Решение № 2-781/2019 2-781/2019~М-806/2019 М-806/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-781/2019

К делу № 2-781/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк «27» сентября 2019 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Данилова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Евдокимовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчика – администрации МО Тихорецкий район ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд обратился с иском ФИО1 к администрации МО Тихорецкого района о сохранении жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> в существующем виде: о признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в существующем виде по <адрес> об указании, что данное решение является основание для постановки на кадастровый учет жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие истца, с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок по <адрес> который в дальнейшем был передан в собственность истца, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю (дубликат) и архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ году на выделенном земельном участке, ФИО1 начал строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ окончил строительство жилого дома. Разрешительная документация на строительство жилого дома выдавалась, но не сохранилась. Согласно техническому заключению ООО «Тихорецкпроект» возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация после реконструкции жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а» и тамбуром литер «а1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, в существующем виде.

В судебном заседании представитель ответчика ––администрации МО Тихорецкий район ФИО3 исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что при изучении технической документации истца было установлено, что земельный участок находится в собственности истца. Согласно заключению судебной экспертизы возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация после реконструкции жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а» и тамбуром литер «а1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> в существующем виде.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что истец, являясь собственником земельного участка <адрес> самовольно возвел на нем жилое строение.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 10.09.2019 года спорный жилой дом № соответствует действующим экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормативным требованиям, предъявляемым к жилым зданиям, а также соответствует требованиям градостроительного регламента, и не будет нарушать права и законные интересы других лиц (в части обеспечения строительных, санитарных, противопожарных и градостроительных норм) и не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное подтверждается объяснением сторон, техническим паспортом на жилой дом, техническим заключением, свидетельством о праве собственности на земельный участок, копией архивной выписке, копией справки администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района от 28.05.2019 года №, выписками из ЕГРН, копией решения исполнительного комитета от 30.05.1990 года, разрешением на производство работ, копией ответа администрации МО Тихорецкий район, заключением строительно-технической экспертизы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иной внесудебной возможности зарегистрировать свое право собственности истец не имеет, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о сохранении объекта капитального строительства и признании права собственности на жилое домовладение в переустроенном виде.

Кроме того, ответчик иск признал, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> в существующем виде.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в существующем виде по адресу: <адрес>

Указать, что данное решение является основание для постановки на кадастровый учет жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого районного суда

Краснодарского края Данилов Н.В.