Решение № 2-872/2017 2-872/2017~М-879/2017 М-879/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-872/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 декабря 2017 года

Кировский районный суд <адрес> в составе: судьи ФИО10.В., при секретаре ФИО7, с участием представителя истца ФИО1 – ФИО9, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО5 о выделе доли и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

что истец обратился в суд с иском о выделе доли и признании за ним права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер дядя истца – ФИО3. Каких-либо распоряжений в отношении принадлежащего ему имущества он не сделал.

Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, принадлежащее наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу в реестре за № и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу в реестре за №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26 –АИ 814735 и 26 –АИ №, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В течении шестимесячного срока после открытия наследства он обратился в нотариальную контору о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО8

Так ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чеховского нотариального округа <адрес> ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 550 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>.

Однако вступить в наследство, заключающее в недвижимом имуществе: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> не смог, в виду того, что согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости – жилой дом является трехквартирным жилым домом и состоит из структурно обособленных помещениях: <адрес>.

В связи, с чем истец просит выделить ? долю общего долевого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 116,6 кв.м., представляющую собой <адрес> общей площадью 59,9 кв.м., с прекращением долевой собственности и признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную в указанном доме в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО9 заявленные требования доверителя подержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о месте, времени и дате рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением. При таких обстоятельствах, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав ФИО9, исследовав материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Так на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу в реестре за № и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу в реестре за №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26 –АИ 814735 и 26 –АИ №, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – ФИО3 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Чеховского нотариального округа <адрес> в реестре за № – племянник ФИО4 является наследником имущества ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ и выдано настоящее свидетельство на земельный участок площадью 550 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по <адрес> в <адрес>.

Из правоустанавливающих документов следует, что в целом жилой дом находится в долевой собственности, однако фактически дом состоит из трех изолированных квартир. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <адрес> площадью 28,2 кв.м. находится в собственности ФИО2, <адрес> площадью 28,2 кв.м. в собственности ФИО5.

Согласно свидетельства о смерти VI - ИК № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чеховским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>.

Доводы истца ФИО1 о том, что он является племянником умершего ФИО8 нашли свое подтверждение в исследованных судом документах.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно их технической документации, представленной истцом, <адрес> вышеуказанном жилом доме является структурно обособленным помещением.

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 252 ГК РФ закрепляет право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что фактически общей долевой собственности в определенных документально долях (1/2 доля в праве) не существует, поскольку в собственности ответчиков по делу находятся не доли в праве на жилой дом, а квартиры, представляющие собой обособленные жилые помещения в указанном жилом доме.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

По правилам, предусмотренным п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 1141 ГК РФ). Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, суд может признать наследника принявшим наследство. В этом случае суд также определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218, 1111,1142, 1155 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1 к ФИО2 и ФИО5 о выделе доли и признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Выделить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по <адрес>, в <адрес>, представляющую собой <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., с прекращением долевой собственности в указанном доме.

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., с кадастровым №, расположенную в жилом доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья ФИО11