Решение № 2-1-563/2023 2-1-563/2023~М-1-631/2023 М-1-631/2023 от 12 сентября 2023 г. по делу № 2-1-563/2023

Дело № 2-1-563/2023

УИД 73RS0009-01-2023-000714-35


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновской области 13 сентября 2023 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лобиной Н.В.,

при секретаре Коноваловой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области, ФИО2 о признании недействительным распоряжения и договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1420 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Смежным с участком истца является земельный участок площадью 1002,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит ФИО2 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и спорного договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами, от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО3, ответчик ФИО2 купил у ФИО7 жилой дом и земельный участок площадью 900 кв.м. Указанный участок имеет смежные границы с участком истца и по границам имелся судебный спор, в ходе которого выяснилось, что ФИО2 был предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 102,4 кв.м, прилегающий к земельному участку ФИО7, площадью 900 кв.м. Спорным распоряжением Главы ФИО8 района от ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить за плату в собственность ФИО2 земельный участок из земель поселений площадью 102,4 кв.м, прилегающий к земельному участку ФИО7, площадью 900 кв.м, общую площадь участка считать 1002,4 кв.м. Делалось это на основании заявления, в связи с покупкой дома. Комитету по управлению имуществом предложено оформить с ФИО2 договор купли-продажи, а также распоряжение главы района от ДД.ММ.ГГГГ № считать недействительным. Истцом был направлен запрос в администрацию МО «Карсунский район» на предмет предоставления сведений о земельном участке площадью 102,4 кв.м, его локализации, стоимости, оплаты в бюджет и предоставлении копии спорного договора купли-продажи. Ответом главы администрации МО «Карсунский район» от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что администрация МО «Карсунский район» не располагает сведениями об участке 102,4 кв.м, предоставленном ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году. Копию договора купли-продажи земельного участка, сведения о его стоимости и оплате данной суммы в бюджет предоставить также не могут в связи с отсутствием данных. На основании изложенного просит признать недействительным распоряжение Главы ФИО8 района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность за плату ФИО2 земельного участка площадью 102,4 кв.м, и присоединению его к земельному участку ФИО7; признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка общей площадью 102,4 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом ФИО8 района Ульяновской области и ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования по указанным в заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что на момент покупки спорного земельного участка ФИО2 не являлся его собственником, а потому не вправе был получить его в собственность, поскольку в этом случае ему могло быть предоставлено только не более 3 соток. На предоставленный ФИО2 земельный участок отсутствует акт установления границ, поэтому непонятно, где он располагается, в то время как между истцом и ответчиком имеется спор о межевой границе между принадлежащими им земельными участками. Кроме того не установлено, что за распоряжение № признано утратившим силу оспариваемым распоряжением №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в своих письменных возражениях.

Представитель ответчика ФИО5 поддержала позицию своего доверителя, просила в иске отказать в полном объеме, приведя доводы из письменных возражений на иск, согласно которым ФИО2 на основании Распоряжения Главы ФИО8 района от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен за плату земельный участок площадью 102,4 кв.м, прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м. Этим же распоряжением было принято признать утратившим силу Распоряжение главы района № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен в собственность земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью 102,4 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен в аренду ФИО7 и был присоединен к земельному участку, площадью 900 кв.м, кадастровый №. На данном земельном участке были расположены жилой дом и надворные постройки. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность земельный участок площадью 900 кв.м, кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом ФИО3 Так как фактически площадь земельного участка, находившегося в пользовании у ФИО7, была больше 900 кв.м и к нему был присоединен арендованный ею земельный участок площадью 102,4 кв.м, он обратился в администрацию ФИО8 района с заявлением о передаче ему в собственность 102,4 кв.м земли. Право собственности было оформлено без нарушений законодательства. Документальная площадь земельного участка по адресу: <адрес> была первоначально закреплена Распоряжением Карсунской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,10 га и подтверждена свидетельством на право пользования на землю. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время местоположение границ данного земельного участка не изменялось. Данные границы были поставлены на кадастровый учет в условной системе координат. Право собственности ФИО1 на смежный земельный участок по адресу: <адрес> было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году. Кроме того, в исковом заявлении не указаны нормы права, на которых истец основывает свои требования, а также почему приводит в обоснование своей позиции данные о минимальных размерах земельного участка для ЛПХ и ИЖС. В данном случае речь идет не о выделении участка для ИЖС и ЛПХ, а о присоединении земли, находящейся в муниципальной собственности к уже имеющемуся земельному участку. Изменение площади участков ограничено Земельным Кодексом и Правилами землепользования и застройки. Площадь земельного участка с видом разрешенного использования «ведение садоводства» не может быть меньше 6 и больше 15 соток, а с видом «для индивидуального жилищного строительства» - от 3 до 25 соток. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков устанавливаются Правилами землепользования и застройки территории. Размер площади, которую можно присоединить, четко регулируется. Закон допускает, что при межевании земельный участок может увеличиться за счет муниципальных земель на 10% от своей площади либо на величину предельного минимального размера земельного участка, который принят в данной территориальной зоне. Общая площадь земельного участка после межевания не может превышать предельный максимальный размер участка, указанный в правилах землепользования и застройки территории. Таким образом, вновь образованный земельный участок не более предельного максимального размера участка для ИЖС. В исковом заявлении истца нет ни одного правового обоснования для удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области ФИО6 исковые требования не признал, суду пояснил, что согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и дома по адресу: <адрес> ФИО2 приобретен земельный участок площадью 900 кв. м, и дом, площадью 35,75 кв.м. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подано заявление Главе ФИО8 района Ульяновской области с просьбой продать земельный участок, площадью 102,4 кв.м, примыкающий к земельному участку, находящемуся в собственности ФИО2 Распоряжением Главы ФИО8 района решено предоставить за плату в собственность ФИО2 земельный участок из земель поселений площадью 102,4 кв.м; присоединить к земельному участку ФИО7, общую площадь считать 1002,4 кв.м для ИЖС по адресу <адрес>. Между Комитетом по управлению имуществом ФИО8 района и ФИО2 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка площадью 102,4 кв.м по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произведена оплата по договору купли - продажи. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право на земельный участок и дом по указанному адресу. Каких-либо нарушений при выделении земельного участка не имелось. Истцом не указано, по каким причинам распоряжение Главы ФИО8 района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № и договор-купли продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует признать недействительным, каким образом распоряжение и договор нарушают права истца. Считает исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области о признании недействительным распоряжения, договора купли-продажи земельного участка не подлежащими удовлетворению в полном объеме. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности, составляющего три года, и отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» Ульяновской области» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в своем заявлении указал, что интересы комитета по делу отсутствуют.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. Из представленного отзыва следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1002 кв.м (границы установлены), категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ЕГРН на земельный участок зарегистрировано право собственности за ФИО2 на основании договора, удостоверенного нотариусом ФИО8 <адрес> ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами, № от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ). В пределах границ вышеуказанного земельного участка расположен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 35,8 кв.м, по адресу: <адрес>, сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ЕГРН на индивидуальный жилой дом зарегистрировано право собственности за ФИО2 на основании договора, удостоверенного нотариусом ФИО8 района Ульяновской области ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ). Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1420 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с действующим законодательством не установлены. По сведениям ЕГРН на земельный участок зарегистрировано право собственности за ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права 25.08.32021). На вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства – жилой дом №, площадью 42 кв.м, по адресу: <адрес>, сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ЕГРН на жилой дом зарегистрировано право собственности за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По правилам ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях такжеиное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

На основании пунктов 1 и 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (ред. от 25.10.2001) к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации (ред. от 25.10.2001) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 20 и пунктом 3 статьи 21 настоящего Кодекса, порядок предоставления земельных участков, установленный статьями 30 - 34 настоящего Кодекса, не применяется. Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в двухнедельный срок со дня подачи заявления в письменной форме в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации (ред. от 25.10.2001) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество).

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1420 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель-земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.

ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1002,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.

Судом также установлено, что изначально земельный участок площадью 900 кв.м (кадастровый №) с расположенным на нем жилым домом был приобретен ФИО2 у ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного нотариусом ФИО8 района ФИО3. Стоимость отчуждаемого недвижимого имущества составила 40000 рублей и была уплачена продавцом покупателю до подписания договора (п. 6 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в администрацию ФИО8 района с заявлением о продаже ему земельного участка площадью 102,4 кв.м, прилегающего к земельному участку, находящемуся в собственности ФИО2.

В соответствии с Распоряжением Главы ФИО8 района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 за плату в собственность предоставлен земельный участок из земель поселений площадью 102,4 кв.м, прилегающий к земельному участку, находящемуся в собственности ФИО7, площадью 900 кв.м, который присоединен к указанному земельному участку, составив общую с ним площадь 1002,4 кв.м, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>.

Заключенным в соответствии с вышеназванным распоряжением между Комитетом по управлению имуществом ФИО8 района и ФИО2 договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ последнему в собственность передан земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору, площадью 102,4 кв.м. Цена участка определена на основании решения районного Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № и составила 522,24 руб.

Местоположение отчуждаемого земельного участка (его границы) обозначены в кадастровом плане земельного участка, подготовленном Карсунском филиалом ГУ «Земельная кадастровая палата» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В представленном в материалы дела кадастром плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 102,4 кв.м, указано, что данный земельный участок обременен правом аренды в пользу ФИО7 на основании распоряжения Главы ФИО8 района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как установлено из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость земельного участка 522,24 руб. была уплачена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи ФИО2 Комитетом по управлению имуществом ФИО8 <адрес> отчужденного земельного участка площадью 102,4 кв.м.

Право собственности ФИО2 на земельный участок, поставленный на учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, материалами реестрового дела, установлены границы земельного участка с условной системе координат.

Решением ФИО8 районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ признана установленной и согласованной граница между земельными участками, принадлежащими сторонам, по координатам характерных точек, исходя из линий и цифр голубого цвета, отраженных Плане 3 в Приложении к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Научно-исследовательского центра судебной экспертизы».

Как следует из заключения экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в ходе рассмотрения гражданского дела №, экспертом было установлено, что документальная площадь земельного участка по <адрес> была первоначально закреплена распоряжением Карсунской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1 га и подтверждена свидетельством о праве пользования ФИО10 на землю с чертежом границ участка. В ДД.ММ.ГГГГ году площадь участка была уточнена путем горизонтальной съемки участка и установлена в размере 1002,4 кв.м (кадастровое дело 73:05:040112:59) и закреплена по данным межевого дела, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 приобрел спорный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, по возмездной сделке. На момент заключения договора купли-продажи земельного участка какие-либо ограничения в отношении спорного земельного участка отсутствовали, сделка была возмездной, денежные средства уплачены ФИО2 продавцу в полном объеме. Доказательств, подтверждающих, что при совершении сделки приобретатель ФИО2 должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества, суду не представлено.

Обстоятельств, в связи с которыми имелись бы основания полагать, что заключенный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № в силу закона является недействительным, судом не установлено, истцом не названо.

Предусмотренных законом оснований для признания незаконным постановления Главы ФИО8 района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка за плату в р.п. Карсун» суд также не находит, поскольку оно принято в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

При этом стороной истца суду не представлено доказательств нарушения оспариваемыми распоряжением и договором купли-продажи каких-либо прав и законных интересов ФИО1, не являющейся стороной сделки.

Спор между сторонами относительно межевой границы между принадлежащими им земельными участками разрешен вступившим в законную силу решением ФИО8 районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. Соответственно, заинтересованным лицом может быть признан субъект, в отношении которого просматривается причинная связь между совершенными сделками и возможной угрозой его законным интересам, когда его благо, прежде всего, имущественного характера, может пострадать или уже пострадало в результате совершения сделки.

ФИО2 с 2003 по 2023 г. владел земельным участком, использовал его в соответствии с назначением, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, тем самым является добросовестным приобретателем спорного земельного участка.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное недобросовестное осуществление гражданских прав.

Вопреки доводам стороны ответчика оснований для применения к рассматриваемому спору срока исковой давности суд не находит, поскольку данный срок подлежит исчислению с момента, когда истец узнал о продаже спорного земельного участка, т.е. с марта 2022 г..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области, ФИО2 о признании недействительным распоряжения Главы ФИО8 района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Лобина

Решение принято в окончательной

форме 18.09.2023