Решение № 2-992/2019 2-992/2019~М-119/2019 М-119/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-992/2019

дело № 2-992/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.02.2019 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре Разиньковой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, который истец желает оформить в собственность в порядке бесплатного предоставления, для чего он обращался в орган местного самоуправления, но получил отказ.

Обратившись в суд, истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на участок в границах с координатами, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 «ДД.ММ.ГГГГ и заключения специалиста (кадастрового инженера) от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали по доводам, изложенным выше, просили суд требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, по доводам указанным в письменном отказе, приобщенном к материалам дела. Просил суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ФИО6 по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала, указав на отсутствие споров по границам и площади земельного участка, испрашиваемого ФИО1

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, указав об отсутствии споров по смежным границам с испрашиваемым земельным участком.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, (л.д. 10). Оставшаяся часть жилого дома на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО10, ФИО9 ( л.д. 13-14)

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком, расположенным при <адрес> В пользование ФИО11 ( правопредшественник ФИО9, ФИО10) выделен земельный участок площадью 1 940,4 кв.м., в пользование ФИО12 ( правопредшественник ФИО1) выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 20-21), границы земельных участков, выделяемых в пользование гражданам были определены в соответствии с вариантом № 9, подготовленным экспертом ФИО13

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый № ( л.д.23). Постановлением главы города Сергиев-Посад от ДД.ММ.ГГГГ №-п определен вид разрешенного использования земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № – для индивидуального жилищного строительства.

Письмом Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 05.07.2018 года ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в собственность. Отказ мотивирован тем, что испрашиваемый земельный участок не относится к землям неразграниченной государственной собственности, поскольку является ранее учтенным, в связи с чем в силу п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» решение о предоставлении такого земельного участка в собственность граждан не требуется. Также указано о наличии зарегистрированного права собственности на объект долевой собственности, отсутствие категории земельного участка. ( л.д. 28)

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 9.1 ст. З Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку правопредшественнику истца в пользование был выделен земельный участок определенной площадью, в определенных границах, истец приобрел долю жилого дома на основании договора кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие ЗК РФ, он приобрел право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, соответственно в силу указанных выше норм имеет претендовать на приобретение земельного участка в собственность.

Доводы Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о том, что поскольку земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, то он не относиться к землям не разграниченной государственной собственности основаны на неверном толковании норм материального права.

Каких либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность в соответствии ст. 27 ЗК РФ судом не установлено, соответствующих доказательств суду не представлено и не добыто им.

При установленных судом обстоятельствах, с учетом приведенных норм закона требования истца о признании за ним права собственности на участок при домовладении подлежат удовлетворению как обоснованные. Споров по границам земельного участка нет, что подтверждается представленными заявлениями от смежных землепользователей.

На основании изложенного и руководствуясь п. 9.1 ст. З Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ст. 56, 167, 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> с координатами, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 «№ и заключения специалиста (кадастрового инженера) от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.10

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2019 года.

Судья Л.В. Сергеева