Решение № 2-1181/2019 2-1181/2019~М-851/2019 М-851/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-1181/2019

Дело №2-1181/2019 подлинник

16RS0045-01-2019-001192-91


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года город Казань

Авиастроительный районный суд город Казани в составе

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Мазитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО <адрес>», Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании ошибочной записи в ордере на квартиру,

установил:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском в вышеприведенной формулировке.

В обоснование иска указано, что 15.10.1986г. муж истицы получил ордер № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанная квартира является отдельным изолированным жилым помещением с общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м.

В 2010 году ФИО оформил кадастровый паспорт, технический паспорт и перезаключил с Комитетом ЖКХ ИК МО <адрес> договор социального найма № от 27.05.2010г.

В указанных документах жилая площадь квартиры составляет 25,4 кв.м.

В 2010 году ФИО умер.

Истец обращается в МКУ «Комитет ЖКХ ИК МО <адрес>» с целью замены ответственного квартиросъемщика и дальнейшей приватизации квартиры.

Однако в ордере обнаружена техническая ошибка, в частности указано, что жилая площадь составляет всего 18,00 кв.м., то есть, не учтена вторая комната площадью 7,4 кв.м.

20.12.2018г. истец получила отказ МКУ «Комитета ЖКХ ИК МО <адрес>», согласно которого отсутствуют основания для вселения в комнату № площадью 7,4 кв.м.

Истцу рекомендовано представить документ, являющийся основанием на вселение семьи в комнату № площадью 7,4 кв.м.

Истец непрерывно с 1986 года живет в вышеуказанной квартире, оплачивает коммунальные счета. Площадь квартиры в квитанциях составляет 34,3 кв.м.

Истец просил признать ошибочной запись в разделе «всего жилой площади со встроенными шкафами в жилых комнатах, кв.м. - 18,7» в ордере № от 15.10.1986г.

Считать запись в разделе «всего жилой площади со встроенными шкафами в жилых комнатах, кв.м. - 25,4» ордера № от 15.10.1986г. - достоверной.

В судебном заседании представитель ФИО - ФИО исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики представитель МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО <адрес>», представитель ИК МО <адрес> в судебное заседание не явились.

Представитель ООО «УК ЖКХ <адрес>» <адрес> оставил данный вопрос на усмотрение суда.

Привлеченные при подготовке дела третьи лица - представители ПАО «Туполев», МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИК МО <адрес>» в судебное заседание не явились.

Ранее от представителя МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИК МО <адрес>» имеется отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ООО «УК ЖКХ <адрес>» <адрес>, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

При этом, разрешая данный спор, суд исходит из имеющихся в материалах дела доказательств (часть 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), которые должна представлять каждая из сторон по делу как в обоснование своих требований, и принимает решение по заявленным истцом требованиям (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В деле имеется ордер № серии Л от 15.10.1986г., выданный Исполнительным комитетом Ленинского райсовета народных депутатов.

Данный ордер выдан ФИО с семьей, состоящей из 3-х человек, на право занятия одной комнаты жилой площадью 18,7 кв.м. в <адрес>.

Как следует из искового заявления, ФИО был ответственным квартиросъемщиком <адрес>, ФИО (истец по делу) и ФИО (сын истца) были зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

В 2010 году ФИО оформил кадастровый паспорт, технический паспорт и перезаключил с Комитетом ЖКХ ИК МО <адрес> договор социального найма № от 2705.2010г. В указанных жилых документах общая площадь составляет 34,3 кв.м., в том числе жилая площадь - 25,4 кв.м.

В 2010 году ФИО умер.

ФИО обращается в Комитет ЖКХ ИК МО <адрес> с целью замены ответственного квартиросъемщика и дальнейшей приватизации квартиры.

20.12.2018г. истец получила ответ из Комитета ЖКХ ИК МО <адрес>, согласно которого основания для вселения в комнату № площадью 7,4 кв.м. отсутствуют.

ФИО рекомендовано представить документ, являющийся основанием на вселение в комнату № площадью 7,4 кв.м. Одним из таких документов может являться решение суда.

Истец считает, что в ордере № имеется техническая ошибка, которая заключается в том, что не учтена вторая комната размером 7,4 кв.м.

В соответствии со статьёй 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 указанного Закона Российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Требования истца о признании записи в ордере № от 15.10.1086г. в разделе «всего жилой площади с встроеными шкафами в жилых комнатах - 18,7 кв. ошибочной, подлежит отклонению, поскольку статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрен указанный способ защиты гражданских прав.

Кроме того истцом не представлено бесспорных доказательств того, что семье ФИО на основании ордера № выделялась квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой - 25,4 кв.м.

Доводы представителя истца о том, что коммунальные платежи оплачивались истцом за квартиру, общей площадью 34,3 кв.м., правового значения для разрешения настоящего спора не имеют, поскольку квитанции об оплате коммунальных платежей в период первоначального предоставления квартиры семье ФИО суду не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО подлежат отклонению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Отказать ФИО в удовлетворении исковых требований МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО <адрес>», Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании ошибочной записи в ордере на квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.