Решение № 2-431/2017 2-431/2017~М-384/2017 М-384/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-431/2017

Дело № 2-431/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой А.В.,

при секретаре Климовской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Алтайского края к ФИО1, ФИО2 о понуждении продать доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений Алтайского края (далее по тексту –Минимущество Алтайского края) обратилось в суд с иском к Дик В.А., Дик Н.И. о возложении обязанности продать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельные участки категории «земли сельскохозяйственного назначения»: кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., местоположение: <адрес>; кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., местоположение: <адрес>; кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>. местоположение: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что Дик В.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежит 1/21 доли, право долевой собственности зарегистрировано 20.05.2016 г. за номером №; в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № доля, право долевой собственности зарегистрировано 20.05.2016 г. за номером № в праве общей долевой собственности на участок с кадастровым номером № – 1/20 для, право зарегистрировано 20.05.2016 за номером № Дик Н.И. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежит 3/21 доли, право долевой собственности зарегистрировано 20.05.2016 за номером № в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № -3/20 доли, право долевой собственности зарегистрировано 20.05.2016 за номером №; в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № – 3/20 доля, право зарегистрировано 20.05.2016 за номером №. Также истец указывает, что согласно информации Межмуниципального Благовещенского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю и Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Алтайскому краю ответчики Дик В.А., Дик Н.И. являются гражданами Германии.

Статьей 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закреплена обязанность иностранного гражданина, в собственности которого по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отчуждать такой земельный участок или долю в нем. Статья 52 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что отчуждение земельного участка его собственником другими лицами осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных статьей 27 Земельного Кодекса Российской Федерации ограничений оборотоспособности земельных участков. Данная обязанность ответчиками не исполнена, доля в праве собственности на земельный участок не отчуждена, что подтверждается извещением Благовещенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и выпиской из ЕГРП.

В судебное заседание не явились представитель истца Минимущества Алтайского края, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Дик В.А., Дик Н.И., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель ответчиков ФИО3 в судебном заседании указал, что ответчики являются гражданами Российской Федерации, просил принять решение в соответствии с законодательством.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчикам Дик В.А., Дик Н.И., принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельные участки категории «земли сельскохозяйственного назначения»: кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> местоположение: Алтайский край, Благовещенский <данные изъяты>; кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>; кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>. местоположение<адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой право собственности на 3/21 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> Дик Н.И. зарегистрировано 20.05.2016 г. за номером №, право собственности на 1/21 доли в праве собственности Дик В.А., зарегистрировано 20.05.2016 г. за №. Право собственности на 3/20 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. за Дик Н.И. зарегистрировано 20.05.2016 г. за №, право собственности Дик В.А. на 1/20 долю данного земельного участка зарегистрировано 20.05.2016 г. за №. Право собственности на 3/20 доли земельного участка площадью <данные изъяты> Дик Н.И. зарегистрировано 20.05.2016 г. за №, право собственности Дик В.А. на 1/20 долю данного земельного участка зарегистрировано 20.05.2016 г. за №. Также данные обстоятельства подтверждаются извещениями Благовещенского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 11.07.2017 г.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, выданному 29.11.1994 г. Дик В.А. приобрела право общей долевой собственности на земельную долю площадью 20,5 га в колхозе Николаевский.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, выданному 29.11.1994 г. Дик Н.И. приобрел право общей долевой собственности на земельную долю площадью 61,5 га в колхозе Николаевский.

В соответствии с ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Статьями 9 и 36 Конституции Российской Федерации установлен приоритет права российских граждан иметь в собственности землю, обеспечивающий рациональное и эффективное использование земли и ее охрану, защиту экономического суверенитета Российской Федерации, целостность и неприкосновенность ее территории (статья 4, части 1 и 3, Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В ст. 5 вышеуказанного Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Согласно извещениям Благовещенского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 11.07.2017 № 000-16, № 000-17 Главалтайимущество было сообщено о допущенных Дик Н.И., Дик В.А. нарушениях.

Постановлением администрации Алтайского края от 12.02.2007 № 51 «О реализации закона Алтайского края «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками определено Главное управление имущественных отношений Алтайского края.

На основании постановления Администрации Алтайского края от 26.08.2016 г. № 297 «Об органах исполнительной власти Алтайского края» Главалтайимущество переименовано в Министерство имущественных отношений Алтайского края.

Полномочия Минимущества Алтайского края по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Алтайского края закреплены в статье 4 Закона Алтайского края от 04.02.2007 г. № 12-ЗС «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления земельными участками в Алтайском крае», подпункте 3 пункта 2.1.4 Положения, утвержденного указом Губернатора Алтайского края от 03.11.2016 г. № 131.

В соответствии с п. 2 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Минимущество Алтайского края обязано обратиться в суд с заявлением о понуждении ответчика к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Истец при наличии информации Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю № 44/6171 от 02.08.2017 г. о том, что ответчики Дик Н.И., Дик В.А. зарегистрированными по месту жительства, месту пребывания, снятыми с регистрационного учета не значатся, по вопросам приобретения гражданства в Управление не обращались, обратились в суд с указанным иском.

Однако, в судебном заседании установлено согласно информации отделения по вопросам миграции МО МВД России «Благовещенский» № 68/11 от 04.10.2017 г., что ответчики Дик В.А., Дик Н.И. являются гражданами Российской Федерации.

Как следует из информации ГУ МВД России по Алтайскому краю № 44/9147 от 13.10.2017 г., представленной в адрес суда, Дик В.А., Дик Н.И., в соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона РФ «О гражданстве Российской Федерации» от 28.11.1991 г. № 1948-1 являются гражданами Российской Федерации, согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Благовещенский» на 06.02.1992 г. Дик В.А., Дик Н.И. были зарегистрированы по месту жительства на территории Благовещенского района Алтайского края.

Ранее, в судебном заседании 28.09.2017 г. представитель ответчиков ФИО3 пояснял, что ответчики имеют двойное гражданство и у них имеются паспорта граждан Российской Федерации, исковые требования они не признают.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Министерства имущественных отношений Алтайского края к ФИО1, ФИО2 о понуждении продать на торгах принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения: кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>; кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>; кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес>, не подлежат удовлетворению.

В судебное заседание ответчики Дик В.А., Дик Н.И. представили копии паспортов Союза Советских Социалистических Республик, выданные 02.10.1996 г.

Суд не принимает по указанным выше основаниям доводы истца о том, что срок действия указанных паспортов истек 15.09.2001 г.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущества Алтайского края к ФИО1, ФИО2 о понуждении продать доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения отказать.

Решение суда в течение месяца, с момента его вынесения в окончательной форме, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий А.В. Федорова

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме принято 19.10.2017.