подтверждается, что земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный в <адрес> за ФИО1 в связи с приватизацией квартиры, но как за собственником 1/2 доли жилого дома. Постановлением Муниципального образования Коммунарского сельского поселения № от 06.02.2013г. так же подтверждается наличие квартиры №, а именно указано, что было постановлено присвоить земельному участку под существующим домовладением (бывший адрес: <адрес>) и числящемуся за гр. ФИО1, адрес: <адрес> номерной знак №. Прекратить общую долевую собственность с ответчиками в добровольном порядке не представляется возможным, в связи с чем, только лишь в судебном порядке истец имеет возможность реализовать свое право на прекращение общей долевой собственности в жилом доме, в котором уже был ранее присвоен статус квартиры № за истцом и № за ответчиками, а так же имеется сложившийся порядок пользования, который не вызывает спора между сторонами, имеются отдельные входы и территории огороженные забором.

На основании изложенного, истец просил суд прекратить право общей долевой собственности междуФИО1 и ФИО2, ФИО3 на жилой дом литер «А», общей площадью 151,7 кв.м., с пристройками литер «А1», литер «А2», литер «а», литер «а1», навесом «а2», расположенные по адресу: РО, <адрес>. Признать за ФИО1, право собственности на квартиру № общей площадью 75,5 кв. м., а именно помещения: № коридор площадью 7,8 кв.м.; № жилой площадью 10,5, № жилой площадью 9,5 кв.м.; № ванная площадью 3,5 кв.м.; № площадью 8,4 кв.м.; № жилой площадью 18,3 кв.м.; № кухня площадью 11,5 кв.м.; № коридор площадью 6,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В свою очередь ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным иском к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности, разделе жилого дома и признании права собственности на имущество, и просили суд: прекратить право общей долевой собственности междуФИО2, ФИО3 и ФИО1 на жилой дом литер «А», общей площадью 151,7 кв.м., с пристройками литер «А1», литер «А2», литер «а», литер «а1», навесом «а2», расположенные по адресу: РО, <адрес>. Признать за ФИО2, и ФИО3, право собственности в равных долях ( по 1/2 доли каждому) на <адрес> общей площадью 76,2 кв.м., а именно помещения: № коридор площадью 7,3кв.м.; № кухня площадью 11,5 кв.м.; № коридор площадью 8,0кв.м.; № жилая комната площадью 18,3кв.м.; № жилая комната площадью 8,7кв.м.; № санузел площадью 3,8кв.м.; № жилая комната площадью 9,0кв.м.; № жилая комната площадью 9,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Просил данное дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца действующая на основании доверенности ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, и не возражала против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2, ФИО3.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО2, ФИО3 извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Просили данное дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных требований, так и встречных требований по следующим основаниям:

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: РО, <адрес>, на основании регистрационного удостоверения на право собственности № от 16.06.1995г, постановления№ от 14.06.1995г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан и актом оценки стоимости квартиры № в доме № 30 по ул. Поваренкина подтверждается, что ФИО1 изначально была выделена квартира №, а не 1/2 доля в праве собственности в данном жилом доме.

Земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: РО <адрес> №, кадастровый номер:№ находящийся под 1/2 долей жилого дома истца, находится в праве собственности у ФИО1, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 18.01.2013г. Орган выдачи: Муниципальное образование «Коммунарское сельское поселение» запись регистрации права 61-61-34/017/2013-404 от 28.03.2013г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.02.2019г. и свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЗ № от 28.03.2013г.

Постановлением о закреплении земельного участка в связи с приватизацией квартиры выданного главой Коммунарской сельской Администрации Октябрьского района РО от 05 июля 1997г. №170 также подтверждается, что земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный в <адрес> за ФИО1 в связи с приватизацией квартиры, а не 1/2 доли жилого дома.

Постановлением Муниципального образования Коммунарского сельского поселения № от 06.02.2013г. так же подтверждается наличие квартиры № истца ФИО1, а именно указано, что было постановлено присвоить земельному участку под существующим домовладением (бывший адрес: <адрес>) и числящемуся за ФИО1, адрес: <адрес>

ФИО3 является собственником 1/4 доли жилого дома расположенного по адресу: РО, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.03.2013г., что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о регистрации права от 27.03.2013г..

ФИО2 является собственником 1/4 доли жилого дома расположенного по адресу: РО, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.03.2013г., что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о регистрации права от 27.03.2013г..

Техническим паспортном, выданным филиалом ГУП Ростовской области Октябрьского района, подтверждено, что дом №, расположенный в <адрес>, находится в долевой собственности и фактически разделен на квартиры.

Квартира № состоит общей площадью 76,2 кв.м., а именно помещения: № коридор площадью 7,3кв.м.; № кухня площадью 11,5 кв.м.; № коридор площадью 8,0кв.м.; № жилая комната площадью 18,3кв.м.; № жилая комната площадью 8,7кв.м.; № санузел площадью 3,8кв.м.; № жилая комната площадью 9,0кв.м.; № жилая комната площадью 9,6 кв.м..

Квартира № состоит общей площадью 75,5 кв. м., а именно помещения: № коридор площадью 7,8 кв.м.; № жилой площадью 10,5, № жилой площадью 9,5 кв.м.; № ванная площадью 3,5 кв.м.; № площадью 8,4 кв.м.; № жилой площадью 18,3 кв.м.; № кухня площадью 11,5 кв.м.; № коридор площадью 6,0 кв.м..

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании ст.254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии ч.2 ст.15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)); к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, а так же ФИО2, ФИО3 о прекращении общей долевой собственности на указанный жилой дом, и признании права собственности на квартиры подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении общей долевой собственности, разделе жилого дома и признании права собственности на имущество - удовлетворить.

Встречные требованияФИО2, ФИО3 к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности, разделе жилого дома и признании права собственности на имущество - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности междуФИО1 и ФИО2, ФИО3 на жилой дом литер «А», общей площадью 151,7 кв.м., с пристройками литер «А1», литер «А2», литер «а», литер «а1», навесом «а2», расположенные по адресу: РО, <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на <адрес> общей площадью 75,5 кв. м., а именно помещения: № коридор площадью 7,8 кв.м.; № жилой площадью 10,5, № жилой площадью 9,5 кв.м.; № ванная площадью 3,5 кв.м.; № площадью 8,4 кв.м.; № жилой площадью 18,3 кв.м.; № кухня площадью 11,5 кв.м.; № коридор площадью 6,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3, право собственности в равных долях по 1/2 доли каждому на квартиру № общей площадью 76,2 кв.м., а именно помещения: № коридор площадью 7,3 кв.м.; № кухня площадью 11,5 кв.м.; № коридор площадью 8,0кв.м.; № жилая комната площадью 18,3 кв.м.; № жилая комната площадью 8,7 кв.м.; № санузел площадью 3,8 кв.м.; № жилая комната площадью 9,0 кв.м.; № жилая комната площадью 9,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 24.07.2019г..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца, после изготовления мотивированного текста решения, с 05.08.2019 года.

Судья Е.А. Мамонова