Решение № 2-1104/2019 2-1104/2019~М-363/2019 М-363/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-1104/2019

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГСК № о включении в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

Установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования к ответчику ГСК №, в обоснование своих требований указала, что 28.02.2003г. умер ее супруг ФИО1, которому при жизни принадлежал земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК №, занятый гаражом №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 28.12.1992г.

Истица ФИО2 стала наследницей вышеуказанного земельного участка после смерти супруга, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК №, поставлен на кадастровый учет под №, однако, поскольку умерший супруг не оформил свои права на указанный объект недвижимости, нотариус отказал истице в выдаче свидетельства о праве собственности на указанный гараж.

Вместе с тем, данное нежилое помещение расположено на земельном участке, выделенном Правлению ГСК решением горисполкома <адрес> от 30.12.1988г. № «Об отводе земельных участков в бессрочное пользование гаражного кооператива, которые ранее не отводились, целевое назначение – ГСК №, площадь 3,6 га., на 785 боксов. Членами ГСК велось строительство с мая 1986г. по ноябрь 1987г., построено и введено в эксплуатацию 785 боксов одноэтажных, супруг истицы являлся членом ГСК 781 и ему принадлежал гаражный бокс №

Истица ФИО2 в установленный законом срок приняла наследство своего супруга и в настоящее время несет бремя содержания указанного гаража, пользуется им как своим имуществом, что подтверждается справкой ГСК № от 20.12.2018г. №, свидетельствующей об уплате членских взносов и отсутствии задолженности по обязательным платежам, в связи с чем, она обращалась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на гараж, однако, государственный регистратор отказал в регистрации права собственности на гараж № по причине не предоставления правоустанавливающих документов для возникновения права собственности.

На основании изложенного, истица ФИО2 просила включить в наследственную массу недвижимое имущество - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК № и признать право собственности на указанный объект недвижимости за ней в порядке наследования после смерти супруга ФИО1

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 28.02.2003г. умер ФИО1 (супруг истицы), что подтверждается свидетельством о смерти от 01.03.2003г., выданным отделом ЗАГС <адрес>.

После его смерти заведено наследственное дело, в рамках которого наследнице ФИО1 – супруге ФИО2 (истице) выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 11.02.2008г. на земельный участок мерой 21 кв.м., находившийся у наследодателя в пожизненном наследуемом владении, расположенный в землях населенных пунктов, предоставленный под гараж, местоположение которого ГСК №, гараж 447, пр. Ю. ФИО8, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0724001:0910. Указанный земельный участок находился у наследодателя в пожизненном наследуемом владении на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> от 28.12.1992г.

Таким образом, установлено, что истица ФИО2 юридически приняла часть наследства, открывшегося после смерти собственника земельного участка – умершего супруга ФИО1, является наследником первой очереди и иных наследников первой очереди в ходе судебного разбирательства не установлено.

В настоящее время истицей заявлены требования о включении нежилого помещения - гаража №, расположенного на земельном участке, в состав наследственной массы умершего ФИО1 и признании права собственности на него в порядке наследования, при разрешении которых суд приходит к следующему.

05.04.1988г. решением № исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> организовано ГСК №.

Решением № от 30.12.1988г. ИК Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> гаражным кооперативам, в соответствии с приложением №, в бессрочное пользование отведены земельные участки, занимаемые гаражными кооперативами. Таким образом, ГСК № отведен земельный участок – квартал № «А» в <адрес> площадью 3,6 га. на строительство 785 боксов.

Из материалов дела следует, что супруг истицы ФИО1 являлся членом ГСК № и ему принадлежал гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК №.

Установлено, что наследодатель – умерший супруг истицы ФИО1 не оформил свои права на указанный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.12.2018г., согласно которой в отношении гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК №, гараж 447, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости.

Вместе с тем, истице ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:01:0724001:910, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК №, гараж №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – гараж №; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 07.02.2019г.

В соответствии со справкой № от 20.12.2018г., выданной председателем ГСК № ФИО5, ФИО6 является членом ГСК № и владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК №. ФИО9 взнос выплачен полностью.

В соответствии с техническим паспортом от 22.11.2018г., подготовленным ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации», нежилое помещение – гараж № по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК № имеет следующие технические характеристики: назначение помещения - нежилое, год постройки – 1978г., общая площадь -22,6 кв.м., количество уровней – 1.

Гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК №.02.2014г. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 20.12.2018г. в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 63:01:0724001:2655 имеются следующие сведения: назначение – нежилое помещение, площадь – 22,6 кв.м., адрес: <адрес>, д. б/н, ГСК №. Статус записи об объекте недвижимости – «актуальные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 № от 19.02.2019г., в результате визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 63:01:0724001:910, границы которого не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, и расположенного на нем гаража, кадастровым инженером установлено, что гараж (помещение) находится в здании (нежилое здание, блок гаражей), с кадастровым номером 63:01:0724001:1475, расположенном по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК №. Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0724001:910 и расположенным на нем гаражом находится в границах ГСК №, за границы не выходит. Кроме этого, адресный ориентир земельного участка с кадастровым номером 63:01:0724001:910 с расположенным на нем гаражом подтверждает расположение данного земельного участка и гаража в ГСК №. Учитывая изложенное следует, что в настоящее время отсутствуют препятствия для признания права собственности на гараж (помещение), расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК №, гараж 447, так как он находится в границах ГСК №.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из того, что как установлено в ходе судебного разбирательства, наследодатель владел, пользовался гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК №, гараж 447, право собственности на который не оформлено им в установленном законом порядке, в силу ст. 1112 ГК РФ суд приходит к выводу, что указанный объект недвижимости подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 28.02.2003г.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая, что объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК №, включен в состав наследственной массы наследодателя ФИО1, в силу ст. 218 ГК РФ право на данный объект недвижимости переходит к его единственному наследнику, принявшему наследство - истице ФИО2

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК №, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего 28.02.2003г., нежилое помещение - гараж №, площадью 22,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, дом б/н, ГСК №.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гараж №, площадью 22,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, дом б/н, ГСК №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е. В. Умнова