Решение № 2-142/2019 2-142/2019(2-4180/2018;)~М-4783/2018 2-4180/2018 М-4783/2018 от 17 марта 2019 г. по делу № 2-142/2019

Дело № <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> марта <данные изъяты> г. Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о восстановлении положения существовавшего до нарушения права,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился с иском в суд к ФИО1, ФИО2 в котором указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, СТ «Морстроевец», участок №<данные изъяты> на котором расположен жилой дом. Соседний земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому, ответчикам ФИО1 и ФИО2 На протяжении многих лет смежная граница данных участков имела ограждение (забор), который был изначально установлен при образовании земельных участков, согласно сведениям о границах которые содержатся в ЕГРН, а также согласно границ содержащихся в документах подтверждающих описание границ и согласно схеме плана территории коллективного сада садоводческого товарищества «Морстроевец» управления треста «Новороссийскморстрой» в районе <адрес> время истец отсутствовал, уезжал домой в <адрес>. Приехав обратно на участок, он обнаружил, что часть смежной границы (забор) граничащий с ответчиками передвинут в вглубь его земельного участка, данный факт подтверждается актом геодезической съемки общей границы между земельными участками № <данные изъяты> и № <данные изъяты> в СТ «Морстроевец» выполненный кадастровым инженером ФИО6 от <данные изъяты> сентября 2018 года. Из данного акта четко видно, что часть смежной границы сдвинута на <данные изъяты> м. в сторону земельного участка истца, в связи с чем фактическая граница не соответствует границам сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также в вышеуказанных чертежах и плане садоводческого товарищества. По данному факту самоуправства, он также подал заявление в полицию, однако до настоящего времени ответа на его заявление не последовало. На его устное обращение к ответчикам - восстановить ограждение в прежних границах - они ответили отказом, более того рядом с забором привязали большую собаку, поэтому иначе как в судебном порядке данный спор разрешить не представляется возможным.

Просит суд обязать ответчиков гр. ФИО1 и гр. ФИО2 в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу восстановить смежную границу расположенную между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по адресу: <адрес>, район <адрес>, СТ «Морстроевец», участок №<данные изъяты> и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по адресу: <адрес>, район <адрес>, СТ «Морстроевец», участок №<данные изъяты> согласно данным о границах сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок, предоставить истцу право совершить указанные действия своими силами с последующим взысканием с ответчиков стоимости соответствующих работ.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО9 поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на изложенные в заявлении обстоятельства и заключение судебной экспертизы.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, СТ «Морстроевец», участок №<данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты> января 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> января 2013 года, <данные изъяты>-АЛ <данные изъяты>.

Также ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты> марта 2018 года.

Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с уточненными границами и площадью.

Документами, где содержится описание местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка является чертеж границ земельного участка, находящегося в собственности гр. ФИО7, (предыдущего собственника участка) утвержденный председателем Комитета по земельным ресурсам <адрес> в <данные изъяты> году, а также план территории коллективного сада садоводческого товарищества «Морстроевец» Управления треста «Новороссийскморстрой» в районе <адрес>.

Принадлежащий истцу земельный участок граничит с соседним земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, район <адрес>, СТ «Морстроевец», участок №<данные изъяты>, который принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому, ответчикам ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты> сентября 2018 года. Данный земельный участок также имеет уточненные границы и площадь, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Ответчикам также на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому принадлежит жилое строение без права регистрации в нём - с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которое расположено на вышеуказанном садовом земельном участке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты> сентября 2018 года.

Документами, где содержится описание местоположения границ принадлежащего ответчикам земельного участка является чертеж границ земельного участка, находящегося в собственности гр. ФИО8, (предыдущего собственника) утвержденный председателем комитета по земельным ресурсам <адрес> в <данные изъяты> году, а также план территории коллективного сада садоводческого товарищества «Морстроевец» управления треста «Новороссийскморстрой» в районе <адрес>.

По делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно выводам заключения эксперта ООО «НЭК» № <данные изъяты>.<данные изъяты> от <данные изъяты> февраля 2019 года координаты поворотных характерных точек общей межевой границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> и <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> не соответствуют координатам поворотных характерных точек данной фактической границы, основные несоответствия от <данные изъяты> м. до <данные изъяты> м. Выявленные несоответствия могли быть вызваны перемещением межевых ограждений. В этом случае необходимо привести фактические границы данных земельных участков с границами по сведениям ЕГРН.

Также экспертом указано, что координаты поворотных характерных точек фактической общей межевой границы данных земельных участков не соответствуют границам указанным в «чертеже границ земельного участка, находящегося в собственности гр. ФИО7, с\о «Морстроевец» уч.№<данные изъяты>, пл.<данные изъяты> кв.м., в районе <адрес>», «чертеже границ земельного участка, находящегося в собственности гр. ФИО8 с\о «Морстроевец» уч.№<данные изъяты>, пл.<данные изъяты> кв.м., в районе <адрес>», в плане территории коллективного сада садоводческого товарищества «Морстроевец» управление треста «Новороссийскморстрой» в районе <адрес> несоответствия <данные изъяты>. до <данные изъяты>.

Данные несоответствия также свидетельствует о перемещении межевых ограждений земельных участков.

Выводы судебной экспертизы также согласуются с актом геодезической съемки общей границы между земельными участками № <данные изъяты> и № <данные изъяты> в СТ «Морстроевец» выполненный кадастровым инженером ФИО6 от <данные изъяты> сентября 2018 года. Из которого следует, что часть смежной границы сдвинута на <данные изъяты> м. в сторону земельного участка истца, в связи с чем фактическая граница не соответствует границам сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также в вышеуказанных чертежах и плане садоводческого товарищества.

В соответствии с частью <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с частью <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> N <данные изъяты>-ФЗ (ред. от <данные изъяты>) "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей <данные изъяты> данного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. ст. <данные изъяты> и <данные изъяты> ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. <данные изъяты> ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей <данные изъяты> ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт <данные изъяты> пункта <данные изъяты>); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт <данные изъяты> пункта <данные изъяты>).

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из содержания ст. <данные изъяты> ГК РФ и разъяснений, приведенных в абз. <данные изъяты> п. <данные изъяты> Постановления Пленума ВС РФ N <данные изъяты>, Пленума ВАС РФ N <данные изъяты> от <данные изъяты> апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальное нарушение или угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Руководствуясь статьями <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать ответчиков гр. ФИО1 и гр. ФИО2 в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу восстановить смежную границу расположенную между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по адресу: <адрес>, район <адрес>, СТ «Морстроевец», участок № <данные изъяты> и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по адресу: <адрес>, район <адрес>, СТ «Морстроевец», участок № <данные изъяты> согласно данным о границах, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок, предоставить истцу право совершить указанные действия своими силами с последующим взысканием с ответчиков стоимости соответствующих работ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ