Решение № 2-751/2021 2-751/2021~М-640/2021 М-640/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-751/2021

Дело № 2-751/2021

УИД 14RS0016-01-2021-000869-60


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 г. г. Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой В.В., при секретаре Михайловой А.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Мирный» Республики Саха (Якутия) к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация МО «Город Мирный» РС(Я) обратилась в суд с иском к ФИО2, которым (с учетом уточнений исковых требований от 05.07.2021) просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за второй квартал 2021 г. по договору аренды земельного участка от 20 февраля 2015 г. № 13/15 в размере 29 198, 30 руб., пени за период с 25 марта 2020 г. по 05 июля 2021 г. в размере 7 780,62 руб., всего взыскать 36 978 (сто шестьдесят семь тысяч шестьсот тридцать пять) рублей 92 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, указала, что ответчик погасил задолженность основного долга в размере 116 793,19 руб. за 2,3,4 квартал 2020 г. и 1 квартал 2021 г., в этой связи, поддержала уточненные исковые требования, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, уведомленного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы иска, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно частям 1, 2 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В силу положений статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 20 февраля 2015 г. между МО «Мирнинский район» РС(Я) (арендодатель) и ФИО2 (арендатор), на основании Постановления Главы Администрации МО «Мирнинский район» РС(Я) № 1850 от 14.10.2014 заключен договор аренды земельного участка № 13/15, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в долгосрочное (краткосрочное) пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, под строительство 14 гаражных боксов для размещения грузового автотранспорта, срок действия договора заключен сроком на 3 года с 14.10.2014 по 13.10.2017 и вступает в силу со дня его подписания; арендные платежи по договору вносятся ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала (п. 2.5); размер арендной платы на 2014 г. составляет 16 338, 16 руб., на 2015 г. – 92 604,95 руб. (п.2.6); в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на момент заключения договора от суммы платежей за истекший расчетный период (п.2.7); за нарушение условий Договора Стороны несут материальную, административную или уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством (п.5.2) (л.д.5-8).

В этот же день (20.02.2015) земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 14:37:000110:460 передан ФИО2, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка.

Из представленных стороной истца расчета пени, акта сверки взаимных расчетов от 17.12.2020 следует, что задолженность по указанному договору аренды за период с 01.01.2015 по 17.12.2020 составила 58 396,60 руб., пени 9 791,77 руб. (л.д. 18-19).

21 декабря 2020 г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление о погашении в течение 14 дней с момента получения настоящего уведомления задолженности по арендной плате за земельный участок по договору № 13/15 от 20.02.2015 по основному долгу в сумме 58 396,60 руб., пени в сумме 9 791,77 руб. и предоставлении подтверждающих документов об оплате, однако ответчиком в установленный срок задолженность не была погашена (л.д.17), что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

11 июня 2021 г. ответчик ФИО2 обязался погасить указанный долг в срок до 30.06.2021, при этом уведомив истца о намерении сдачи в субаренду данного земельного участка "Ц" согласно п. 4.1 договора аренды.

14 и 15 июня 2021 г. ответчиком погашена задолженность основного долга в размере 116 793,19 руб., в частности за 2, 3, 4 квартал 2020 г. и 1 квартал 2021 г., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями (л.д.41-47).

Таким образом, при рассмотрении настоящего иска ответчиком не погашена задолженность за 2 квартал 2021 г. в размере 29 198,30 руб., начисленные пени по состоянию на 05.07.2021 в размере 7 780,62 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Принимая во внимание вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку необходимость арендной платы в заявленный период установлен, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в опровержение установленного доказательств, подтверждающих обратное, в том числе доказательств, свидетельствующих об исполнении договора аренды земельного участка за указанный период, а также принятия мер к погашению задолженности по арендной плате, стороной ответчика в силу требований статьи 56 ГПК РФ не представлено, материалы дела не содержат.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации муниципального образования «Город Мирный» Республики Саха (Якутия) задолженность по арендной плате за второй квартал 2021 г. по договору аренды земельного участка от 20 февраля 2015 г. № 13/15 в размере 29 198,30 руб., пени за период с 25 марта 2020 г. по 05 июля 2021 г. в размере 7 780,62 руб., всего взыскать 36 978 (тридцать шесть тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2021 г.

Председательствующий В.В. Николаева