Решение № 2-1594/2026 2-1594/2026~М-436/2026 М-436/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-1594/2026

Дело № 2-1594/2026

64RS0045-01-2026-000693-15

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

31 марта 2026 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьиПугачева Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чолахяном Р.О.,

с участием

помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указаны следующие обстоятельства.

ФИО1 принадлежит на праве собственности дом, назначение: жилое, общая площадь 36,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной после регистрации договора купли-продажи арестованного имущества № 55 от 16 октября 2025 г., приобретенного на аукционе №48 лот № 5 – жилой дом 36,7 кв.м кад № <адрес>.

В данном доме зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация ФИО2 и ФИО3 в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Попытки (участие в аукционе) приобретения данного жилого дома на первичных и повторных торгах арестованного имущества ФИО2 и ФИО3 не предпринимались, что говорит об утрате интереса к указанному жилому помещению.

В связи с изложенным истец просит суд признать ФИО2 и Ж.С.ВБ. утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

От ответчиков ФИО2, ФИО3 письменных возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

В судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить, пояснил, что не имеет возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г. Саратова Сидорова Н.В. дала заключение о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки и письменных возражений на иск суду не представили.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки и письменных возражений на иск суду не представили.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда г.Саратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/, раздел судебное делопроизводство).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 стати 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункты 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

В силу указанных выше норм закона собственникам вправе требовать выселения из квартиры лиц, проживающих в ней без законных оснований.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (статья 292 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (статья 35 ЖК РФ).

Если гражданин, утративший право пользования жилым помещением, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 36,7 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи № 55 от 16 октября 2025 г., заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства управления государственным имуществом и истцом ФИО1 в отношении арестованного имущества.

В соответствии с представленными сведениями, ответчики ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, представленных истцом, ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением истец с ответчиками не заключал, членом его семьи они не являются, оснований для пользования спорным жилым помещением ответчики не имеют, доказательств обратному в материалы дела не представлено.

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области.

Изложенные выше доказательства подтверждают наличие предусмотренных законом обстоятельств, указывающих на наличие оснований для прекращения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании Ж.В.ВБ., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Саратовской области, Ж.В.ВВ., ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, решение суда о прекращении права пользования Ж.В.ВГ., ФИО3 спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № №), жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Пугачев

Заочное решение в окончательной форме принято 14 апреля 2026 г.

Председательствующий Д.В. Пугачев