Решение № 2-465/2018 2-465/2018~М-426/2018 М-426/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-465/2018

по гражданскому делу № 2-465/18


Решение вступило в законную силу «____» __ _______ 2018 года

Судья____________

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Терек, КБР 21 ноября 2018 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Шомахова А.В.,

при секретаре Фашмуховой И.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, на основании ордера №№ от 21.11.2018 г.,

представителя третьего лица главы с.<адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР о признании незаконной регистрацию права на земельный участок возложении на регистрационный орган обязанности снять указанный участок с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

<дата> ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, в котором просила признать незаконной регистрацию права на земельный участок с кадастровым № общей площадью 2 888 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, за ФИО4 и возложить на регистрационный орган обязанности снять указанный участок с государственного кадастрового учета.

Заявление мотивировано тем, что постановлением главы администрации селений Нижний Акбаш и Тамбовское. <адрес> КБР от <дата> № «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство» истцу был выделен земельный участок, площадью 1500 кв.м. под строительство по адресу: КБР, <адрес>, в границах между домовладениями ФИО5 ГЛГ и ФИО4

В 2014 году ФИО4 обратился к истцу с просьбой разрешись пользоваться указанным земельным участком временно, на что она дала согласие.

В начале 2016 года на предложение ФИО4 продать ему свой земельный участок, ФИО1 ответила отказом.

Постановлением № от <дата> МУ «Местной администрации с.и. Тамбовское» Терского муниципального района. КБР были утверждены результаты межевания земельного участка па имя ФИО4 с кадастровым номером <данные изъяты>, обшей площадью 2888 кв.м., в том числе и принадлежащий истцу земельный участок площадью 1500 кв.м.

Решением Терского районного суда КБР от <дата> удовлетворено исковое заявление ФИО4 к Местной администрации с.<адрес> КБР о признании права собственности на земельный участок, площадью 2888 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

Определением Терского районного суда КБР от <дата> исправлена допущенная в решении суда описка, по тексту решения заменен неправильно указанный кадастровый номер земельного участка «<данные изъяты>».

Определением Терского районного суда КБР от <дата> решение Терского районного суда КБР от <дата> по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО4 к Местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР о признании права собственности на земельный участок, площадью 2 888 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: КБР, <адрес> отменено. Указанное определение вступило в законную силу.

<дата> указанное гражданское дело оставлено без рассмотрения.

Между тем, в ходе рассмотрения данного гражданского дела ФИО1 стало известно, что ФИО4 незаконно зарегистрировал право собственности на земельный участок, площадью 2 888 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, завдомо зная, что решение Терского районного суда КБР отменено и находится на стадии рассмотрения.

Указанные обстоятельства послужили ФИО1 поводом к обращению в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 просили удовлетворить исковое заявление и снять земельный участок с кадастровым № общей площадью 2 888 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с государственного кадастрового учета аннулировав запись в Едином государственном реестре прав.

Представитель третьего лица ФИО3 просил вынести заканное и обоснованное решение суда.

Ответчик представитель ответчика, в судебное заседание извещенные надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, не явились не обеспечили явку своего представителя в судебное заседание, в связи с чем согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив представленные сторонами доказательства, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела №, <дата>, по исковому заявлению ФИО4 к Местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР о признании права собственности на земельный участок вынесено решение, которым постановлено:

Исковое заявление ФИО4 к Местной администрации с.<адрес> КБР о признании права собственности на земельный участок, площадью 2888 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>. – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 2888 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

Решение вступило в законную силу <дата>.

Определением Терского районного суда КБР от <дата> исправлена допущенная в решении суда описка, по тексту решения заменен неправильно указанный кадастровый номер земельного участка «<данные изъяты>.

На указанное определение, <дата>, ФИО1 подана частная жалоба. Определением Верховного Суда КБР от <дата> определение Терского районного суда КБР оставлено без изменения, частная жалоба – без удовлетворения.

Определением Терского районного суда КБР от <дата> решение Терского районного суда КБР от <дата> по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО4 к Местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР о признании права собственности на земельный участок, площадью 2 888 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

На указанное определение, <дата>, ФИО4 подана частная жалоба. Определением Верховного Суда КБР от <дата> определение Терского районного суда КБР оставлено без изменения, частная жалоба – без удовлетворения.

Определением Терского районного суда КБР от <дата> исковое заявление ФИО4 к Местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР о признании права собственности на земельный участок, площадью 2 888 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, - оставлено без рассмотрения. <дата> определение вступило в законную силу.

Между тем, согласно делу правоустанавливающих документов № ФИО4, <дата>, обратился в Управление Росреестра по КБР с заявлением об осуществлении государственной регистрации в отношении объекта недвижимости - земельного участка, площадью 2888 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, приложив к своему заявлению светокопию решения Терского районного суда КБР от <дата>, а также определение Терского районного суда КБР от <дата> об исправлении описки в решении суда, на котором отсутствовала отметка суда о вступлении определения в законную силу. При этом дата вступления в законную силу названного определения – <дата>. Само по себе решение от <дата> не могло служить основанием к государственной регистрации спорного объекта недвижимости, поскольку в нем бы допущена описка, исправленная определением суда от <дата>.

Однако, <дата>, на основании решения Терского районного суда КБР от <дата> (отмененного определением Терского районного суда КБР от <дата>), была произведена государственная регистрация спорного имущества, что является нарушением действующего законодательства Российской Федерации и соответствует позиции истца.

При этом суд считает необходимым отметить, что основание к государственной регистрации прав на спорное недвижимое имущество – решение Терского районного суда КБР от <дата>, отменено и более того, исковое заявление ФИО4 к Местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР о признании права собственности на земельный участок, площадью 2 888 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, - оставлено без рассмотрения и определение вступило в законную силу.

Также необходимо отметить, что инициатору государственной регистрации прав на недвижимое имущество – ФИО4, а также органу, осуществивший данную регистрацию - Управлению Росреестра по КБР было известно о существовании указанных обстоятельств, препятствующих осуществлению государственной регистрации в отношении спорного имущества, поскольку они, как стороны, неоднократно извещались о всех судебных заседаниях, по рассмотрению всех заявлений в отношении спорного имущества.

Истец ФИО1 имеет право на обращение в суд с подобным исковым заявлением, поскольку имеет обоснованное правопритязание на спорный объект недвижимости.

Согласно с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно п.58 названного Постановления, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ).

В силу п. 3 ст. 3 указанного Федерального закона, к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем; иные полномочия, установленные законом.

Согласно Положению о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 года N 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции, в том числе, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Росреестр осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке государственный кадастровый учет недвижимого имущества (пункт 5.1.3 Положения).

Во исполнение указанных выше правовых норм полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с 01 января 2017 года осуществляются Росреестром и его территориальными органами.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что нашли свое подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами доводы истца, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР о признании незаконной регистрацию права на земельный участок возложении на регистрационный орган обязанности снять указанный участок с государственного кадастрового учета – удовлетворить.

Признать незаконной государственную регистрацию права на земельный участок с кадастровым № общей площадью 2 888 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, за ФИО4, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР снять земельный участок с кадастровым № общей площадью 2 888 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с государственного кадастрового учета, аннулировав запись в Едином государственном реестре прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – А.В. Шомахов