Решение № 2-5127/2017 2-528/2018 2-528/2018 (2-5127/2017;) ~ М-5998/2017 М-5998/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-5127/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

15 февраля 2018 года г.Новороссийск

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующей судьи Ивановой Л.Н.

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к ФИО4 ФИО11, ФИО6 ФИО12, ФИО9 ФИО13 и ФИО9 ФИО14 об установлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 ФИО15. обратился в суд с иском к ФИО4 ФИО16 ФИО6 ФИО17 ФИО9 ФИО18. и ФИО9 ФИО19 котором просит установить наличие реестровой ошибки, в сведениях ЕГРН, обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем исключения из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков, принадлежащих ответчикам и внесения изменения в сведения ЕГРН о местоположении и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО7

В судебном заседании ФИО8 представитель истца – ФИО3 ФИО20. уточнила исковые требования, в которых отказалась в части заявленных требований к ФИО9 ФИО21 ФИО9 ФИО22 об установлении реестровой ошибки и просила исправить реестровую ошибку путем исключения из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ответчикам ФИО5 и ФИО2 и внесения изменения в сведения ЕГРН о местоположении и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23№ на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО40 ФИО23

В обосновании своих требований ФИО3 ФИО24. указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 541 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в <адрес> СПК «Черноморец» <адрес>, ответчице ФИО6 ФИО25. принадлежит земельный участок, площадью 653 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0304039:2, расположенный в <адрес> СПК «Черноморец» <адрес>, ответчице ФИО4 ФИО26. принадлежит земельный участок, площадью 605 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0304040:19, расположенный в <адрес> с/т "Черноморец", пер. Ореховый, 16. В ходе выполнения работ по уточнению границ земельного участка, кадастровым инженером было выявлено, что координаты характерных точек фактических границ земельных участков не соответствуют сведениям ЕГРН, а именно границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304040:17 по факту отличаются от границ земельного участка по данным ЕГРН и значится ошибочная информация о поворотных точках границ земельных участков. Границы земельных участков № принадлежащие ответчикам, налагаются и пересекают границы земельного участка ФИО3 ФИО27 Данное несоответствие является следствием реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, допущенная при уточнении границ земельного участка 23:47:0304040:17.

В судебном заседании ответчики ФИО4 ФИО28 и ФИО6 ФИО29 не возражали против удовлетворения уточненных требований истца ФИО3 ФИО30

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, уведомленное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд принимает отказ истца в части заявленных требований к ФИО9 ФИО31. и ФИО9 ФИО32. об установлении реестровой ошибки и считает заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из представленных суду документов следует, что ФИО3 ФИО33 является собственником земельного участка, площадью 541 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, кадастровый номером №, расположенного <адрес> СПК «Черноморец» <адрес>, что подтверждается записью ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица ФИО2 является собственницей земельного участка, площадью 653 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ижс, кадастровый номером 23:47:0304039:2, расположенного <адрес> СПК «Черноморец» <адрес>, что подтверждается записью ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица ФИО4 ФИО34 является собственницей земельного участка, площадью 605 кв.м. категория земель: для ведения садоводства, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, кадастровый номером 23:47:0304040:19, расположенного <адрес> с/т "Черноморец", пер. Ореховый, 16, что подтверждается записью ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы участков согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, площадь земельного участка не изменилась, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно заключения ООО «Центр кадастровых услуг» кадастровым инженером ФИО40 ФИО35 было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304040:17 по факту отличаются от границ земельного участка по данным ЕГРН и значится ошибочная информация о поворотных точках границ земельного участка, а так же пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами № что является реестровой ошибкой

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью ч. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 вышеуказанного закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В данном случае исключение указанных сведений из состава ЕГРН, а именно запись об описании местоположения границ с кадастровыми номерами 23:47:0304039:2, 23:47:0304040:19 не влечет за собой прекращение права собственности ответчика на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО36 удовлетворить полностью:

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного <адрес> СПК «Черноморец» <адрес>, с кадастровым номером № расположенного <адрес> с/т "Черноморец", пер. Ореховый, 16, и с кадастровым номером №, расположенного <адрес><адрес>» <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером № изменить в сведениях об объекте недвижимости с «уточненной» на «декларированную» площадь 653 кв.м. расположенный в <адрес> СПК «Черноморец» <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО6 ФИО37.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № изменить в сведениях об объекте недвижимости с «уточненной» на «декларированную» площадь 605 кв.м., расположенный в <адрес> с/т "Черноморец", пер. Ореховый, 16, принадлежащий на праве собственности ФИО4 ФИО38

ФИО38 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в состав сведений ЕГРН в части изменения местоположения и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 541 кв.м. расположенного <адрес> СПК «Черноморец» <адрес>, принадлежащего ФИО1, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Центр кадастровых услуг» кадастровым инженером ФИО40 ФИО39.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Иванова Л.Н